Дело № 2-620/2012 Р Е Ш ЕН И Е Именем Российской Федерации п.Шушенское 05 октября 2012 года Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В. с участием старшего помощника прокурора Шушенского района Сажиной А.В. (по поручению) при секретаре Золотаревой О.Ю. с участием истца Аксенова ВА ответчиков Евсикова Н.Н., Евсиковой Н.Н., Евсиковой О.Н., Глазырина НВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенова ВА к Евсиков Н.Н, Евсикову НН, Евсиков Н.Н, Евсиковой ОН, Глазырина НВ о выселении, У С Т А Н О В И Л: Аксенова ВА обратился в суд с исковым заявлением к Евсиковым, Глазырина НВ, в котором просил выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>2. Свои требования Аксенова ВА мотивировал тем, что ответчики по указанному адресу проживают без регистрации, на территории усадьбы сделали неплановую пристройку высотой 5 метров, которая затеняет земельный участок истца. Кроме того, Евсиков Н.Н.(старший) провел в пристройку электропроводку из кусков провода, проводит во дворе огневые работы: сварка, плавка металла, при этом пожарный инвентарь у ответчика отсутствует. Евсиков Н.Н. своими действиями создает угрозу возгорания. Евсикову НН обладает буйным характером, часто пасет своих кур в огороде истца, в связи с чем он отделился от ответчиков забором. Евсикова Н.Н. и ее дочь Евсиковой ОН в 2007 году привлекались к ответственности за оскорбление соседки Г Сын Евсиков Н.Н., как и отец, производит огневые работы без соблюдения норм пожарной безопасности (л.д.4-5). В судебном заседании истец Аксенова ВА исковые требования поддержал, мотивировал изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что ответчики Евсиковы - люди непредсказуемые и опасные, от проводимых ответчиками в ограде дома сварочных работ горят холодильники у соседей, у истца сгорело два холодильника и две электропилы. Истец проживает в одном доме с ответчиками через стенку, он опасается пожара, так как Евсиковы в ограде производят сварку, в квартире у них все розетки закопченные. Ранее, лет 10 назад в квартире проживала К, она работала в совхозе дояркой. Истцу известно, что К получила эту квартиру от совхоза, который к настоящему времени ликвидирован, К не успела квартиру приватизировать, так как вынуждена была уехать в другой район. Ответчик Евсиков Н.Н.(старший) исковые требования не признал, суду пояснил, что в квартире по адресу: <адрес>, он с семьей проживает с 2000 года. Ранее в данной квартире проживала К, она выехала из квартиры, писала записку председателю сельсовета с просьбой выселить из квартиры К и вселить в нее Евсиковых. В настоящее время в квартире вместе с ним проживают его жена и внук. Дочь Евсиковой ОН с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> сын Евсиков Н.Н. и его жена Глазырина НВ с ДД.ММ.ГГГГ живут в доме по <адрес>. Во времянке на усадьбе проживает мать ответчика С, <данные изъяты>. Никто, никогда ответчиков не беспокоил, пока в 2007 году в соседнюю квартиру не переехал Аксенова ВА Истец мешает им жить, постоянно ходит, подсматривает, делает замечания, вмешивается в их жизнь. Прописаны ответчики в доме по <адрес> в квартире старшей дочери Евсиковой Н.Н., эта квартира находится в аварийном доме, проживать в ней невозможно, требуется капитальный ремонт. Плавкой металла ответчик ни в ограде, ни в доме не занимается. Он периодически пользуется небольшим сварочным аппаратом мощностью 220 Вольт. Ответчица Евсикова Н.Н. исковые требования не признала, суду пояснила, что после переезда К в другую местность, квартира по адресу: <адрес> пять лет пустовала, затем в нее заселились К, которые сильно запустили квартиру. Поэтому К написала в сельсовет заявление с просьбой выселить К и разрешила Евсиковым проживать в ее доме. Евсиковы заселились в квартиру в 2000 году, сделали ремонт, поставили пластиковые окна. В 2007 году во вторую половину дома заселился Аксенова ВА, между ними сложились неприязненные отношения. Истец постоянно провоцирует ответчиков, подглядывает через забор и в окна, делает разные замечания. Спиртным они с мужем не злоупотребляют, так как не позволяет состояние здоровья. Во времянке проживает мать Евсикова Н.Н., она инвалид, бывает, что выпивает. С (мать Евсикова Н.Н.) прописана в квартире по <адрес>. Правила пожарной безопасности они соблюдают, после того, как проверяющие указали им на нарушения, закупили все необходимые материалы, но ремонтные работы провести не успели из-за суда. Плавка металла и сварка в доме не проводится. Ответчик Евсиков Н.Н. (младший) в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании 28 сентября 2012 года ответчик Евсиков Н.