Дело 2-250-2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2012 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Л.Н. Мальцевой

При секретаре Н.В. Карабатовой

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аникеев Н.А. к Аникеева Т.В., ООО «Коммерческая недвижимость Красноярска», третьему лицу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании недействительным агентского договора

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя тем, что ответчик Аникеева Т.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила агентский договор № с Обществом с ограниченной ответственностью «Коммерческая недвижимость Красноярска», в соответствии с 1.2 агентского договора Аникеева Т.В. поручила ООО «Коммерческая недвижимость Красноярска» совершать юридические действия, направленные на реализацию Объекта к правом подписания договора купли продажи.

Согласно п.1.1 договора Аникеева Т.В. является собственником <данные изъяты>, которая состоит из земельного участка общей площадью <данные изъяты>.м и нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м, которые расположены по адресу: <адрес>. Право собственности Аникеевой Т.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец с ответчиком Аникеевой Т.В.состоит в браке с ДД.ММ.ГГГГ.. В соответствии со ст.253 ГК РФ считает, что у него с Аникеевой Т.В. совместная собственность, и она могла совершать сделки только с его согласия.

Истец считает, что ответчиком Аникеевой Т.В. не получено согласие его как супруга на заключение сделки, поэтому на основании ст.35 Семейного Кодекса РФ просит суд признать недействительным агентский договор № о ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Аникеева Т.В. и ООО «Коммерческая недвижимость Красноярска» в связи с отсутствием согласия другого супруга –Аникеев Н.А. на данную сделку.

Истец Аникеев Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Аникеева Т.В. исковые требования истца признала в полном объеме, представив суду письменное заявление.

Ответчик ООО « Коммерческая недвижимость Красноярска» извещен судом надлежащим образом. Суду представлено дополнительное соглашение № к агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ошибкой допущенной в описании предмета договора, договор считается расторгнутым с момента подписания данного соглашения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав истца, ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Аникеева Т.В. ДД.ММ.ГГГГ заключила агентский договор № с Обществом с ограниченной ответственностью «Коммерческая недвижимость Красноярска», в соответствии с 1.2 агентского договора Аникеева Т.В. поручила ООО «Коммерческая недвижимость Красноярска» совершать юридические действия, направленные на реализацию Объекта к правом подписания договора купли продажи.

Согласно п.1.1 договора Аникеева Т.В. является собственником <данные изъяты>, которая состоит из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м и нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м, которые расположены по адресу: <адрес>. Право собственности Аникеевой Т.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный договор оспорил супруг Аникеевой Т.В., сослалась на свое несогласие со сделкой.

На основании пункта 3 ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Между тем, части 1 и 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ определяют, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Указанные положения ст.35 Семейного Кодекса РФ согласуются с положениями ч.3 ст.253 ГК РФ, в соответствии с которой каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

В соответствии со ст.198 ч.4 абз.2 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик Аникеева Т.В. признала иск Аникеева Н.А., ответчиком ООО «Коммерческая недвижимость Красноярска» представлено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Аникеева Т.В. и ООО» Коммерческая недвижимость Красноярска» ДД.ММ.ГГГГ агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгли, о чем имеются подписи двух сторон, суд считает, что признание иска Аникеевой Т.В. в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, суд принимает признание иска и находит исковые требования Аникеева Н.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Аникеев Н.А. удовлетворить.

Признать недействительным агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Аникеева Т.В. и Обществом с ограниченной ответственностью «Коммерческая недвижимость Красноярска».

Решение может быть обжаловано сторонами в течение 30 дней в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шушенский районный суд.

Решение на 29.05.2012 года не вступило в законную силу.

Судья Л.Н. Мальцева