Дело № 2-220/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Ершичи 3 июня 2011 года Шумячский районный суд Смоленской области в составе: председательствующего Любчука С.Т., при секретаре Сидоренковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Меркулова Владимира Дмитриевича и Меркуловой Натальи Абрамовны о признании права долевой собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Меркулов В.Д. и Меркулова Н.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании права долевой собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указали, что ими ДД.ММ.ГГГГ был приобретён в совместную собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В связи с тем, что на момент проведения инвентаризации для оформления договора купли-продажи, указанный дом находился в стадии ремонта, кадастровый паспорт, договор купли-продажи, а также государственная регистрация были оформлены, как на незавершённый строительством жилой дом. По завершению ремонтных работ была произведена его инвентаризация, и для ввода дома в эксплуатацию они обратились в Администрацию МО-Ершичский район, но в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию им было отказано, так как отсутствуют градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство дома, которые его бывшим владельцем при продаже дома им не передавались, в связи с чем для решения вопроса о признании права собственности на указанный жилой дом истец вынужден обратиться в суд. Также истцы просят исключить из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации незавершённого строительством жилого дома. В судебном заседании Меркулов В.Д. и Меркулова Н.А. исковые требования поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям. Представитель ответчика Администрации МО-Ершичский район Бугаев М.М., представитель третьего лица Казакова Л.Ф. представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. В удовлетворении исковых требований не возражают. Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица имеющимися письменными материалами дела. Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Не может быть признано за указанным лицом право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Основания, на которые может полагаться суд при вынесении решения, базируются на следующих принципах: - единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов; - невозможность безвозмездного изъятия у собственника его собственности; - соблюдение прав и охраняемых законом интересов других лиц. В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нём здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 67-АБ №, за Меркуловым Владимиром Дмитриевичем зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 67-АБ №, за Меркуловым Владимиром Дмитриевичем зарегистрировано право собственности на незавершённый строительством жилой дом, площадью застройки 66,1 кв.м., степенью готовности 75%, расположенный по адресу: <адрес> Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ФК №, Меркулова Наталья Абрамовна является женой истца. Каких-либо нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо угрозы жизни и здоровью граждан в результате произведённого истцом благоустройства принадлежащего ему жилого дома на принадлежащем ему земельном участке в ходе судебного разбирательства не установлено. При данных обстоятельствах право собственности Меркуловых на указанный жилой дом полностью подтверждается и никем не оспаривается. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Меркулова Владимира Дмитриевича удовлетворить. Признать за Меркуловым Владимиром Дмитриевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Меркуловой Натальей Абрамовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право долевой собственности - по 1/2 доли каждому, на жилой дом общей площадью 66,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Шумячский районный суд Смоленской области. Судья Шумячского районного суда Любчук С.Т.