Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ершичи                                                                                                                 6 июня 2011 года

Шумячский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего                           Любчука С.Т.,

при секретаре                                             Сидоренковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якубаевой Зинаиды Васильевны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Якубаева З.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая в обоснование своих требований, что в 2007 году согласно договору купли-продажи она приобрела у Ковзалина Демьяна Макаровича жилой дом и земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. С указанного времени она владеет и пользуется данной недвижимостью, произвела капитальный ремонт дома, но зарегистрировать своё право собственности в настоящее время возможности не имеет, поскольку сделка купли-продажи не прошла государственную регистрацию, а бывший владелец умер, и поэтому вынуждена для установления права собственности обратиться в суд.

В судебном заседании Якубаева З.В. исковые требования поддержала в полном объёме по вышеизложенным обстоятельствам.

Представители ответчиков: Администрации Кузьмичского сельского поселения Рыкова Н.В., Администрации МО-Ершичский район Смоленской области Бугаев М.М., третье лицо Фролова Н.Д. представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица имеющимися письменными материалами дела.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.

     В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента такой регистрации.

Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно решению Кузьмичского сельского Совета народных депутатов от 24.04.1992 г. № 12, кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, Ковзалину Демьяну Макаровичу в частную собственность, бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно расписке Ковзалина Д.М. от 15.09.2007 г., заверенной свидетелями Перешеиным В.С. и Перешеиной Р.С., он получил от Якубаевой З.В. деньги за проданный ей дом и земельный участок - 50 соток, расположенные в <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Рославльского БТИ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63,8 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, Ковзалин Демьян Макарович умер 15.04.2008 года.

При данных обстоятельствах право собственности Якубаевой З.В. на указанные жилой дом и земельный участок полностью подтверждается и никем не оспаривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Якубаевой Зинаиды Васильевны удовлетворить.

Признать за Якубаевой Зинаидой Васильевной, 08.12.1950 года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 63,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Шумячский районный суд.

Судья Шумячского

районного суда                               Любчук С.Т.