РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 года с.Мужи Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Першиной М.А., при секретаре Казанцевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-169/2011 г. по иску Рулева А.И., Рулевой В.А. к ОАУ «Леса Ямала», департаменту имущественных отношений ЯНАО о защите жилищных прав, УСТАНОВИЛ: Рулев А.И., Рулева В.А. обратились в суд с иском к ОАУ «Леса Ямала», департаменту имущественных отношений ЯНАО о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес> на условиях договора социального найма. Извещенные надлежащим образом представитель истца и представители ответчиков в судебное заседание не явились. Департаментом имущественных отношений ЯНАО предоставлен письменный отзыв (<данные изъяты>). С учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие неявившихся лиц. В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении исковых требований, пояснив суду следующее: <данные изъяты> года Рулев А.И. был переведен из <данные изъяты> рыбозавода в <данные изъяты> лесхоз и принят <данные изъяты> лесничества, где и проработал до <данные изъяты>. В <данные изъяты> году <данные изъяты> сельским советом Лесхозу был выделен земельный участок под строительство двухквартирного дома по адресу: <адрес>, а Лесхоз предоставил строительные материалы, из которых в дальнейшем Рулев совместно с ФИО1 стали строить дом. В дальнейшем планы руководства лесхоза изменились, дом был поделен на 2 квартиры и одну комнату, в которой по сей день находится контора лесничества. Никаких актов ввода дома в эксплуатацию лесхозом не оформлялось. В <данные изъяты> году Рулев и его <данные изъяты> вселились в спорную квартиру, при этом ордер не был выдан и договор не заключался. Право пользования никто не оспаривал. Истцы обратились к ОАУ «Леса Ямала» с заявлением о заключении договора социального найма, но получили отказ ввиду того, что данное жилое помещение не является собственностью ответчика, а лишь находиться в его оперативном управлении. Обратившись в департамент имущественных отношений ЯНАО истцы, также получили отказ по причине отсутствия регистрации права собственности на данный объект за ответчиком. На основании изложенного выше, Рулев А.И. и Рулева В.А. просят признать за ними право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма и обязать департамент имущественных отношений ЯНАО заключить с ними договор социального найма. Из письменного отзыва департамента имущественных отношений ЯНАО следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестре объектов государственного жилищного фонда ЯНАО не значится, а также отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие возникновение права собственности ЯНАО на спорную квартиру и касающиеся вопроса о распределении данного жилья (<данные изъяты>). Выслушав истцов, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему: Статья 2 Конституции РФ провозглашает, что высшей ценностью государства является человек, его права и свободы. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес> было предоставлено Рулеву А.И. до введение в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами как ЖК РФ, так и нормами ЖК РСФСР. Согласно ст. 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после его введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом. Из копий постановлений администрации ЯНАО от 25.12.2007 года № 634-А, от 03.04.2008 года № 158-А и от 13.11.2008 года № 618-А (<данные изъяты>), из копии Устава ОАУ «Леса Ямала» (<данные изъяты>) следует, что ОАУ «Леса Ямала» является правопреемником ГУ «<данные изъяты> лесхоз», а его учредителем выступает администрация ЯНАО. Из тех же постановлений, а также копии договора (<данные изъяты>) следует, что дом, в котором находится спорная квартира, передан администрацией ЯНАО в лице комитета по управлению государственным имуществом ЯНАО в оперативное управление ГУ «<данные изъяты> лесхоз». Следовательно, спорное жилое помещение в силу статьи 296 ГК РФ является собственностью Ямало-Ненецкого автономного округа. В соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование. Согласно ст. 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения граждан в предоставляемое жилое помещение являлся ордер, который выдавался соответствующим исполнительным комитетом на основании решения о предоставлении жилого помещения. Из копии трудовой книжки (<данные изъяты>) следует, что с <данные изъяты> года Рулев А.И. работал в <данные изъяты> лесхозе. Решением <данные изъяты> сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) <данные изъяты> лесничеству отведен земельный участок под строительство двухквартирного жилого дома. Фактическое наличие квартиры, ставшей предметом спора, а также её статус, как жилого помещения, следует из копий похозяйственных книг, копии технического паспорта, справки администрации МО <данные изъяты> о присвоении адреса, копии карточки лицевого счета, копии кадастрового паспорта (<данные изъяты>). В соответствии со статьей 43 ЖК РСФСР жилые помещения в квартирах ведомственного жилищного фонда предоставлялись по решению соответствующего ведомства. При этом в указанный период жилые помещения предоставлялись либо по договору социального найма, либо при наличии к тому оснований на условиях найма служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии. Как на момент предоставления семье истца спорного жилого помещения, так и на сегодняшний момент, оно не было признано служебным и не являлось общежитием, следовательно, могло быть предоставлено только на условиях договора социального найма. То обстоятельство, что жилищные отношения не были оформлены надлежащим образом, а также отсутствие соответствующего оформления права собственности за ЯНАО, не может быть поставлено в вину истцов, поскольку обязанность по совершению юридических действий, связанных с оформлением ввода дома в эксплуатацию, с оформлением правоустанавливающих документов и договоров возлагалась на владельца жилищного фонда. Из копий из похозяйственных книг (<данные изъяты>) следует, что истцы действительно вселились в спорную квартиру в <данные изъяты> году и проживают в ней по настоящее время. Истцы оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые им по месту проживания, на имя Рулева А.И. заведен лицевой счет. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях и являются нанимателями <адрес>, т.е. приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено. При указанных выше обстоятельствах, суд приходит к выводу о предоставлении истцам судебной защиты путем признания за Рулевым А.И. и Рулевой В.А. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Сведениями о правопритязаниях иных лиц на указанное выше жилье суд не располагает. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Рулевой В.А., Рулева А.И. - удовлетворить. Признать за Рулевым А.И. и Рулевой В.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес> на условиях договора социального найма. Обязать департамент имущественных отношений ЯНАО заключить с Рулевым А.И. и Рулевой В.А. договор социального найма жилого помещения в виде <адрес> ЯНАО. Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд ЯНАО в течение 10 дней. Председательствующий М.А.Першина