Дело №2-200/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2012 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Шефер Д.Я.

при секретаре Аношкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровской Т.В., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Петровского В.М., Петровской Д.М. к Маслову К.Л., Маслову В.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Петровской Т.В., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Петровского В.М., Петровской Д.М обратились в суд с иском к Маслову К.Л., Маслову В.Л. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от 26.10.2011 года она и её несовершеннолетние дети: Петровский В.М., 2006 года рождения и Петровская Д.М, 2008 года рождения являются собственниками по 1/3 доли в праве на жилое помещение – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчики были зарегистрированы на указанной жилой площади, с момента приобретения ими (истцами) дома и до настоящего времени ответчики в доме не проживают. Регистрация ответчиков по данному адресу нарушает их права собственника, они не имеют возможности распорядиться своим домом и получать субсидии и льготы на содержание дома.

Истица Петровская Т.В., действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Петровского В.М., Петровской Д.М. в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявления, в которых указала, что заявленные требования поддерживает и просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Маслов К.Л. и Маслов В.Л. в судебное заседание не явились. В связи с неизвестностью места жительства ответчиков для представления их интересов в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Лещева Р.Г., которая доказательств в опровержение доводов истицы не имеет, просит принять законное и обоснованно решение.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в Шушенском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Начальник ОУФМС Кужим Н.Н. сообщила, что против удовлетворения заявленных Петровской Т.В. требований не возражает, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением им владения.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 26.10.2011 года, Петровская Т.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петровская Д.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Петровский В.М. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками в праве общей долевой собственности (доля в праве по 1/3) на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи земельного участка (купчая) с жилым домом от 17.10.2011 года, Петровская Т.В., действующая от себя и как законный представитель своих малолетних детей: Петровского В.М. и Петровской Д.М. купила у Масловой Г.И. земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на нём жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: России, <адрес>. В пункте 13 настоящего договора купли-продажи указано, что на регистрационном учёте в указанном жилом доме по вышеуказанному адресу на момент подписания значатся: М.1 , М.2, Маслов К.Л. , Маслов В.Л. , А. . М.3 обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 01.12.2011 года. Со слов Продавца, все члены семьи будут сняты с регистрационного учёта совместно с ним в срок до 01.12.2011 года.

Согласно финансово-лицевого счета от 27.01.2012 года в жилом доме по адресу: <адрес> на регистрационном учёте состоят: Петровская Т.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 29.11.2011 года; сын Петровский В.М. , 2006 года с 29.11.2011 года; дочь Петровская Д.М., 2008 года рождения с 29.11.2011 года; Маслов К.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маслов В.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики Маслов К.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; Маслов В.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается телефонограммой, переданной инспектором ОУФМС России по Красноярскому краю в Шушенском районе.

В ходе судебного разбирательства установлено, что после подписания договора купли-продажи жилого дома ответчики Маслов К.Л. и Маслов В.Л. выехали из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, в доме, принадлежащем истцам на праве собственности в настоящее время не проживают, не является членом семьи Петровской Т.В., указанные в п. 13 договора купли-продажи условия о снятии с регистрационного учета в срок до 01.12.2011 года, ответчики не выполнили.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (в ред. от 27.07.2010 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация по месту жительства является административным актом и носит производный характер от права пользования жилым помещением. Поскольку ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учёта.

Поскольку ответчики Маслов К.Л. и Маслов В.Л. в спорном доме не проживают, наличие их регистрации нарушает права истцов на распоряжение своим имуществом и получение социальных льгот, в связи с чем требования Петровской Т.В., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Петровского В.М., Петровской Д.М. о признании Маслова К.Л. и Маслова В.Л.. утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учёта подлежат удовлетворению.

Наличие регистрации ответчиков Маслова К.Л. и Маслова В.Л. в жилом доме, принадлежащем истцам на праве собственности, является нарушением их прав, поэтому требования об устранении этих препятствий является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Петровской Т.В. , действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Петровского В.М., Петровской Д.М.удовлетворить.

Признать Маслов В.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Маслов К.Л. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с Маслова В.Л. и Маслова К.Л. солидарно в пользу Петровский Т.В. возврат госпошлины в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

На 10.04.2012 года решение не вступило в законную силу.

Председательствующий Д.Я. Шефер