Дело № 2-820/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2011 года. Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.

при секретаре Аксютиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозёровой Т.В. к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Белозерова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на двухкомнатную квартиру в одноэтажном четырёхквартирном брусовом жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с надворными строениями и сооружениями стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей, указывая на то, что данная квартира была выделена ей в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с работой в <данные изъяты> средней школе имени <данные изъяты>. С тех пор она постоянно и непрерывно проживает в данной квартире, пользуется ею, несёт все расходы по её содержанию. В настоящее время она намерена приватизировать данную квартиру, но в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права муниципальной собственности муниципального образования «Сизинский сельсовет» она не может реализовать своё право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истица Белозерова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела надлежащим образом

В судебном заседании представитель истицы Зорина Е.Н., по доверенности, исковые требования поддержала, мотивируя изложенным в исковом заявлении и дополнительно пояснила суду, что ранее дом, в котором находится квартира Белозёровой Т.В., был начальной школой. После принятия решения о переводе начальной школы в жилое помещение, произвели перепланировку на четыре квартиры, одну из которых выделили Белозёровой Т.П. Перепланировку жильцы делали своими силами и за свой счёт. Ранее истица Белозерова Т.В. в приватизации не участвовала.

Представитель администрации Сизинского сельсовета в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные Белозеровой Т.В. требования. В отзыве на исковое заявление указывают, что Белозерова Т.В. получила спорную квартиру согласно решению профкома <данные изъяты> средней школы от ДД.ММ.ГГГГ, но своевременно не приватизировала вышеуказанную квартиру, которая числилась на балансе администрации Шушенского района. В ДД.ММ.ГГГГ году квартира была передана с баланса администрации Шушенского района на баланс Сизинского сельсовета без регистрации права собственности в регистрационной службе, что в данный момент является препятствием для приватизации квартиры.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие с направлением в их адрес копии судебного акта. В отзыве на исковое заявление указано, что в случае удовлетворения заявленного требования о признании права собственности истец может обратиться в Управление с заявлением о регистрации права собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации.

Выслушав объяснения представителя истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

По сообщению Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес> не проводилась (л.д.9).

Согласно выписке из реестра муниципального образования «Сизинский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. внесена в реестр муниципального имущества под номером № как объект муниципальной собственности муниципального образования «Сизинский сельсовет» (казна муниципального образования и числится на балансе администрации Сизинского сельсовета (л.д.14, 15).

Согласно справке администрации Сизинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Белозерова ТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья на территории Сизинского сельсовета не участвовала (л.д. 18).

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина. Во взаимосвязи названной статьи со статьями 17, 18, 55 конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашённые Конституцией Российской Федерации, но и связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Выделение указанной квартиры Белозеровой Т.В. в связи с трудовыми отношениями подтвердили свидетели В., О., которые пояснили, что Белозерова Т.В. проживает со своей семьей в <адрес>, ей как работнику <данные изъяты> средней школы в ДД.ММ.ГГГГ г.г. была выделена часть земельного участка, на котором находилось старое здание начальной школы, а начальная школа была перепланирована под квартиры, одну из которых выделили Белозёровой Т.В. Перепланировку нежилого помещения Белозерова Т.В. производила своими силами и за свой счёт, превратила в жилое, продолжает его обустраивать и пользуются данной квартирой как собственной, несёт все расходы по её содержанию. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с другими доказательствами.

Согласно выписке из решения профкома <данные изъяты> средней школы имени <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № Белозерова ТВ выделено помещение для реконструкции под жилую <адрес> помещении бывшей начальной школы в <адрес> (л.д. 11);

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание бывшей начальной школы в <адрес> переведено в разряд жилых помещений. Заказчик - Сизинская сельская администрация (л.д. 20);

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Сизинской сельской администрации разрешена перепланировка жилого помещения (бывшая начальная школа) в <адрес> под пять жилых квартир по рабочим чертежам муниципального предприятия «Шушенское хозрасчетное проектно-планировочное бюро». Площадь приусадебного участка при жилом помещении поделить на пять квартир в равных долях и закрепить земельные участки за каждым квартиросъемщиком отдельным постановлением (л.д.19). Постановлением администрации Сизинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире Белозёровой Т.В. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № № ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ года, стр. <данные изъяты>, лицевой счет № и № ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ года, стр. <данные изъяты>, лицевой счет № квартира по адресу: <адрес> значится за Белозерова ТВ (л.д. 12);

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № собственником квартиры номер <адрес> деревянного доме в <адрес> сельсовета, нанимателем квартиры является Белозерова ТВ, на регистрационном учёте в квартире никто не значится.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сизинского сельсовета и Белозёровой Т.В. расходы по инвентаризации, оформлению выписки из техпаспорта квартиры и оформлении акта тех.характеристики квартиры, расположенной по адресу: <адрес> несёт квартиросъемщик Белозёрова Т.В. (л.д. 17);

Отсутствие письменного договора социального найма не является препятствием для принятия решения о признании за Белозеровой Т.В. права собственности на квартиру в порядке приватизации, так как договор является публичным и считается заключённым с начала его фактического исполнения.

Право истицы на приватизацию занимаемой ею квартиры нашло своё подтверждение в судебном заседании, поэтому иск о признании за ней права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Белозеровой Т.В. на двухкомнатную квартиру, расположенную в четырёхквартирном брусовом жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с надворными строениями и сооружениями стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 суток со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

На 28 ноября 2011 года решение в законную силу не вступило.

Судья - Н.П. Шимохина