Дело № 2-185/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012 года. Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.

при секретаре Скажутиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сенькина В.И., Сенькиной Н.И.. к администрации Субботинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Сенькин В.И., Сенькина Н.И. обратились в суд с иском к администрации Субботинского сельсовета о признании права собственности в равных долях по <данные изъяты> доле каждого на <данные изъяты> квартиру в <данные изъяты> жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей, указывая на то, что данная квартира была выделена им администрацией Субботинского сельсовета в <данные изъяты> году. С тех пор они постоянно и непрерывно проживают в данной квартире, пользуются ею, несут все расходы по её содержанию. У них имеется право на приватизацию данной квартиры, но в связи с тем, что отсутствует государственная регистрация права муниципальной собственности муниципального образования «Субботинский сельсовет», они не могут реализовать своё право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали, пояснили суду, что ранее они в приватизации не участвовали.

Представитель администрации Субботинского сельсовета Изместьева Л.И. не возражает против удовлетворения требований истцов, пояснила суду, что занимаемая ими квартира стоит на балансе администрации Субботинского сельсовета, дом был передан <данные изъяты> в период его ликвидации без правоустанавливающих документов. Часть этого дома занимает сельская библиотека, а в другой половине располагается квартира, в которой проживают истцы. Договор социального найма с истцами не заключался, плата за пользование квартирой с них не взимается. У администрации нет средства на постановку данной квартиры в качестве муниципального жилья. Истцы ранее в приватизации на территории Шушенского района не участвовали. Кадастровый паспорт дома был изготовлен за счёт средств истцов.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В пояснениях на исковое заявление указано, что в случае удовлетворения заявленного требования о признании права собственности истцы могут обратиться в Управление с заявлением о регистрации права собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

По сообщению Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 103 от 02 февраля 2012 года регистрация права собственности на квартиру по адресу: Россия, <адрес> не проводилась.

Согласно уведомлению Шушенского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о правах на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 31 января 2012 г. № 96 и от 07 февраля 2012 г. № 120 Сенькин ВИ и Сенькина НИ в приватизации не участвовали.

Согласно справке администрации Субботинскго сельсовета от 31 января 2012 года квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе Субботинского сельсовета.

Согласно паспортам граждан Российской Федерации в спорной квартире Сенькин В.И. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, а Сенькина Н.И. ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке администрации Субботинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ другие лица на регистрационном учёте в указанной квартире не состоят.

Свидетель РП пояснил суду, что он знает истцов как жителей <адрес> очень давно, Сенькин В.И. был директором леспромхоза, они на некоторое время уезжали из посёлка, а затем вернулись более десяти лет назад и проживают в данной квартире постоянно и непрерывно. Ранее квартира принадлежала леспромхозу, им она была выделена сельсоветом. Истцы несут все расходы по содержанию квартиры, споров по поводу данной квартиры не имеется.

Свидетель РН пояснила суду, что она проживает в <адрес> 8 лет, Сенькин В.И. и Сенькина Н.И. живут с нею в соседях. Они живут в данной квартире постоянно и непрерывно, несут все расходы по её содержанию, споров по поводу занимаемой ими квартиры нет.

Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.

Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина. Во взаимосвязи названной статьи со статьями 17, 18, 55 конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашённые Конституцией Российской Федерации, но и связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Истцы занимают квартиру в <адрес> сельсовета, пользуются данной квартирой и несут все расходы по её содержанию. Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они согласуются с другими доказательствами.

Отсутствие письменного договора социального найма не является препятствием для принятия решения о признании за истцами права собственности на квартиру в порядке приватизации, так как договор является публичным и считается заключённым с начала его фактического исполнения.

Право истцов на приватизацию занимаемой ими квартиры нашло своё подтверждение в судебном заседании, поэтому иск о признании за ними права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд -

решил:

Иск удовлетворить.

Признать право общей собственности Сенькин ВИ и Сенькина НИ по <данные изъяты> доле каждого на двухкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с холодными пристройками площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

На 02 марта 2012 года решение в законную силу не вступило.

Судья - Н.П. Шимохина