Дело № 2-474/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 августа 2012 года п.Шушенское

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.

при секретаре Шатравской Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Феофилова Л.В. к администрации Шушенского района о признании права собственности на земельный участок и надворные постройки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф., которая приходится истцу бабушкой.

Феофилов Л.В. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок и надворные постройки по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что после смерти ФВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который приходился наследодателю Ф. сыном, она вступила в права наследования на спорные объекты недвижимости. Земельный участок, на котором расположены надворные постройки, находился у ФВ в аренде. Ф. провела межевание спорного земельного участка, и земельный участок был предоставлен ей в аренду сроком на 11 месяцев под индивидуальное жилищное строительство. Зарегистрировать за собой право собственности на надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, Ф. не смогла, так как на регистрацию не были представлены документы, подтверждающие её право собственности на земельный участок, на котором расположены надворные постройки. Оформить в собственность земельный участок Ф. не успела, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти бабушки он вступил в права наследования.

Истец Феофилов Л.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Гераськина И.В.в судебном заседании заявленные требования поддержала, мотивируя изложенным в исковом заявлении.

Администрация Шушенского района в отзыве на исковое заявление просят Феофилову Л.В. в удовлетворении исковых требований в части признания права собственности на земельный участок отказать, мотивируя тем, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не находился в собственности у Ф., и оснований признавать право собственности истца на этот участок в порядке наследования нет.

Представитель администрации по доверенности Греб О.А. в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве, поддержала, против признания за Феофиловым Л.В. право собственности в порядке наследования на надворные строения и сооружения не возражает.

Третьи лица нотариус Компанцева Н.Н., представитель Шушенского отдела Росреестра в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Начальник Шушенского отдела Росреестра Кузьмин В.Ю. в пояснении на исковое заявление указал, что при удовлетворении заявленного истцом требования о признании права собственности он может обратиться с заявлениями о регистрации права собственности и предоставить необходимые документы для проведения государственной регистрации, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Росреестра. (л.д. 41-44).

Выслушав представителя истца, представителя администрации Шушенского района, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на надворные строения: летняя кухня, баня, два сарая, уборная, ворота, три забора, две колонки, расположенные по адресу, <адрес>, не производилась;

Обоснованность заявленных истцом требований о признании права собственности в порядке наследования после смерти Ф., на надворные строения, расположенные по адресу: <адрес>, подтверждается следующими доказательствами:

Решением Шушенского районного суда от 23 сентября 2010 года после смерти ФВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включены в состав наследства объекты недвижимости: гараж Г, летная кухня Г1, баня Г2, сарай Г3, уборная Г4, сарай Г5, ворота №, забор №, забор №, забор №, колонка №, колонка №, расположенные по адресу: Россия, <адрес> стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей. Решение вступило в законную силу 12 октября 2010 года;

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из объектов недвижимости: гаража Г, летней кухни Г1, бани Г2, сарая Г3, уборной Г4, сарая Г5, ворот №, забора №, забора №, забора №, колонки №, колонки №, расположенных по адресу: Россия, <адрес> стоимостью по инвентарной оценке 197815 рублей, является мать Ф.. Регистрация права собственности на указанные объекты недвижимости не проводилась.

Постановлением администрации Шушенского района № от ДД.ММ.ГГГГ Ф. из земель населенных пунктов предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес> р.<адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. сроком на 11 месяцев, под индивидуальное жилищное строительство;

Уведомлением государственного регистратора Управления Росреестра по Красноярскому краю Кузьмина В.Ю. от 14.09 2011 года регистрация права собственности Ф. на объекты недвижимости на основании свидетельства о праве на наследство приостановлена в связи с нарушением процедуры выделения Ф. земельного участка в аренду под строительство индивидуального жилого дома.

Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II -БА № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 23 апреля 2012 года наследником имущества Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из денежного вклада с причитающимися по нему процентами, хранящиеся в Минусинском отделении № Сбербанка России, является её внук – Феофилов ЛВ.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принадлежность наследодателю Ф. на праве собственности объектов недвижимости: гаража Г, летней кухни Г1, бани Г2, сарая Г3, уборной Г4, сарая Г5, ворот №, забора №, забора №, забора №, колонки №, колонки №, расположенных по адресу: Россия, <адрес> подтверждена представленными доказательствами.

В связи со смертью Ф. регистрация её права собственности на объекты недвижимости невозможна. При отсутствии спора о данных объектах недвижимости суд считает возможным признать за Феофиловым Л.В. право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости

В соответствии со ст.ст. 617, 621 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику. После истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

По договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Мэрия п. Шушенское сдала в аренду ФВ земельный участок, имеющий кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды земельного участка не расторгался. После смерти ФВ спорный земельный участок по договору аренды был передан Ф., однако при жизни ею право аренды не было зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона № 53-ФЗ от 17 апреля 2006 года «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации», Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Иск ФВ о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежит, так как наследодатель Феофилова В.Л. собственницей его не являлась, что не лишает его права на обращение в администрацию Шушенского района с заявлением о предоставлении ему как собственнику строений земельного участка в аренду или в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать право собственности Феофилов ЛВ в порядке наследования после смерти Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на объекты недвижимости: гараж Г, летная кухня Г 1, баня Г2, сарай Г3, уборная Г4, сарай Г5, ворота №, забор №, забор №, забор №, колонка №, колонка №, расположенные по адресу: Россия, <адрес> стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении иска Феофилова Л.В. о признании права собственности в порядке наследования после смерти Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Шушенский районный суд.

На 03 октября 2012 года решение в законную силу не вступило.

Председательствующий Н.П. Шимохина