Дело № 2-860/2011 года

Именем Российской Федерации

02 ноября 2011 года п. Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.

при секретаре Скажутиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой М.Я. к администрации Шушенского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Иванова М.Я. обратилась в суд с иском к администрации Шушенского района о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную на пятом этаже девятиэтажного жилого панельного дома по адресу: Россия, <адрес>, р.п. <адрес>, общей площадью 40,49 кв.м., указывая на то, что данная квартира была передана её супругу и ей по договору социального найма от 13.12.2010 года в бессрочное владение и пользование. Данной квартирой они с мужем владеют и пользуются как своей, несут все расходы по её содержанию. Ранее она своё право на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации не использовала, но в приватизации указанной квартиры им было отказано, так как спорный дом на балансе администрации Шушенского района не стоит и в реестре муниципального имущества МО «Шушенский район» не значится, в связи с чем она не может реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Иванова М.Я. и её представитель Анищенко Т.Ф. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали полностью.

Третье лицо Иванов Ф.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, просит удовлетворить требования Ивановой М.Я.

Представитель ответчика администрации Шушенского района Быков Е.В. в судебном заседании иск признал, пояснил суду, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, является собственностью администрации, однако зарегистрирован как единый объект недвижимости и на балансе состоит также единым объектом, поэтому при передаче квартиры в собственность последовал отказ в регистрации договора.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие с направлением в их адрес копии судебного акта. В отзыве на исковое заявление указано, что заявление о праве собственности и переходе права собственности, а так же документы, подтверждающие наличие права собственности муниципального образования <адрес>, необходимые для государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, представлены не были, в связи с чем 19.08.2011 года было принято решение об отказе в государственной регистрации права общей совместной собственности на <адрес> <адрес> <адрес>.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют (л.д. 33-36).

Квартира по адресу: <адрес> выделена Иванову Ф.И. и Ивановой М.Я. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Иванову Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и члену его семьи Ивановой М.Я. (жене), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в бессрочное владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат в 9 этажном, панельном жилом доме общей площадью 40,49 кв.м., по адресу: р.п. <адрес> для проживания в нем (л.д. 12-13).

Постановлением администрации Шушенского района № 290 от 24.03.2011 года двухкомнатная квартира, расположенная в девятиэтажном, панельном, жилом доме на 5 этаже по адресу: Россия, <адрес>, р.п. <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м., инвентаризационной стоимостью 377285 рублей передаётся в долевую собственность Иванова Ф.И. и Ивановой М.Я. (по ? доле каждому). На отдел ЖКХ, архитектуры и градостроительства возложена обязанность подготовить и выдать договор передачи квартиры в собственность, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> исключить из реестра муниципального имущества <адрес> указанное имущество (л.д. 9);

Договором передачи жилого помещения в собственность граждан от 24.03.2011 года администрация Шушенского района в лице главы администрации района Ч., действующего на основании Устава Шушенского района, квартира, находящаяся по адресу: Россия, <адрес>, р.п. <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилой 25,2 кв.м., расположенная в девятиэтажном, панельном жилом доме на 5 этаже передана в собственность Иванова Ф.И. и Ивановой М.Я. (л.д. 6).

Согласно справкам КУМИ г. Канска от 14.01.2011 года № 14 и администрации Шушенского района № 09-0419 от 03.09.2011 года Иванова М.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участия в приватизации жилых помещений в г. Канске Красноярского края и в Шушенском районе Красноярского края не принимала (л.д. 18-20).

Согласно техническому паспорту от 24 декабря 2010 года и кадастровому паспорту от 27 января 2011 г. квартира с кадастровым номером 24:42:0000000:0::20192 на пятом этаже по адресу: <адрес> р.п. <адрес> имеет общую площадь 40,5 кв.м., в том числе жилая площадь 25,2 кв.м.

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю 24ЕИ 417989 от 23 марта 2010 года, зарегистрировано право собственности Муниципального образования Шушенский район Красноярского края на основании акта приёма-передачи имущества от 01 марта 2010 года на жилой дом, 9-этажный (подземных этажей -1), площадью 2402,27 кв.м., инв. №, литер А, адрес объекта: <адрес>.

Согласно акту приёма-передачи имущества от 1 марта 2010 г. Субъект Российской Федерации –Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края передал безвозмездно из государственной собственности Красноярского края в муниципальную собственность Шушенского района Красноярского края жилой дом, назначение: жилое, 9-этажный (подземных этажей -1), лит.А; и земельный участок кадастровый номер 24:42:2401006:0277; категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для 70-квартирного жилого дома для ветеранов войны и труда с блоком обслуживания, находящиеся по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Быков Е.В. пояснил, что зарегистрировать право муниципальной собственности на каждое жилое помещение не представляется возможным в связи с тем, что площадь жилых помещений в этом случае не будет соответствовать общей площади жилого дома, именно так объяснили в органе регистрации. Для регистрации на все помещения необходимы кадастровые паспорта, в том числе и на лестничные площадки, однако на лестничные площадки и другие места общего пользования паспорта не выдаются.

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право Ивановой М.Я. на приватизацию занимаемой ею квартиры нашло своё подтверждение в судебном заседании, согласие совместно проживающего с нею члена семьи супруга Иванова Ф.И. на приобретение квартиры в собственность одной Ивановой М.Я. имеется, поэтому иск о признании за нею права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Ивановой М.Я. на двухкомнатную квартиру, расположенную на пятом этаже в девятиэтажном панельном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, р.п. <адрес>, общей площадью 40,5 кв.м., в том числе жилая площадь 25,2 кв.м., стоимостью по инвентарной оценке 377285 рублей.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня его оглашения путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

На 08.11.2011 года решение не вступило в законную силу.

Судья - Н.П. Шимохина