Дело №2-252/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2012 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Шефер Д.Я.

при секретаре Чудайкиной Е.В.,

с участием истца Луканина С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луканина С.Е. к Сизинской сельской администрации о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Луканин С.Е. обратился в суд с иском к Сизинской сельской администрации о признании права собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, указывая на то, что в 1997 году он купил спорную квартиру с земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м. у Г. , которая ей была предоставлена Верхне-Енисейским леспромхозом и с того времени он постоянно и непрерывно проживает в данной квартире, несёт все расходы по её содержанию. На основании вписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировала своё право собственности на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В регистрации права собственности на квартиру ему было оказано в связи с отсутствием на неё правоустанавливающих документов. Поскольку Верхнее-Енисейского леспромхоза в настоящее время не существует, на балансе Сизинской сельской администрации квартира не числится, просит признать за ним право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец Луканин С.Е. требования поддержал в полном объеме, мотивируя изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Сизинского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, претензий и возражений по иску не имеют.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ)

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По данным Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» №, 841 от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 7, 16).

Согласно уведомлению Шушенского отдела УФСГРКиК по Красноярскому краю от 11.04.2012 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок в ним отсутствует информация о правах на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Согласно справе администрации Сизинского сельсовета № от 06.06.2011 года, квартира, находящаяся по адресу: <адрес> не числится на балансе администрации Сизинского сельсовета (л.д. 14).

Факт владения Луканиным С.Е. квартирой на праве собственности подтверждается следующими доказательствами:

-кадастровым паспортом земельного участка от 31.05.2011 года (л.д. 15), выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 30.05.2011 года (л.д. 6), свидетельством о государственной регистрации права № от 11.06.2011 года (л.д. 17), согласно которым Луканин С.Е. является собственником приусадебного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- выпиской из похозяйственной книги Сизинского сельсовета за 1997-2013 г.г. исх. № от 06.06.2011 года, согласно которой квартира по адресу: <адрес> значится за Луканиным С.Е. (л.д. 5);

- распиской Г. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она продала Луканину С.Е. квартиру по адресу: <адрес>. Претензий не имеет (л.д. 19);

- справкой, выданной Луканину С.Е. директором Верхнее-Енисейского леспромхоза от 25.03.1997 года, согласно которой руководство В-Енисейского ЛПХ не имеет претензий к Луканину С.Е. на занятие купленной у Г. квартиры с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.18);

- показаниями свидетелей К. и П. , пояснивших суду, что Луканин С.Е. в квартире по адресу: <адрес> проживает с середины 90-х годов, несёт все расходы по содержанию квартиры, проживает в ней постоянно и непрерывно, пользуется ею как собственник, споров по поводу данной квартиры не возникает.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они являются незаинтересованными лицами.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ от 17.06.2011 года, Верхне-Енисейский леспромхоз ликвидирован вследствие банкротства и 09.08.2005 года снят с учета в налоговом органе (л.д. 8-13).

С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу, что Луканин С.Е. владеет квартирой по адресу: <адрес> как собственник открыто и непрерывно более 15 лет, что является основанием для признания за ним права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Луканина С.Е. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения на двухкомнатную квартиру в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

На 12.05.2012 года решение в законную силу не вступило.

Председательствующий Д.Я. Шефер