Дело № 2-661/2011 г.

решение

Именем Российской Федерации

«09» августа 2011 года п. Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Столяров Л.П.

при секретаре Аношкиной Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дворянкина А.Ю. к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Дворянкин А.Ю. обратился в суд с иском к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на трехкомнатную квартиру в одноэтажном деревянном жилом доме, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, указывая на то, что в данной квартире он проживает с 1997 года, с того времени осуществлял владение и пользование указанной квартирой, неся все расходы по ее содержанию. Данная квартира числится на балансе администрации Сизинского сельсовета. В 2010 году он – истец обратился в администрацию Сизинского сельсовета с заявлением о приватизации указанной выше квартиры, однако так как отсутствует государственная регистрация права муниципальной собственности МО «Сизинский сельсовет», ему в приватизации было отказано, и рекомендовано обратиться в суд. Поскольку его право на приватизацию нарушено, и иным образом решить вопрос о признании своего права собственности на занимаемое жилое помещение он не может, он был вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание истец Дворянкин А.Ю. и представитель истца Дунина О.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, мотивируя изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Сизинского сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Сизинского сельсовета и удовлетворить заявленные Дворянкиным А.Ю. требования. При этом предоставил суду объяснения, согласно которых данная квартира была выделена отчиму Дворянкина А.Ю. - М. В-Енисейским ЛПХ. Ордер выдан 23.03.1999 года на состав семьи 3 человека: М., Б. – жена, Дворянкин А.Ю. – сын жены. М. при жизни не оформлял договор приватизации. Договор социального найма также никому не выдавался. В 2010 году умер М., в 2011 году умерла жена Б. – мать Дворянкина А.Ю. Дворянкин А.Ю. остался один, пользовался квартирой как собственной, нес все расходы по ее содержанию. В соответствии с Законом от 04.07.1991 г. № 154-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» Дворянкин А.Ю. пытался приватизировать указанную квартиру, но сделать это не представляется возможным, в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права муниципальной собственности МО «Сизинский сельсовет» в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.48).

Представители третьих лиц администрации Шушенского района и Шушенского отдела УФСГРКиК по Красноярскому краю, извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и 3-х лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 924 от 20.06.2011 года регистрация права собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес>, не проводилась (л.д.7).

Согласно справке администрации Сизинского сельсовета от 12.10.2010 г. № 523 Дворянкин А.Ю. не участвовал в приватизации жилья на территории Сизинского сельсовета (л.д.14).

Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 976 от 26.07.2011 года Дворянкин А.Ю. в приватизации не участвовал (л.д.50).

Согласно справке администрации Сизинского сельсовета № 515 от 08.10.2010 г. квартира по адресу: <адрес> числится на балансе администрации, и согласно выписки из реестра указанная квартира внесена в указанный реестр как объект муниципальной собственности МО «Сизинский сельсовет», при это согласно записей из похозяйственных книг и выписки из домовой книги данная квартира значится за Дворянкиным А.Ю. (л.д. 15, 18, 19, 20).

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина. Во взаимосвязи названной статьи со статьями 17,18, 55 конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашённые Конституцией Российской Федерации, но и связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Согласно справке администрации Шушенского района № 920 от 29.09.2010 г. в муниципальной казне Шушенского района квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на 29.09.2010 года не числится (л.д.11).

Согласно постановления администрации Шушенского района № 390 от 20.05.2004 года МО «Сизинский сельсовет» переданы в собственность муниципальное имущество безвозмездно, в том числе жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.12-13)

Из справки администрации Сизинского сельсовета № 500 от 14.06.2011 года следует, что Дворянкин А.Ю. состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 16).

На основании выписки из протокола заседании Совета предприятия «В-Енисейский ЛПХ» от ДД.ММ.ГГГГ, М. на семью из 3 человек (Б. - жена, Дворянкин А.Ю. – сын жены) выдан ордера № 2 на право занятия жилой площади, состоящей из 3-х комнат по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 49).

Согласно письма № 275 от 09.06.2011 г., администрация Сизинского сельсовета рассмотрела заявление Дворянкина А.Ю о приватизации квартиры по адресу: <адрес> и рекомендовала обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что указанная квартира была передана МО «Шушенский район» в собственность Сизинского сельсовета согласно постановления администрации Шушенского района от 20.05.2004 г. за 3390Ю, при этом администрация Шушенского района не оформила надлежащим образом документы на передачу, передала на баланс Сизинского сельсовета имущество, не проводя регистрацию права собственности на недвижимое имущество. При обращении Сизинского сельсовета в орган государственной регистрации по Шушенскому району для регистрации права собственности выяснилось, что администрация Сизинского сельсовета не имеет прав на передачу квартир в собственность граждан, так как не является законным собственником переданных объектов недвижимости, в связи с отсутствием записей о регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Шушенского района. Собственником имущества является администрация Шушенского района, которая должна была надлежащим образом оформить и зарегистрировать недвижимое имущество и только после государственной регистрации предать зарегистрированное недвижимое имущество Сизинскому сельсовету. Однако в связи с тем, что у них нет на балансе переданных объектом недвижимости, он не правомочны проводить какие-либо действия с вышеуказанным недвижимым имуществом (л.д.17).

Факт принадлежности Дворянкину А.Ю. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном 13.10.2009 г. (л.д. 10).

Свидетели К. и С. пояснили суду, что знают Дворянкина А.Ю. как соседа. С 1997 года он проживает в указанной квартире, несет все расходы по ее содержанию. Так как нет правоустанавливающих документов, он не может реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как их личной или иной корыстной заинтересованности в исходе дела судом не установлено, а данные ими показания согласуются с доводами истца и оглашенными и исследованными судом материалами дела.

Таким образом, судом установлено, что в спорной квартире Дворянкин А.Ю. постоянно проживает с 1997 года, ранее в приватизации не участвовал, и, в соответствии со ст.ст. 2, 6, 7 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», у него имеется право на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако реализовать данное право он не может по независящим от него причинам - в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру, при этом, так как право Дворянкина А.Ю. на приватизацию нарушено, его нарушенное право подлежит восстановлению, а иск удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Дворянкина А.Ю. на трехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном деревянном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой 32,3 кв.м., стоимостью 251930 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

На 11.08.2011 года решение не вступило в законную силу.

Судья - Л.П. Столяров