Дело № 2-174/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Ершичи 20 мая 2011 года
Шумячский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего Любчука С.Т.,
при секретаре Сидоренковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалёвой Светланы Ивановны о признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Ковалёва С.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование своих требований указала, что является собственницей части жилого дома, общей площадью 52,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка размером 1036 кв.м., расположенного по тому же адресу.
В целях благоустройства указанного дома Ковалёва С.И. собственными силами за личные средства возвёла пристройку к нему, общей площадью 38,3 кв.м., вследствие чего общая площадь дома увеличилась до 90,5 кв.м., при этом технические и градостроительные нормы и правила нарушены не были.
Для ввода данной пристройки в эксплуатацию Ковалёва С.И. обратилась в Администрацию МО-Ершичский район, но в выдаче акта приёмной комиссии ей было отказано в связи с отсутствием разрешения на перепланировку дома, и ей для решения вопроса о признании права собственности на возведённую пристройку было рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании Ковалёва С.И. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика Администрации МО-Ершичский район Бугаев М.М., извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. С заявленными исковыми требованиями согласен.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Не может быть признано за указанным лицом право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Основания, на которые может полагаться суд при вынесении решения, базируются на следующих принципах:
- единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов;
- невозможность безвозмездного изъятия у собственника его собственности;
- соблюдение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, Ковалёвой Светлане Ивановне на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью 52,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, Ковалёвой Светлане Ивановне на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1036 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Рославльского отделения БТИ, общая площадь вводимого в эксплуатацию объекта – части жилого дома, принадлежащего Ковалёвой Светлане Ивановне, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 90,5 кв.м.
Каких-либо нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо угрозы жизни и здоровью граждан в результате произведённого истцом благоустройства принадлежащей ей части жилого дома на принадлежащем ей земельном участке в ходе судебного разбирательства не установлено.
При данных обстоятельствах право собственности Ковалёвой С.И. на часть жилого дома полностью подтверждается и никем не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ковалёвой Светланы Ивановны удовлетворить.
Признать за Ковалёвой Светланой Ивановной право собственности на часть жилого дома общей площадью 90,5 кв.м. (с учётом пристройки площадью 38,3 кв.м.), расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Шумячский районный суд Смоленской области.
Судья Шумячского
районного суда Любчук С.Т.