Дело № 2-328/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Шумячи 16 августа 2011 года
Шумячский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего Любчука С.Т.,
при секретаре Сидоренковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Серенковой Татьяны Викторовны о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Серенкова Т.В., в интересах которой на основании доверенности действует Короткевич Ольга Николаевна, обратилась в суд с иском к Администрации Первомайского сельского поселения Шумячского района о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований истец указывает, что в начале 1994 года обратилась к ответчику с заявлением о выделении ей земельного участка для строительства жилого дома. Глава Администрации ФИО дала разрешение и указала место расположение участка под строительство по <адрес>.
На отведённом участке истец выстроила жилой дом, в котором проживает со своей семьёй по настоящее время, то есть фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет им с 1995 года, но, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимость, зарегистрировать право собственности не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена с настоящим иском обратиться в суд.
В судебном заседании истица Серенкова Т.В., её представитель Короткевич О.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика – Администрации Первомайского сельского поселения Шумячского района Андреев Н.Ф., представитель третьего лица – Управления Росреестра по Смоленской области Казакова Л.Ф., представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворении исковых требований не возражают.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица имеющимися письменными материалами дела.
Выслушав истицу, её представителя, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Не может быть признано за указанным лицом право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Основания, на которые может полагаться суд при вынесении решения, базируются на следующих принципах:
- единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов;
- невозможность безвозмездного изъятия у собственника его собственности;
- соблюдение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно справке № Ш от ДД.ММ.ГГГГ Рославльского отделения БТИ, жилой дом б/н по <адрес>, по данным инвентаризации на 16.10.09, имеет общую площадь 64 кв.м., в том числе жилую – 23,8 кв.м.
Согласно объяснительной расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО летом 1994 года продал Серенкову К.В. сруб для строительства жилого дома.
Согласно справке Шумячского филиала № 2 ОГУП «Смоленсклес» №, Серенкову К.В. в 1994 году в Шумячском лесхозе было выписано 25 м3 деловой древесины для строительства.
Свидетели ФИО и ФИО в судебном заседании подтвердили, что действительно истец Серенкова Т.В. с её мужем Серенковым К.В. построили себе в 1995 году жилой дом по <адрес> в <адрес>, в котором проживают по настоящее время.
Каких-либо нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо угрозы жизни и здоровью граждан в результате произведённого истцом строительства жилого дома в ходе судебного разбирательства не установлено.
При данных обстоятельствах право собственности истца на указанный жилой дом полностью подтверждается и никем не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Серенковой Татьяны Викторовны удовлетворить.
Признать за Серенковой Татьяной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 64 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Шумячский районный суд Смоленской области.
Судья Шумячского
районного суда Любчук С.Т.