РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» июля 2012 года с.Мужи
Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Нургалиева К.А., при секретаре Кректуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-134/2012 г. по исковому заявлению Остякова А.В. и Остяковой Е.А. к администрации муниципального образования Горковское о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Остяков А.В. и Остякова Е.А. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации муниципального образования Горковское о признании права пользования жилым помещение, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес> заключении договора социального найма на указанную квартиру.
Судом к участию в данном деле в порядке ст.47 ГПК РФ привлечен орган опеки и попечительства Управления образования администрации муниципального образования Шурышкарский район.
В судебное заседание извещенные надлежащим образом истцы Остяков А.В. и Остякова Е.А. не явились (<данные изъяты>). С учетом мнения участников процесса суд находит возможным рассмотрение данного дела в отсутствие неявившехся лиц.
В судебном заседании представитель истцов Коробова Л.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ мотивировала требования указанные в исковом заявлении тем, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> МП ЖКХ на основании договора купли-продажи приобрело у ФИО1 спорное жилое помещение, которое в последующем предоставлялось сотрудникам предприятия, в связи с трудовыми отношениями. ДД.ММ.ГГГГ истцу в соответствии с приказом МП «<данные изъяты> ЖКХ», также в связи с трудовыми отношениями была выделена указанная квартира.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и МП «<данные изъяты> ЖКХ» был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которого истцу Остякову А.В. и членам его семьи была предоставлена вышеуказанная квартира.
Согласно выписки из похозяйственной книги, адресом фактического проживания семьи истцов является <адрес> ЯНАО, однако в регистрации по указанному адресу администрация муниципального образования Горковское им отказала.
В <данные изъяты> года Остяков А.В. обращался в администрацию муниципального образования Горковское, с заявлением о заключении договора социального найма на указанную квартиру, на которое ему также было отказано.
Полагает, что отказ администрации муниципального образования Горковское в заключении договора социального найма является незаконным, так как истцы на законных основаниях вселились в спорную квартиру, согласно приказа директора предприятия и договора социального найма. И поскольку семья истцов с <данные изъяты> года по настоящее время продолжает проживать в этой квартире, исправно оплачивая коммунальные услуги, и ежегодно производя косметический ремонт квартиры, просила суд признать за семьей истцов, состоящей в настоящее время из четырех человек, право пользования данным жилым помещением и обязать администрацию муниципального образования Горковское заключить с ними договор социального найма.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Горковское Шашкова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, ввиду отсутствия на то законных основании, поскольку семья истцов в настоящее время в списке лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условии не состоит, спорное жилое помещение находится в ветхо-аварийном состоянии, а также в связи с тем, что истцам в <данные изъяты> году была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения в рамках программы «Обеспечением жильем молодых семей» в сумме <данные изъяты> рублей, которая была использована ими на приобретение жилого помещения в <адрес> ЯНАО.
В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства Управления образования администрации муниципального образования Шурышкарский района Полякова Н.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИо3 исковые требования поддержала в полном объеме.
Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В силу ч.1 ст.671 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.Согласно справки администрации муниципального образования Горковское (<данные изъяты>), квартира, расположенная по адресу: ЯНАО, <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду и состоит в реестре муниципальной собственности муниципального образования Горковское, статуса служебного жилья данная квартира не имеет.
Из приказа МП «<данные изъяты> ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), следует, что спорное жилое помещение было предоставлено Остякову А.В. на период трудовых отношений с указанным предприятием.
Согласно справки МП «<данные изъяты> ЖКХ» (<данные изъяты>) Остяков А.В. производил оплату за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Из акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) установлено, что спорное жилое помещение признано ветхим.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В соответствии со ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются по договорам социального найма жилого помещения граждан, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
В соответствии со ст.49 ЖК РФ жилые помещения предоставляются по договору социального найма иным категориям гражданам, признанных по установленным ЖК РФ и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
В соответствии с ч.3 ст.52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.
Согласно справки администрации муниципального образования Горковское (<данные изъяты>) Остяков А.В. и Остякова Е.А. в общем списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на территории муниципального образования Горковское не состоят.
Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии основании для удовлетворения исковых требований истцов, поскольку в судебном заседании было установлено, что спорное жилое помещение на основании акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ признано ветхо-аварийным, а так же в связи с тем, что Остяков А.В. и Остякова Е.А. не состоят в списке граждан нуждающихся на улучшении жилищных условий, что в силу закона является обязательным условием для заключения договора социального найма.
Доводы представителя истцов Коробовой Л.М. о том, что администрация муниципального образования Горковское обязано заключить с истцами договор социального найма, в связи с тем, что жилое помещение было предоставлено Остякову А.В. до его (жилого помещения) признания ветхо-аварийным суд находит несостоятельными, поскольку в судебном заседании было установлено и это не оспаривалось сторонами, что семья Остякова А.В., в <данные изъяты> году состояла на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условии, и им была предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения в рамках программы «Обеспечением жильем молодых семей» в сумме <данные изъяты> рублей, которая была использована ими на приобретение жилого помещения в <адрес> ЯНАО.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Остякова А.В. и Остяковой Е.А. о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма -отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Шурышкарский районный суд.
Мотивированное решение составлено «10» июля 2012 года.
Председательствующий: К.А. Нургалиев