Р Е Ш Е Н И Е Дело №
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» апреля 2011 года
Шумячский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Шумячского районного суда Смоленской области Петровской М.В.,
при секретаре Любчук Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронцов М.С. к Администрации муниципального образования « Ершичское сельское поселение» Ершичского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Воронцов М.С. обратился в суд с требованием к Администрации муниципального образования « Ершичское сельское поселение» Ершичского района Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, сославшись на то, что на основании решения Ершичского райсуда Смоленской области от 22.10.2010 года он является собственником жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время он желает оформить в собственность вышеуказанный земельный участок, расположенный под его жилым домом, однако выяснил, что спорный земельный участок находится в собственности у ФИО1, умершего 21.11.2004 года, который проживал и был зарегистрирован в жилом доме, принадлежавшем ранее СПК « Центральный». В соответствие со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятой недвижимостью и необходимый для ее использования. Оформить земельный участок ему не представляется возможным, поскольку имеется решение Ершичского сельского Совета народных депутатов от 1.06.1992 года о предоставлении спорного земельного участка по вышеуказанному адресу ФИО1 Свидетельство о праве собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО1 не выдавалось. Считает, что поскольку он является собственником жилого дома, то имеет право оформить в собственность земельный участок, расположенный под его домом. Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебное заседание истец Воронцов М.С. не явился, хотя надлежащим образом уведомлен судом о дате, времени и месте слушания дела. Представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает. В предыдущем судебном заседании истец Воронцов М.С. суду пояснял, что спорный земельный участок находится рядом с его домом и необходим ему для ведения личного подсобного хозяйства.
Представитель истца по доверенности Позойский Г.С. в судебное заседание без уважительных причин не явился, хотя надлежащим образом уведомлен судом о дате, времени и месте слушания дела.
Представитель ответчика-Администрации муниципального образования « Ершичское сельское поселение» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указал также в заявлении, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Из объяснения представителя ответчика Батуриной М.Е., данных в предыдущем судебном заседании, видно, что в межрайонном отделе по Ершичскому району ФГУ « Земельная кадастровая палата» имеется решение Ершичского сельского Совета от 1.06.1992 года № 25 « О предоставлении земель в частную собственности граждан», в том числе и в отношении спорного земельного участка, предоставленного в собственность ФИО1, однако по непонятным причинам в кадастровом паспорте указывают, не учитывая данное решение, что спорный земельный участок находится в государственной собственности, хотя данное решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на спорный земельный участок. Полагала также, что Администрация Ершичского сельского поселения Ершичского района Смоленской области не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку распорядилась спорным земельным участком, передав его в установленном порядке в собственность ФИО1
Представитель заинтересованного лица Территориального управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в судебное заседание не явился, однако представил в суд заявление, в котором указал, что ТУ Росимущества по Смоленской области возражений по данному делу не имеет, поскольку спорное имущество не находится в федеральной собственности. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица.
Представитель заинтересованного лица-Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлен судом о дате, времени и месте слушания дела, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица и принять решение по делу на усмотрение суда, указав также, что записей в ЕГРП о правах на спорный земельный участок нет.
Представитель заинтересованного лица Федерального государственного учреждения « Земельная кадастровая палата» по Смоленской области в судебное заседание не явился, однако представил в суд заявление, из которого видно, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя заинтересованного лица, возражений относительно исковых требований не имеет.
Представитель заинтересованного лица Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом уведомлен судом о дате, времени и месте слушания дела.
Заинтересованное лицо- нотариус Шумячского нотариального округа Новопашина Ю.В. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом уведомлена судом о дате, времени и месте слушания дела.
Заинтересованное лицо Ковалева О.Н. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом уведомлена судом о дате, времени и месте слушания дела.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
В соответствие с ч.3 ст. 552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Согласно решению Ершичского районного суда Смоленской области от 22 октября 2010 года за Воронцовым М.С. признано право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Право собственности истца на вышеуказанный жилой дом в установленном порядке зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области от 10 декабря 2010 года.
Согласно кадастрового паспорта спорного земельного участка, выданного Федеральным государственным учреждением « Земельная кадастровая палата» по Смоленской области, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находится в <адрес> в государственной собственности, границы земельного участка не установлены.
Согласно выписке из решения « О предоставлении земель в частную собственность граждан бесплатно по Ершичскому сельскому Совету» от 1. 06.1992 года № 25 спорный земельный участок передан в частную собственность ФИО1.
Истцом в установленном порядке вышеназванное решение не оспаривается. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на спорный земельный участок, а в случае смерти ФИО1, его наследники также вправе претендовать на спорный земельный участок.
Доказательств того, что ФИО1 умер, суду истцом не представлено. Истцом также не представлено суду доказательств того, что спорный земельный участок расположен именно под жилым домом, принадлежащем Воронцову М.С. на праве собственности.
В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.
Законных оснований для изъятия спорного земельного участка у ФИО1 истцом не указано. Истец также не заявляет требований о прекращении права собственности на спорный земельный участок ФИО1 Оснований полагать, что наследники ФИО1 отказались в установленном порядке от прав на спорный земельный участок, в случае смерти ФИО1, суду также истцом не представлено.
Ссылку истца на ч.1 ст. 552 ГК РФ, являющуюся по его мнению основанием для признания за ним права собственности на спорный земельный участок, суд считает не обоснованной, поскольку истцом не представлено в суд доказательств того, что спорный земельный участок занят жилым домом и необходим для его использования, кроме того, из искового заявления видно, что истец просит предоставить в собственность земельный участок для других целей, а именно, для ведения личного подсобного хозяйства. При этом судом также учитывается, что по договору продажи жилого дома Воронцов М.С. никакой земли не приобретал в собственность, поскольку спорный земельный участок продавцу жилого дома не принадлежал, так как уже имел собственника-ФИО1
Истцом также не представлено доказательств, что в установленном порядке спорный земельный участок учитывался, как выморочное имущество и перешло в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Таким образом, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении заявленных им требований в связи с их не обоснованностью.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать Воронцову М.С. в удовлетворении заявленных им требований о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № № с разрешенным использованием -для личного подсобного хозяйства.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Шумячский районный суд.
Судья