Дело № 2-700/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское 06 сентября 2011 года

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.

при секретаре Карабатовой Н.В.

с участием представителя истца Падерина Д.М. – Байковой Г.П.

представителя ответчика администрации Шушенского района Быкова Е.В.

представителя третьего лица администрации п.Шушенское Пестриковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Падерина Д.М. к администрации Шушенского района о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Падерин Д.М. обратился в суд с иском к администрации Шушенского района о возложении обязанности заключить договор приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в его пользу в возмещение судебных расходов уплаченную госпошлину при подаче иска в суд в размере 200 рублей, ссылаясь на то, что 12 апреля 2011 года ответчику предоставлены документы для заключения договора приватизации на вышеуказанное жилое помещение, однако, договор с ним до настоящего времени не заключен по причине отказа Управления Росреестра в регистрации (л.д. 3).

В судебном заседании представитель истца Байкова Г.П., действующая на основании доверенности, требования Падерина Д.М. изменила, просила признать право собственности в порядке приватизации за Падериным Д.М. на вышеуказанное жилое помещение, дополнительно пояснив, что 26.03.2010 года истцу выделена квартира, в которой он проживал со своей женой Байковой А.С. ДД.ММ.ГГГГ Байкова А.С. умерла. В настоящее время Падерин Д.М. проживает в квартире один, желает реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, однако, у администрации Шушенского района нет ряда документов о праве собственности на спорную квартиру. Кадастровый паспорт на квартиру имеется, договор социального найма с Падериным Д.М. заключен, при заключении договора социального найма истцу объяснили, что он имеет право на приватизацию.

Представитель ответчика администрации Шушенского района Быков Е.В. в судебном заседании иск признал, пояснил, что у администрации района есть документ, подтверждающий право собственности на весь жилой дом, и кадастровые паспорта на каждую квартиру, однако орган регистрации отказывает администрации района в регистрации права собственности на каждую квартиру.

Представитель третьего лица администрации п.Шушенское Пестрикова О.А. в судебном заседании возражений против заявленных требований не высказала, пояснив, что администрация п.Шушенское не является собственником жилого дома, дом строился для выделения квартир по договорам социального найма с правом их приватизации.

Представитель третьего лица Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 27).

Выслушав представителей истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 28).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 10 августа 2010 года собственником 16-ти квартирного жилого дома для социального использования, назначение: жилое, 2-этажный (подземных этажей-1), общая площадь 1201,7 кв.м., инв №, лит. А,А1, адрес объекта: <адрес> является Муниципальное образование Шушенский район Красноярского края (л.д. 15).

Квартира по адресу: <адрес> выделена Байковой А.С, что подтверждается:

- заявлением Байковой А.С. совместно с Падериным Д.М., которые дали согласие на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес> по договору социального найма (л.д. 8);

- договором социального найма жилого помещения, заключенного 21 февраля 2011 года, согласно которому Байковой А.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и члену ее семьи Падерина Д.М. (мужу), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1-ой комнаты в 2 этажном, панельном жилом доме общей площадью 40,5 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д. 10-11).

Байковой А.С, <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Шушенским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края (л.д. 14).

Падерин Д.М. и Байкова А.С. состояли с зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным 02 декабря 1983 года бюро ЗАГС Шушенского райисполкома (л.д. 13).

Согласно копии паспорта Падерин Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 25 февраля 2011 года по адресу: <адрес> (л.д. 5).

Свидетель К., <данные изъяты>, пояснил, что в 2010 году дом <адрес> сдан в эксплуатацию, право собственности на весь дом общей площадью 1201,7 кв.м., в том числе жилых помещений общей площадью 683,9 кв.м., зарегистрировано за МО «Шушенский район». Зарегистрировать право муниципальной собственности на каждое жилое помещение не представляется возможным, в связи с тем, что площадь жилых помещений в этом случае не будет соответствовать общей площади жилого дома, именно так объяснили в органе регистрации. Для регистрации на все помещения необходимы кадастровые паспорта, в том числе и на лестничные площадки, однако на лестничные площадки и другие места общего пользования паспорта не выдаются.

Принимая во внимание, что истец Падерин Д.М. по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, иск о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Падерина Д.М., <данные изъяты>, в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью 40,5 кв.м., расположенную на 2-м этаже 16-квартирного двухэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

На 1ё8 октября 2011 года решение не вступило в законную силу.

Председательствующий Ж.В. Ерофеева