Дело № 2-527/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 августа 2012 года п. Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.

при секретаре Шатравской Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивцовой В.М. к администрации Субботинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Сивцова В.М. обратилась в суд с иском к администрации Субботинского сельсовета о признании за нею права собственности на однокомнатный жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> общей площадью 35,1 кв.м. Свои требования Сивцова В.М. мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она приобрела указанный дом и с тех пор владеет и пользуется им как собственница, несёт все расходы по её содержанию, однако в установленном законом порядке своё право собственности не зарегистрировала, что является в настоящее время препятствием для распоряжения данным домом.

Представитель ответчика администрации Субботинского сельсовета в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, в пояснениях на исковое заявление указывает, что при признании права собственности Сивцовой В.М. в судебном порядке на жилой дом, регистрация её права собственности возможна при предоставлении необходимых документов.

Заинтересованное лицо С. в судебное заседание не явился, обратился с письменным заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска и признания права собственности на дом за Сивцовой В.М. не имеет.

С учётом мнения истицы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и заинтересованных лиц.

В судебном заседании истица Сивцова В.М. иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила дополнительно, что при покупке дома она передала деньги продавцу в присутствии двух свидетелей, переход права на дом был зарегистрирован в похозяйственных книгах, в те годы таким образом в селе продавались почти все дома.

Заинтересованное лицо С. протии удовлетворения требований Сивцовой В.М. не возражает, пояснил суду, что он ДД.ММ.ГГГГ года проживает в данном доме вместе со своими родителями постоянно и непрерывно. Споров по поводу права на дом никогда не возникало, расходы по содержанию дома с момента покупки дома полностью несут его родители.

Выслушав истицу, заинтересованное лицо, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.

В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных права на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес> <адрес>, имеет следующие характеристики: дом одноэтажный, однокомнатный, деревянный, общая площадь – 35,1 кв.м., в том числе жилая площадь 17 кв.м., стоимость по инвентарной оценке 178242 руб.

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Сивцовой В.М. жилым домом, находящимся в <адрес> подтверждается:

- показаниями свидетелей Б. и Б., пояснивших суду, что им известно, что в жилой дом в <адрес> Сивцовы купили в 1990 году и с тех пор постоянно и непрерывно им владеют, несут все расходы по его содержанию, сомнений в том, что они являются его собственниками, никогда не возникало, споров по поводу данного дома не имелось;

- справкой администрации Субботинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственники жилого дома в <адрес> неизвестны, согласно сведениям из похозяйственных книг Сивцова В.М., её муж С. и сын С. в указанном доме состоят на регистрационном учёте и постоянно проживают с № годов.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Сивцовой ВТ. является собственницей приусадебного земельного участка по адресу: Россия, <адрес> на основании постановления администрации Субботинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписке из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости приусадебного земельного участка, местоположение которого: <адрес> внесена ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель Сивцовой ВТ., индивидуальная собственность, на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу, что Сивцова В.М. более 15 лет открыто и непрерывно владеет жилым домом в <адрес> как собственница, что является основанием для признания за нею права собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности Сивцовой ВТ. на однокомнатный одноэтажный деревянный жилой дом общей площадью 35,1 в.м., в том числе жилой площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, стоимостью по инвентарной оценке 178242 руб.

Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня оглашения в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

На 30 августа 2012 года решение в законную силу не вступило.

Судья Н.П. Шимохина