Н. (младший) исковые требования Аксенова ВА не признал, пояснил, что с июня 2012 года вместе с женой Глазырина НВ проживает в доме по <адрес>. В квартире по адресу: <адрес> живут его родители и их с Глазырина НВ сын. Он с женой приходит к родителям только в гости. Ответчица Глазырина НВ исковые требования не признала, пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> не проживает, с июня 2012 года вместе с мужем живет в доме по <адрес>. К родителям мужа на <адрес> приходят только в гости, кроме того, в этой квартире живет их малолетний сын. Никаких костров в ограде дома родителей они не разводят. Выслушав стороны, допросив свидетеля, выслушав заключение старшего помощника прокурора Сажиной А.В., полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему: Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 29 августа 2012 года № 475 регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес> не проводилась (л.д. 35). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на данную квартиру отсутствуют (л.д. 42). Истец Аксенова ВА собственником квартиры №, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> не является, проживает во второй половине дома в квартире №, суду пояснил, что свою квартиру – половину дома он приватизировал, во второй половине в квартире № жила К, место жительства которой ему неизвестно. Ответчики Евсиковы пояснили, что в квартиру в 2000 году их вселил бывший глава администрации <данные изъяты> сельсовета по заявлению К, место жительства которой неизвестно. К получила данную квартиру в период работы в совхозе, ныне ликвидированном, они проживают в квартире с разрешения К и с ведома администрации <данные изъяты> сельсовета. Специалист <данные изъяты> сельсовета И, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что собственник квартиры неизвестен, возможно, квартиру по адресу: <адрес> приватизировала К и у нее на руках имеется договор приватизации. В администрации <данные изъяты> сельсовета договора приватизации К нет, на балансе <данные изъяты> администрации указанная квартира не стоит, собственностью МО «<данные изъяты> сельсовет» квартира не является. После переезда ФИО30 в другую местность, куда именно неизвестно, совхоз или бывший глава сельсовета поселил в квартиру сначала ФИО31, те стали разрушать квартиру бесхозяйственным обращением с ней. Евсиковы заселились в квартиру после ФИО32 весной 2000 года с разрешения К и бывшего главы сельсовета М, вставили пластиковые окна, навели в квартире порядок. Согласно адресных справок Евсиков Н.Н. (старший), Евсикова Н.Н., Евсиков Н.Н. (младший) и Евсикова О.Н. зарегистрированы по адресу: <адрес>, Глазырина НВ по адресу: <адрес> (л.д.37-41), что так же подтверждается копиями паспортов ответчиков (л.д. 59-63). В квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать ответчика Евсикова Н.Н.(старшего) (л.д. 53). С является инвалидом <данные изъяты> и находится на иждивении сына Евсикова Н.Н., нуждается в постоянном постороннем уходе (л.д. 55). Из пояснений ответчиков и свидетеля И следует, что фактически в квартире по <адрес> и во времянке, расположенной во дворе указанной усадьбы, проживают Евсиков Н.Н. (старший), его жена Евсикова Н.Н., внук Евсиков Руслан, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать Евсикова Н.Н. - С и пожилой человек ФИО33, не имеющий собственного жилья, которого Евсиковы приютили. Ответчики Евсиков Н.Н.(младший), Глазырина НВ и Евсикова О.Н. проживают в <адрес> по другим адресам, что подтверждается справками администрации <данные изъяты> сельсовета (л.д. 79-80). Согласно ч.4 ст.17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В соответствии с ч.2 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда. В доказательство Аксенова ВА предоставил суду фотографии (л.д.7-16). Свидетель И пояснила, что Аксенова ВА постоянно обращается к ней как к работнику сельсовета с жалобами на Евсиковых. Сельсовет совместно с представителем МЧС проводил проверку по данным жалобам, в результате которой выяснилось, что сараи Евсиковых стоят близко к забору Аксенова ВА, электропроводка у Евсиковых старая, но угрозы возгорания нет, к тому же Евсиковы намерены поменять проводку и уже купили необходимые для этого материалы. Ограда Евсиковых захламлена железом. Евсиковы отремонтировали часть фундамента, сделали в доме ремонт, поставили пластиковые окна, очистили территорию, прилегающую к ограде и ручью, иногда они выпивают, но жалоб на них не поступало. Свидетелю неизвестно, проводят ли Евсиковы сварочные работы, считает, что нет необходимости выселять Евсиковых из квартиры. 22 декабря 2011 года комиссией из представителей администрации Шушенского района, отдела ГО, ЧС и ПБ природопользования администрации района, МБУ «Земля и имущество Шушенского района», администрации <данные изъяты> сельсовета были обследованы жилищные условия гр. Евсикова Н.Н., в результате обследования установлено, что техническое состояние квартиры по <адрес> неудовлетворительное – несущие и ограждающие конструкции пришли в негодность.. Документов на право собственности на данную квартиру и земельный участок Евсиковы не имеют. Евсиковы зарегистрированы по адресу: <адрес>, но по данному адресу не проживают, так как состояние жилого помещения неудовлетворительное – оплавлена электропроводка, несущие и ограждающие конструкции пришли в негодность (л.