Дело № 2-380/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2011 г. п.Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.

при секретаре Аксютиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Г.С. к Клюеву В.М., Усыниной А.Н. о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л:

Афанасьева Г.С. обратилась в суд с иском к Клюеву В.М., Усыниной А.Н. о признании за нею права собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную на <данные изъяты> этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей. Свои требования Афанасьева Г.С. мотивировала тем, что между нею и ответчиками ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор обмена принадлежащего ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по адресу: <адрес> и спорной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащей ответчикам на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. С момента совершения сделки она владела и пользовалась данной квартирой как своей собственной, неся все расходы по её содержанию, однако договор мены не был зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила суду, что она обращалась в регистрационную палату с целью зарегистрировать своё право собственности на квартиру, ей предложили явиться вместе с продавцами. В связи с тем, что договор был заключен давно, она не смогла найти продавцов.

Ответчики Клюев В.М. и Усынина А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В телеграмме Усынина А.Н. не возражает против удовлетворения заявленных Афанасьевой Г.С. требований. Клюев В.М. признал исковые требования Афанасьевой Г.С., о чём написал ДД.ММ.ГГГГ заявление, ответчики ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчику Клюеву В.М. судом разъяснены последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания иска ответчиком Ключевым В.М.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Афанасьевой Г.С. <данные изъяты> квартирой, находящейся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> подтверждается показаниями свидетелей Ю., Р., пояснивших суду, что им известно, что у Афанасьевой Г.С. в <адрес> был жилой дом, который она обменяла на квартиру в <адрес> примерно 15-16 лет назад. С момента обмена Афанасьева Г.С. непрерывно пользуется данной квартирой, несёт расходы по её содержанию. Сначала она сама долго проживала в ней, затем проживал племянник. По отношению к данной квартире Афанасьева Г.С. ведёт себя как собственник.

Показания свидетелей объективно подтверждается совокупностью других доказательств:

-договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключённым между Афанасьевой Г.С. с одной стороны и Клюевым В.М., Усыниной А.Н. с другой стороны, согласно которому стороны произвели обмен принадлежащего Афанасьевой Г.С. на основании договора купли-продажи, удостоверенного <данные изъяты> нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома со служебными постройками и ограждениями, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> и <данные изъяты> квартиры, расположенной в многоквартирном кирпичном жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежащей Клюеву В.М. и Усыниной А.Н. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, удостоверенного исполкомом <данные изъяты> райсовета ДД.ММ.ГГГГ. Обмен произведён без доплаты;

- выпиской из домовой книги паспортного стола ООО УК «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> <адрес> указана Афанасьева Г.С. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ. По прописке в данной квартире никто не значится;

- справкой ООО УК «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ «О начислениях и оплатах» за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, абонентом которой является Афанасьева Г.С.;

- кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> квартиры, расположенной на <данные изъяты> этаже кирпичного жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общая площадь которой составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., стоимость по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей.

Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ по архивным данным квартира, расположенная по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес> зарегистрирована за Клюевым В.М., Усыниной А.Н. на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в реестре <данные изъяты>, однако для получения достоверных данных следует обращаться в Шушенский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю.

С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу, что Афанасьева Г.С. более 15 лет открыто и непрерывно владеет двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> как собственник, что является основанием для признания за нею права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд –

Р е ш и л :

Признать право собственности Афанасьева Г.С. на двухкомнатную квартиру на пятом этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

На 29 августа 2011 год решение в законную силу не вступило.

Судья Н.П. Шимохина