Дело № 2-289/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2012 года п.Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.

с участием помощника прокурора Шушенского района Алейниковой Е.Н.

при секретаре Скажутиной Е.В.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации п.Шушенское к Лазовской, Лазовскому В., Лазовскому А. о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

По договору социального найма жилого помещения №от ДД.ММ.ГГГГ Лазовской и членам ее семьи предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее их 2-х комнат, общей площадью 39,1 кв.м. по адресу: <адрес>

Администрация п. Шушенское обратилась в суд с иском к Лазовской, в котором с учётом уточнений просит расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения по адресу: <адрес>, выселить ответчицу и членов ее семьи из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчица является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме. Совместно с ней проживают члены ее семьи: Лазовский В.С.и Лазовский А.С. – сыновья. На протяжении более 6 месяцев с 01.09.2009 года ответчица не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по указанному договору социального найма. На требование Управляющей компании о погашении образовавшейся задолженности в размере 15680 рублей 64 копейки по состоянию на 01.04.2012 года ответчица не реагирует, задолженность не гасит.

Определением Шушенского районного суда от 25.05.2012 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Лазовский В.С. и Лазовский А.С.

В судебном заседании представитель истца администрации п. Шушенское Бурлуцкий, действующий по доверенности, заявленные требования поддержал, мотивируя изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что задолженность по иску УК «Жилсервис» за содержание жилого дома за период с августа 2008 года по 1 февраля 2012 г. в сумме 14904 рубля была взыскана мировым судьёй судебного участка № 133 в Шушенском районе от 05 марта 2012 года.

Ответчица Лазовской в судебном заседании просит отказать в удовлетворении требований о выселении и расторжении договора социального найма; наличие непогашенной задолженности за ЖКУ в размере, определенном управляющей компанией, не оспаривает. При этом пояснила суду, что она не имеет паспорта, у неё нет средств на восстановление паспорта, по этой причине трудоустроиться не получается, а ее сыновья имеют совсем небольшие заработки, денежных средств едва хватает на питание, на погашение задолженности нет. Она погасила задолженность ЖКУ в сумме 2000 рублей по квитанции от 20.06.2012 года. Просит не выселять её семью, обещает погасить задолженность в течение шести месяцев.

Соответчики Лазовский А.С. и Лазовский В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставив суду письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому поддерживает исковые требования администрации п. Шушенское.

Представитель третьего лица МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица МУП Шушенского района «ТЭС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Алейниковой Е.Н., полагавшей иск обоснованным, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

Согласно договору социального найма жилого помещения №от ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью мужа Л., Лазовской и членам ее семьи предоставлено в пользование жилое помещение, состоящее их 2-х комнат, общей площадью 39,1 кв.м. по адресу: <адрес>, бессрочно.

На данной жилой площади прописаны: квартиросъемщик Лазовской и ее сыновья – Лазовский В.С. и Лазовский А.С., что подтверждается финансово-лицевым счетом от 20.03.2012 г.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 143 в Шушенском районе от 05.03.2012 года с Лазовской, Лазовскому А., Лазовскому В. в пользу ООО УК «Жилсервис» взыскана солидарно задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период времени с 01.08.2008 г. по 01.02.2012 г. в сумме 14904,12 рубля.

Из справки о начислениях и оплатах видно, что с февраля 2009 года по май 2012 года был произведен лишь один платеж в размере 1000 рублей за сентябрь 2009 года, в результате чего задолженность составила 14476 рублей 37 копеек.

В процессе рассмотрения дела ответчицей Лазовской погашена задолженность за жилое помещение в сумме 2000 рублей по квитанции от 20.06.2012 года.

В силу ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Учитывая, что к моменту рассмотрения дела по существу ответчица Лазовской приняла меры по погашению части задолженности по оплате за жилье, период неоплаты составил по отношению к заявленным требованиям менее шести месяцев, поэтому оснований для расторжения договора найма не имеется. Исковые требования администрации п. Шушенское к Лазовской, Лазовскому В., Лазовскому А. следует оставить без удовлетворения.

На основан и изложенного и руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Иск администрации п.Шушенское к Лазовской, Лазовскому В., Лазовскому А. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> выселении с предоставлением другого жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.

Судья Н.П. Шимохина

На 13 июля 2012 года решение не вступило в законную силу.