Дело № 2-985/2011 года

Именем Российской Федерации

12 декабря 2011 года п. Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.

при секретаре Скажутиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоляниновой Т.З. к администрации Ильичевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Смолянинова Т.З. обратилась в суд с иском к администрации Ильичевского сельсовета о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную в многоквартирном брусовом жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, указывая на то, что данная квартира была выделена ей в мае ДД.ММ.ГГГГ года совхозом – техникумом им<данные изъяты> как работнице хозяйства, однако ордер на данную квартиру не выделялся, ранее этот дом использовался как общежитие, решение о предоставлении ей квартиры не сохранилось. Совхоз – техникум им.<данные изъяты> прекратил своё существование, жилой дом не был передан на баланс сельсовета. Ранее свое право на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации она не использовала. Ввиду того, что собственник данного жилого дома не решён, она не может реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

В судебном заседании истица Смолянинова Т.З. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью, пояснила суду, что на момент получения квартиры у неё была несовершеннолетняя дочь Вахрушева О.В., но она в настоящее время проживает по другому адресу и на участие в приватизации квартиры не претендует.

Третье лицо, с правом заявления самостоятельных требований на предмет иска, Вахрушева О.В. просит удовлетворить иск Смоляниновой Т.З. и рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель УФРС по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В отзыв на исковое заявление УФРС указано, что в случае удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на квартиру истец может обратиться в УФРС с заявлением о регистрации права собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации.

Представитель администрации Ильичевского сельсовета в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных Смоляниновой Т.З. требований, указывая на то, что администрация Ильичевского сельсовета не является собственником данного жилья. Право собственности на спорную квартиру никогда не регистрировалось, дом принадлежал совхозу-техникуму им. В<данные изъяты>, при ликвидации предприятия на баланс администрации Ильичёвского сельсовета принят не был, в настоящее время квартира является бесхозяйной. Смолянинова Т.З. добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным жильем как собственным, несет затраты по его содержанию.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и заинтересованных лиц.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно справке администрации Ильичёвского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Смолянинова Т.З. своё право на приватизацию не использовала, договор социального найма на её имя не выдавался.

По сообщению Шушенского отдела УФРС по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ запись о регистрации права на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес> – отсутствует. По сообщению Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги администрации Ильичёвского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире никто не зарегистрирован.

Согласно трудовой книжке Смолянинова Т.З. работала в совхозе – техникуме <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Свидетели К., Б. пояснили суду, что им известно, что квартира по адресу: <адрес> <адрес> была выделена Смоляниновой Т.З. с ребёнком в ДД.ММ.ГГГГ годах совхозом – техникумом <данные изъяты> как работнице хозяйства, она с тех пор постоянно и непрерывно проживает в данной квартире, несёт все расходы по её содержанию.

Право Смоляниновой Т.З. на приватизацию занимаемогожилого помещения подтверждено представленными доказательствами, однако не может быть ею реализовано в связи с отсутствием собственника и правоустанавливающих документов на спорную квартиру.

По сообщению архивного отдела администрации <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года ГУП «Совхоз <данные изъяты>» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, которое завершено в ДД.ММ.ГГГГ года.

ГУП «Совхоз <данные изъяты>» являлся правопреемником Шушенского совхоза-техникума <данные изъяты>».

Согласно справке Ильичевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> на балансе Ильичевского сельсовета не состоит.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право Смоляниновой Т.З. на приватизацию занимаемой ею квартиры нашло своё подтверждение в судебном заседании, ранее она в приватизации не участвовала, поэтому иск о признании за ней права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Смоляниновой ТЗ на <данные изъяты> квартиру, расположенную в многоквартирном <данные изъяты> жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес>, стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня его оглашения путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

На 16 декабря 2011 года решение в законную силу не вступило.

Судья - Н.П. Шимохина