Дело № 2-30/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 января 2012 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Аксютиной Е.В.

с участием истцов по первоначальному иску, ответчиков по встречному иску Лугининой П.И., Петряковой Л.В.

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Стаценко Н.И.

ответчика по первоначальному иску Стаценко А.В.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по первоначальному иску Лугининой А.И., Петряковой Л.В. к Козловой Г.Я., Хохлову Р.А., Стаценко А.В., Стаценко Н.И. о возложении обязанностей, по встречному исковому заявлению Стаценко Н.И. к Лугининой А.И., Петряковой Л.В. о возложении обязанностей,

установил:

Лугинина П.И., Петрякова Л.В. обратились в суд с иском к Козловой Г.Я., Стаценко А.В., Хохлову Р.А. о возложении обязанности привести улицу <адрес> в <адрес>, в районе их домовладений в порядок, восстановлении своих земельных участков в положенных границах и уборки мусора, мотивируя свои требования тем, что они проживают по <адрес> в <адрес>, (Лугинина П.И. в <адрес>, Петрякова Л.В. в <адрес>), где дома расположены только с одной стороны улицы, с другой – расположены огороды и задние постройки домовладений с ул. <адрес>. Ответчики за счет их (истцов) улицы расширили свои огороды, возвели постройки-сараи, складируют с задней стороны своих усадеб мусор, навоз. На их многочисленные жалобы в администрацию Сизинского сельсовета, поступают ответы, что будут приняты меры к собственникам домовладений по ул. <адрес>. Некоторые собственники домовладений по <адрес>, действительно привели все в порядок: убрали с их улицы свои постройки, мусор, заборы, однако ответчики отказываются приводить <адрес> в порядок. Главным архитектором администрации Шушенского района С. ответчикам было указано на нарушение земельного законодательства за расширение границ своих земельных участков за счет сужения дороги ул. <адрес> с 15 метров до 4 метров, а в некоторых местах и до 2,5 метров, что препятствует машине, развозящей газ, беспрепятственно подъезжать к домам. Кроме того, ул. <адрес> имеет неэстетический вид. Своими действиями ответчики нарушают пожарные и санитарно-эпидемиологические нормы.

Определением суда от 14.12.2011 года, по ходатайству истиц Лугининой П.И., Петряковой Л.В., в качестве соответчика привлечена Стаценко Н.И., собственник земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Стаценко Н.И. обратилась со встречным иском к Лугининой П.И., Петряковой Л.В. о возложении обязанности перенести заборы своих участках на прежнее место, мотивируя свои требования тем, что Лугинина П.И. и Путрякова Л.В. сами расширили границы своих земельных участков за счет сужения дороги на <адрес>. Главный архитектор администрации Шушенского района С. указывала им на нарушения земельного законодательства, однако они никак не отреагировали на это. Напротив, администрация Сизинского сельского совета к их постройкам претензий не имеет, поскольку фактически дороги по <адрес>, не существует, так как со стороны построек на задней стороне их усадеб, идет обрыв.

В судебном заседании истица по первоначальному иску и ответчица по встречному иску Лугинина П.И. настаивает на удовлетворении заявленных ею с Петряковой Л.В. требований, требования Стаценко Н.И. не признала. Суду пояснила, что в настоящее время ответчики мусор убрали, только осталась захваченная Стаценко часть улицы, из-за которой к ним не может подъехать автомобиль с газом. С фактами о захвате ею границ земельного участка, о которых в своей справке указывает глава Сизинского сельсовета <данные изъяты>, не согласилась и пояснила, что все постройки у них с Петряковой стоят в пределах законных границ.

В судебном заседании истица по первоначальному иску и ответчица по встречному иску Петрякова Л.В. настаивает на удовлетворении заявленных ею с Лугининой П.И. требований, требования Стаценко Н.И. не признала, поддержала доводы Лугининой П.И. Дополнила, что постройка - сарай Стаценко, построено за границами участка Стаценко. Данное строение загораживает ее дом от солнца, создает неэстетический вид улицы, но ничем не угрожает ей.

Ответчица по первоначальному иску и истица по встречному иску Стаценко Н.И. требования Лугининой П.И. и Петряковой Л.В. не признала, настаивает на удовлетворении её встречных требований к ним. Суду пояснила, что все их постройки находятся в границах предоставленного им земельного участка, встречный иск заявлен принципиально.

Ответчик Стаценко А.В. исковые требования не признал, согласился с доводами Стаценко Н.И.

Ответчики Козлова Г.Я., Хохлов Р.А., представители третьих лиц: администрации Сизинского сельсовета, администрации Шушенского района в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: в том числе самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: в том числе приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 8. ст. 85 ЗК РФ земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам. Пункт 12 ст. 85 ЗК РФ предусматривает, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно ст. 262 ГК РФ граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Если земельный участок не огорожен либо его собственник иным способом ясно не обозначил, что вход на участок без его разрешения не допускается, любое лицо может пройти через участок при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Лугинина П.И. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления Сизинской сельской администрации Шушенского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка.

Петрякова Л.В. является собственником 1/3 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Стаценко Н.И. на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выдавший орган Администрация Сизинского сельсовета, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из похозяйственной книги, кадастровым паспортом земельного участка.

Собственником 1/4 доли земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Хохлов Р.С. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка, свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности К. на земельный участок.

Собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является Козлова Г.Я. на основании постановления Сизинской сельской администрации Шушенского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков», свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Из акта проверки соблюдения земельного законодательства Государственного земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании ранее выданного предписания об устранении нарушений земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> ходе проверки установлено, что площадь земельного участка, используемого Козловой Г.Я. для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты> кв.м. Из представленных документов следует, что участок площадью <данные изъяты> кв.м. приобретен на основании решения администрации Сизинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №, получено свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №, остальные <данные изъяты> кв.м. заняты без разрешающих документов. Козлова Г.Я. обязана была устранить допущенное нарушение земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. Предписание об устранении земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ исполнено, нарушение земельного законодательства устранено. Проведены кадастровые работы на земельный участок, площадь земельного участка уточнилась и составила <данные изъяты> кв.м. Козловой Г.Я. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Актом администрации Сизинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что комиссия в составе: председателя Сизинского совета депутатов К. специалиста по муниципальной собственности Сизинского сельсовета К. , завхоза Сизинского сельсовета П. произвела осмотр земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Стаценко Н.И. с разрешенным использованием - для приусадебного участка. В ходе проверки установлено, что на земельном участке расположена квартира с хозяйственными постройками. Площадь земельного участка, занятая Стаценко Н.И. составляет <данные изъяты> кв.м., согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Фактически занятая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., согласно землеустроительного дела ООО «Кварц» с приложением плана границ земельного участка. Земельный участок находится на землях населенных пунктов, огорожен, доступ на него ограничен (огорожен деревянным забором), с восточной стороны указанный земельный участок огорожен по нижнему краю обрыва ул. <адрес>. Дорога по улице <адрес> одним краем проходит по краю обрыва и составляет ширину 10 м, ширина проезжей части дороги составляет 3 м. Улица <адрес> расположена только по одной стороне, противоположенной обрыву. Красная линия улицы по стороне обрыва проходит уже под обрывом, который составляет в иных местах высоту более метра и ширину до пяти метров. Администрацией сельсовета не планируется отсыпка обрыва с целью расширения дороги. Минимальный размер земельного участка (приусадебного, для ведения личного подсобного хозяйства) по Сизинскому сельсовету составляет 600 кв.м., в связи с чем администрация не против временного использования земельных участков за красной линией улицы, а именно по участкам, граничащим с ул. <адрес> по краю обрыва, без права возведения капитальных строений.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Сизинского сельсовета является собственником дороги по ул. <адрес>. Ограждения огородов землепользователей Козловой Г.Я., Стаценко А.В., Стаценко Н.И., Хохлова Р.А. не препятствуют обслуживанию дороги и проезду транспорта по ул. <адрес>, так как находятся ниже уровня данной дороги (под обрывом).

Согласно ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно информации администрации Сизинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в 2009-2010 году при согласовании границ земельных участков по ул. <адрес> № и №с целью оформления прав собственности на свои земельные участки землепользователями Лугининой П.И. – <адрес> и Петряковой Л.В., П. ., П1 – <адрес>, отдел архитектуры администрации Шушенского района установил, что Лугинина П.И. и Петрякова Л.В., П. ., П1. самовольно изменили границы своих земельных участков, а именно – сузили проезжую часть дороги по <адрес> архитектуры известил землепользователей о самовольном переносе границ, отправив им письмо с приложением чертежа и предложением исправить допущенные нарушения. В администрации Сизинского сельсовета не имеется указанного документа, так как отдел архитектуры работает только с заявителем по межевому делу, т.е. с землепользователями. В 2011 году Лугинина П.И. изменила границы своего земельного участка согласно предъявляемым требованиям. В настоящее время границы земельного участка Лугининой П.И. по <адрес>, со стороны дороги, соответствуют требованиям, предъявленным ей отделом архитектуры. Петрякова Л.В., П. , П1 – <адрес> не стали изменять границы своего земельного участка, как было предложено отделом архитектуры, т.е. дорога по <адрес> сужена в районе земельного участка, принадлежащего Петряковой Л.В., П. , П1 на праве общей долевой собственности по 1/3 доли. Согласно сообщению «16 от ДД.ММ.ГГГГ ограждение огорода Петряковой Л.В.не препятствует обслуживанию дороги и проезду по <адрес>.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что дорога по <адрес> в <адрес> принадлежит администрации Сизинского сельсовета. Собственники земельных участков: Козлова Г.Я., Стаценко Н.И., Хохлов Р.А. используют свои земельные участки по назначению и в установленных границах. Поскольку только собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, а собственник дороги <адрес> в <адрес>, претензий к Козловой Г.Я., Стаценко Н.И., Хохлову Р.А., Лугининой А.И., Петряковой Л.В. не предъявляет, в связи с чем заявленные Лугининой А.И., Петряковой Л.В. требования к Козловой Г.Я., Хохлову Р.А., Стаценко А.В., Стаценко Н.И., а также встречные требования Стаценко Н.И. к Лугининой А.И., Петряковой Л.В. о возложении обязанностей удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Лугининой А.И., Петряковой Л.В. к Козловой Г.Я., Хохлову Р.А., Стаценко А.В., Стаценко Н.И. о возложении обязанностей отказать.

В иске Стаценко Н.И. к Лугининой А.И., Петряковой Л.В. о возложении обязанностей отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

На 02.03.2012 года решение не вступило в законную силу

Председательствующий Д.Я. Шефер