Решение по делу № 2-116/2012

Дело № 2-116/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2012 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шефер Д.Я.,

при секретаре Аксютиной Е.В.

с участием представителя истца Тонких А.Н.

третьего лица Бухарова А.М.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования «Казанцевский сельсовет» к администрации Шушенского района о признании права муниципальной собственности на жилые помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «Казанцевский сельсовет» обратилось в суд с исковым заявлением к администрации Шушенского района, в котором просит признать право муниципальной собственности муниципального образования «Казанцевский сельсовет» на жилищный фонд, а именно:

квартиру № <адрес> в доме № <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №;

квартиру № <адрес> в доме № <адрес> по ул. <адрес> в д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №;

квартиру № <адрес> в доме № <адрес> по ул. <адрес> в д. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

Свои требования мотивировали тем, что до 1990 года на балансе Казанцевского сельского Совета стоял жилой фонд в количестве 48 домов, из них – 105 квартир, общей площадью 4 446 кв.м. 12 июня 1990 года председателем исполкома Казанцевского сельского Совета Ракевичем Н.В. внесено ходатайство в исполнительный комитет Шушенского районного Совета депутатов и 23 июля 1990 года решением исполнительного комитета Шушенского районного Совета народных депутатов № осуществлена передача жилого фонда с баланса исполкома Казанцевского сельского Совета на баланс совхоза «<данные изъяты>», при этом регистрация перехода права собственности не проводилась. В дальнейшем совхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в АО «<данные изъяты>», а затем в ЗАО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № заседания Совета директоров ЗАО «<данные изъяты>» безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» передан жилой фонд, регистрация перехода права собственности не производилась ввиду отсутствия необходимых финансовых средств в бюджете Казанцевского сельсовета. ДД.ММ.ГГГГ постановлением № администрации Казанцевского сельсовета жилой фонд, переданный с ЗАО «<данные изъяты>» был принят на баланс и внесен в Реестр муниципальной собственности муниципального образования «Казанцевского сельсовета». ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Красноярского края ЗАО «<данные изъяты>» признано банкротом, а ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда Красноярского края прекращена деятельность ЗАО «<данные изъяты>» в связи с её ликвидацией. Поскольку ЗАО «<данные изъяты>» ликвидировано, утрачена возможность государственной регистрации права собственности ЗАО «<данные изъяты>» на жилищный фонд и перехода права собственности к муниципальному образованию «Казанцевский сельсовет». Муниципальное образование «Казанцевский сельсовет» не может в настоящее время зарегистрировать право муниципальной собственности на жилищный фонд, переданный от ЗАО «<данные изъяты>», иначе как в судебном порядке, в связи с тем, что ЗАО «<данные изъяты>» в настоящее время ликвидировано.

Представитель истца Муниципального образования «Казанцевский сельсовет» - глава Казанцевского сельсовета Тонких А.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме, мотивируя изложенным в исковом заявлении.

Привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица Бухаров А.М. в судебном заседании сообщил, что не возражает против удовлетворения заявленных МО «Казанцевский сельсовет» требований.

Представители ответчика администрации Шушенского района, третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Начальник Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Кузьмин В.Ю. представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а по существу заявленных требований сообщил, что в случае удовлетворения заявленного требования о признании права собственности истец может обратиться в Управление с заявлением о регистрации права собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц: Винник Н.П., Дударкин Е.М., Полежаев В.П., Полежаева М.В., Полежаев Л.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и 3-их лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № О-37/19 от 06.02.2012 года по данным архива отделения на жилые помещения, расположенные по адресам:

- Россия, <адрес>;

- Россия, <адрес>

регистрация права собственности не проводилась.

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Шушенский отдел от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о переходе прав на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из выписки протокола заседания Совета директоров ЗАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с ликвидацией ЗАО «<данные изъяты>», с целью ускорения приватизации жилищного фонда населением на территории Казанцевского сельсовета согласно Постановления Верховного Совета РФ № № от ДД.ММ.ГГГГ года жилищный фонд ЗАО «<данные изъяты>» передан безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» согласно приложения № по акту приема-передачи.

Согласно акту приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилищного фонда с баланса ЗАО «<данные изъяты>» безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» жилищный фонд, стоящий на балансе ЗАО «<данные изъяты>», согласно перечня, передается безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет».

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной Межрайонной ИФНС России №20 по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «<данные изъяты>» ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом) и снято с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Реестра муниципальной собственности муниципального образования «Казанцевский сельсовет» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилые квартиры, расположенные по адресу: <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>; <адрес>, внесены в Реестр муниципальной собственности МО «Казанцевский сельсовет» на основании постановления администрации Казанцевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Казанцевского сельсовета приняла на баланс и внесла в реестр муниципальной собственности жилищный фонд, преданный с баланса ЗАО «<данные изъяты>» безвозмездно в собственность муниципального образования «Казанцевский сельсовет» согласно перечня жилищного фонда на основании приложения № к протоколу ЗАО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ без балансовой стоимости, что подтверждается постановлением администрации Казанцевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № Квартиросъемщиком данной квартиры является Бухаров А.М., что подтверждается копией финансово-лицевого счета.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № Квартиросъемщиком данной квартиры является Винник Н.П., что подтверждается копией финансово-лицевого счета.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Квартиросъемщиком данной квартиры является Дударкин Е.М., что подтверждается копией финансово-лицевого счета.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Квартиросъемщиком данной квартиры является Полежаев В.П., что подтверждается копией финансово-лицевого счета.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Квартиросъемщиком данной квартиры является Полежаева М.В., что подтверждается копией финансово-лицевого счета.

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Квартиросъемщиком данной квартиры является Полежаев Л.П., что подтверждается копией финансово-лицевого счета.

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанные спорные квартиры безвозмездно переданы ЗАО «<данные изъяты>» в собственность МО «Казанцевский сельсовет» в 2005 году, с того времени право собственности Муниципального образования на указанные объекты недвижимости никем не оспаривалось и не оспаривается, регистрация перехода права собственности на данные объекты (квартиры) своевременно не произведена; учитывая, что ЗАО «<данные изъяты>» ликвидировано, в ином порядке, кроме судебного, в настоящее время подтвердить право собственности истца на спорные объекты не представляется возможным, и граждане, проживающие в указанных квартирах, как имели, так и сохраняют свое право на приватизацию занимаемых ими квартир, в связи с чем исковые требования МО «Казанцевский сельсовет» суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Казанцевский сельсовет» на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

На 12.03.2012 года решение не вступило в законную силу.

Председательствующий Д.Я. Шефер