д.57-58). Между тем, данный акт обследования жилищных условий Евсикова Н.Н. от 22 декабря 2011 года не подписан председателем комиссии - первым заместителем главы администрации Шушенского района К1 Нарушения Евсиковыми правил пожарной безопасности подтверждаются следующим: - 25 сентября 2012 года проведена проверка квартиры по адресу: <адрес>, в которой проживают Евсиковы, и усадьбы, которую они занимают, специалистами Минусинского межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт», в результате проверки установлено, что имеется несанкционированный доступ к электропроводке до прибора учета и установлено отсутствие вводного коммутационного устройства. Евсикову Н.Н. выдано предписание об устранении допущенных нарушений в срок до 25 октября 2012 года (л.д.76-77); - 26 сентября 2012 года квартира и строения по адресу: <адрес> обследованы заместителем главного государственного инспектора Шушенского района по пожарному надзору М1 (л.д.74-75). В результате обследования выявлено, что на усадьбе в хаотичном порядке размещены предметы металлического содержания и самодельный автомототранспорт, кроме жилого дома на усадьбе имеются поднавесы, времянка и баня. По надворным строениям и поднавесом проложена временная электропроводка, которая местами имеет повреждения изоляции. На веранде жилого дома электророзетки имеют повреждения. Электросчетчик снабжен автоматическим выключателем от перепада электроэнергии. 03 октября 2012 года Евсиков Н.Н. привлечен к административной ответственности в виде административного штрафа на сумму 2000 рублей по ч. 3 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности. Установленные нарушения правил пожарной безопасности Евсиков Н.Н. (старший) признал и выразил готовность устранить все нарушения в установленный срок. Жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, ответчики используют по назначению, ответчики приводят дом в порядок: делают ремонт, вставили пластиковые окна, отсутствуют основания делать вывод, что нарушения Евсиковыми прав и законных интересов соседей носят систематический характер. Ранее предупреждения ответчикам Евсиковым о необходимости устранить нарушения не выносились. При таких обстоятельствах, исковые требования Аксенова ВА о выселении Евсиковых из жилого помещения удовлетворению не подлежат. Учитывая, что собственник жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> неизвестен, но от этого не должны страдать права и законные интересы истца Аксенова ВА, суд считает необходимым направить в адрес главы администрации Шушенского района, главы администрации <данные изъяты> сельсовета частное определение с возложением на главу администрации Шушенского района и главу администрации <данные изъяты> сельсовета обязанности - в течение месяца сообщить суду о принятых мерах по вопросу определения пригодности квартиры по адресу: <адрес> для проживания граждан, в адрес главы администрации <данные изъяты> сельсовета частное определение с возложением на главу <данные изъяты> сельсовета обязанности - в течение месяца сообщить суду о принятых администрацией <данные изъяты> сельсовета мерах по вопросу установления собственника квартиры по адресу: <адрес> либо принятия квартиры в муниципальную собственность <данные изъяты> сельсовета, суд считает необходимым предупредить Евсиковых о недопустимости нарушений правил пожарной безопасности и бесхозяйственного обращения с жилым помещением. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Аксенова ВА в удовлетворении искового заявления о выселении Евсиков Н.Н, Евсикову НН, Евсиков Н.Н, Евсиковой ОН, Глазырина НВ отказать. Предупредить Евсиков Н.Н, Евсикову НН о недопустимости нарушения правил пожарной безопасности, бесхозяйственного обращения с квартирой по адресу: <адрес>, нарушения прав и законных интересов соседей. Обязать Евсиков Н.Н в срок до 05 ноября 2012 года устранить нарушения пожарной безопасности, выявленные актом обследования № 4 от 26 сентября 2012 года заместителя главного государственного инспектора Шушенского района по пожарному надзору М1 Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд. Председательствующий Ж.В. Ерофеева Решение суда в окончательной форме изготовлено 10 октября 2012 года. На 11 октября 2012 года решение не вступило в законную силу.
Истец Аксенова ВА пояснил, что ответчики Евсиковы внепланово возвели на участке пристройку и нарушают правила пожарной безопасности, проводят во дворе огневые работы: сварку и плавку металла, не имеют пожарного инвентаря, используют электропроводку старую из кусков провода, которая касается деревянных частей строений, что создает сильную угрозу возгорания.