Дело № 2-148/2012 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2012 года п.Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.

при секретаре Скажутиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаровой З.В. к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шарова З.В. обратилась в суд с иском к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, указывая на то, что данная квартира была ей предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году в пользование администрацией предприятия «<данные изъяты>» по переселению. С тех пор она постоянно и непрерывно проживает в данной квартире, несёт все расходы по её содержанию. В связи с тем, что предприятие «<данные изъяты>» давно прекратило своё существование, а жилой фонд не был передан в муниципальную собственность администрации Катыревского сельсовета, она не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Истица Шарова З.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истицы Попова Н.В., действующая по доверенности, требования поддержала в полном объеме, мотивируя изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что истица работала в <данные изъяты>» и проживала там же. Предприятием <данные изъяты>» в <адрес> для переселения лиц, дома, которых попадали в зону затопления, специально были построены дома в <адрес>. Поскольку её дом находился в зоне затопления, то ей также была выделена квартира под переселение, в которой она проживает по настоящее время и желает оформить её в собственность. Постановлением администрации Каптыревского сельсовета за Шаровой З.В. закреплена часть земельного участка, занимаемого жилым домом, пропорциональной площади её квартиры.

Представитель ответчика администрации Каптыревского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, требования о признании права собственности просят удовлетворить.

Представитель Шушенского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с направлением копии судебного акта. В отзыве на исковое заявление указано, что в случае удовлетворения заявленного требования о признании права собственности, истица может обратиться в Управление с заявлением о регистрации права собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации.

Суд, с учетом мнения представителя истицы и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истицы Шаровой З.В., представителей ответчика администрации Каптыревского сельсовета и третьего лица Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Выслушав представителя истицы, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценивая доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно справкам Шушенского отделения «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №№, № на объект недвижимости - <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., стоимостью с учетом износа в ценах на 2011 г. <данные изъяты> рубля, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно уведомлению Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Каптыревского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе муниципального образования «Каптыревский сельсовет» не значится.

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина. Во взаимосвязи названной статьи со статьями 17, 18, 55 конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашённые Конституцией Российской Федерации, но и связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Выделение указанной квартиры Шаровой З.В. в связи с трудовыми отношениями подтверждается:

- показаниями свидетеля Б., П., которые пояснили суду, что Шарова З.В. жила до ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>. Когда построили ГЭС, дома в деревне снесли, и ей был выделен дом в с. Каптырево, в котором она постоянно и непрерывно проживает до настоящего времени.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с другими доказательствами.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, страница <данные изъяты>, лицевой счет ДД.ММ.ГГГГ домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит Шаровой ЗВ.

Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ за Шаровой З.В. закреплен в собственность бесплатно земельный приусадебный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. На основании данного постановления Шаровой З.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно постановлениям администрации Каптыревского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №№ изменен адрес земельному участку и квартире в многоквартирном жилом доме: «<адрес>, <адрес>

Согласно паспорту гражданина России Шарова ЗВ зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>

Отсутствие письменного договора социального найма не является препятствием для принятия решения о признании за Шаровой З.В. права собственности на квартиру в порядке приватизации, так как договор является публичным и считается заключённым с начала его фактического исполнения.

В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Право истицы на приватизацию занимаемой ею квартиры нашло своё подтверждение в судебном заседании, поэтому иск о признании за нею права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Шаровой ЗВ на <данные изъяты> квартиру, расположенную в <данные изъяты> жилом доме по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 30 дней со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

На 28 февраля 2012 года решение в законную силу не вступило.

Судья - Н.П. Шимохина