Решение по делу № 2-758/2011

Дело № 2-758/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское 19 сентября 2011 года

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В. при секретаре Пестриковой A.B.

с участием представителя истца главы Казанцевского сельсовета Тонких А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МО «Казанцевский сельсовет» к администрации Шушенского района о признании права муниципальной собственности на жилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «Казанцевский сельсовет» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского района, в котором просило признать право муниципальной собственности муниципального образования «Казанцевский сельсовет» на:

<адрес> в <адрес>, общей площадью 46,7 кв.м. с кадастровым номером №;

<адрес> в <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м. с кадастровым номером №;

<адрес> в <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м. с кадастровым номером №

<адрес> в <адрес>, общей площадью 54,2 кв.м. с кадастровым номером №

<адрес> в <адрес>, общей площадью 60,8 кв.м. с кадастровым номером № (л.д. 2-4).

Свои требования истец мотивировал тем, что до 1990 года на балансе Казанцевского сельского Совета стоял жилой фонд в количестве 48 домов, из них – 105 квартир, общей площадью 4 446 кв.м. 12 июня 1990 года председателем исполкома Казанцевского сельского Совета Ракевичем Н.В. внесено ходатайство в исполнительный комитет Шушенского районного Совета депутатов и 23 июля 1990 года решением исполнительного комитета Шушенского районного Совета народных депутатов № 261 осуществлена передача жилого фонда, с баланса исполкома Казанцевского сельского Совета на баланс совхоза «Шушенский», регистрация перехода права собственности не проводилась.

07 апреля 1993 года постановлением № 280 администрации Шушенского района совхоз «Шушенский» реорганизован в ЗАО «Нива».

12 августа 2005 года на основании протокола № 12 заседания Совета директоров ЗАО «Нива» безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» передан жилой фонд, регистрация перехода права собственности не производилась ввиду отсутствия необходимых финансовых средств в бюджете Казанцевского сельсовета.

Муниципальное образование «Казанцевский сельсовет» не может в настоящее время зарегистрировать право муниципальной собственности на вышеуказанные квартиры по акту приема-передачи жилого фонда от ЗАО «Нива», иначе как в судебном порядке в связи с тем, что ЗАО «Нива» в настоящее время ликвидировано.

Представитель истца Муниципального образования «Казанцевский сельсовет» глава Казанцевского сельсовета Тонких А.Н. заявленные исковые требования поддержал, мотивируя изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Шушенского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, по существу заявленных требований сообщил, что в случае удовлетворения заявленного требования о признании права собственности истец может обратиться в Управление с заявлением о регистрации права собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации (л.д. 67-69).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 02 сентября 2011 года регистрация права собственности:

- на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>;

не проводилась (л.д. 64).

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» квартира по адресу: Россия, <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Щ, Щ1 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 06.11.1992 года. Квартира по адресу: Россия, <адрес> зарегистрирована на праве собственности за Н, Н1, Н2 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 16.11.1992 года (л.д. 64).

Постановлением администрации Казанцевского сельсовета № 32 от 20 июня 1994 года почтовый адрес квартиры в <адрес>2 был изменен на почтовый адрес: <адрес>л.д. 72).

Согласно выписки из домовой книги № 682 от 19 сентября 2011 года, Щ1 и Щ зарегистрированы по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от 06 ноября 1992 года (л.д.73).

В соответствии с постановлением администрации Казанцевского сельсовета № 47 от 18 августа 1996 года в связи с изменением адресного хозяйства изменен почтовый адрес: <адрес> на почтовый адрес: <адрес> (л.д.71).

Согласно выписки из домовой книги № 680 от 15 сентября 2011 года Н1 умерла 07 апреля 2011 года, была зарегистрирована по адресу: <адрес> на основании договора приватизации от 16 ноября 1992 года (л.д. 75).

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Шушенский отдел от 24 августа 2011 года № 28/004/2011-674 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес> (л.д. 59).

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Шушенский отдел от 24 августа 2011 года № 28/004/2011-675 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес> (л.д. 60).

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Шушенский отдел от 24 августа 2011 года № 28/004/2011-676 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес> (л.д. 61).

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Шушенский отдел от 24 августа 2011 года № 28/004/2011-677 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес> (л.д. 62).

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Шушенский отдел от 24 августа 2011 года № 28/004/2011-673 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес> (л.д. 63).

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из выписки протокола заседания Совета директоров ЗАО «Нива» № 12 от 12 августа 2005 года следует, что в связи с ликвидацией ЗАО «Нива» с целью ускорения приватизации жилищного фонда населением на территории Казанцевского сельсовета согласно Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27 декабря 1991 года жилищный фонд ЗАО «Нива» передан безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» согласно приложения № 1 по акту приема-передачи (л.д. 7).

Согласно акта приема-передачи от 12 августа 2005 года жилищного фонда с баланса ЗАО «Нива» безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» жилищный фонд, стоящий на балансе ЗАО «Нива», по перечню передается безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» (л.д. 12).

Согласно приложения № 1 (перечень) к протоколу заседания Совета директоров ЗАО «Нива» № 12 от 12 августа 2005 года безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» с баланса ЗАО «Нива» передано несколько квартир в селе Казанцево, в том числе: квартира в кирпичном жилом доме по <адрес> квартира в кирпичном жилом доме по <адрес> квартира в деревянном жилом доме по <адрес>л.д. 8-11).

Администрация Казанцевского сельсовета приняла на баланс и внесла в реестр муниципальной собственности жилищный фонд, преданный с баланса ЗАО «Нива» безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» согласно перечня жилищного фонда на основании приложения № 1 к протоколу ЗАО «Нива» № 12 от 12.08.2005 года без балансовой стоимости, что подтверждается постановлением администрации Казанцевского сельсовета № 290 от 08 сентября 2005 года (л.д. 14).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной ИФНС России №20 по Красноярскому краю 22.07.2008 года, ЗАО «Нива» ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом) и снято с учета в налоговом органе 29.05.2008 года (л.д.15-16).

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанные спорные квартиры безвозмездно переданы ЗАО «Нива» в собственность МО «Казанцевский сельсовет» 12.08.2005 года, с того времени право собственности Муниципального образования на указанные объекты недвижимости никем не оспаривалось и не оспаривается, регистрация перехода права собственности на данные объекты (квартиры) своевременно не произведена; учитывая, что ЗАО «Нива» ликвидировано, в ином порядке, кроме судебного, в настоящее время подтвердить право собственности истца на спорные объекты не представляется возможным, и граждане, проживающие в указанных квартирах, как имели, так и сохраняют свое право на приватизацию занимаемых ими квартир, иск МО «Казанцевский сельсовет» суд считает необходимым удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Казанцевский сельсовет» на квартиру общей площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Казанцевский сельсовет» на квартиру общей площадью 61,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Казанцевский сельсовет» на квартиру общей площадью 45,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Казанцевский сельсовет» на квартиру общей площадью 54,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности Муниципального образования «Казанцевский сельсовет» на квартиру общей площадью 60,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

На 31.10.2011 года решение не вступило в законную силу.

Судья Ж.В. Ерофеева