Дело № 2-501/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» июня 2011 года п.Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Столяров Л.П.

при секретаре Аношкиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнусаревой А.А. к администрации Иджинского сельсовета о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Гнусарева А.А. обратилась в суд с иском к администрации Иджинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что в 1980 году она приобрела указанный дом и с того момента постоянно и непрерывно проживает в данном доме, несёт все расходы по его содержанию. Однако договор купли-продажи дома не был надлежащим образом зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. В настоящее время в регистрации права собственности на жилой дом ей было оказано в связи с отсутствием на него правоустанавливающих документов. Просит признать за нею право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Истица Гнусарева А.А., извещенная о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась. Представила суду заявление с просьбой рассмотрения дела в её отсутствие.

Представитель истицы Гнусарева О.В., действующая по доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме, мотивируя изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Иджинского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, претензий и возражений по иску не имеет.

Представитель третьего лица Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

С учетом мнения представителя истицы и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно договора купли-продажи от 27.07.1980 года Гнусарева А.А. приобрела домовладение, состоящее из деревянного дома, с надворной постройкой, находящееся в <адрес> (л.д. 11).

Согласно справке Шушенского отделения «Ростехинвентаризация» от 22.04.2011 г. № 527 регистрация права собственности на однокомнатный одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., со служебными строениями и сооружениями, стоимостью 270047 рубля, расположенный по адресу: <адрес>, не производилась (л.д. 15).

Факт владения Гнусаревой А.А. жилым домом на праве собственности подтверждается следующими доказательствами:

- выпиской из похозяйственной книги Иджинского сельсовета за 2010-2011 г.г. исх. № стр. 72, лицевой счет № 0235, согласно которой право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрировано за Гнусаревой А.А.. (л.д. 12);

- постановлением администрации Иджинского сельсовета от 18.03.2011 г. № 10, согласно которого почтовый адрес жилого дома, принадлежащего Гнусаревой А.А. <адрес> изменить на Россия, <адрес> (л.д. 14);

- паспортом Гнусаревой А.А. № выданным ОВД в <адрес> 27.02.2001 года, согласно которому она ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 10);

- показаниями свидетелей А. и Ш., пояснивших суду, что они являются односельчанами истицы. Им известно, что более 30 лет назад Гнусарева А.А. купила спорный дом по адресу: <адрес>, и с того времени постоянно и непрерывно проживает в этом доме, пользуется им как собственным, несет все расходы по его содержанию. Оформить свое право собственности Гнусарева А.А. не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются между собой и с материалами дела.

С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу, что Гнусарева А.А. владеет жилым домом со служебными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>, как собственник открыто и непрерывно более 15 лет, что является основанием для признания за нею права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Гнусаревой А.А. на однокомнатный одноэтажный деревянный жилой дом, общей площадью 42,2 кв.м., в том числе жилой 20,7 кв.м., со служебными строениями и сооружениями Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, №1, №2, №3, общей стоимостью 270047 рубля, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

На 08.07.2011 года решение не вступило в законную силу.

Председательствующий: Л.П. Столяров