Дело № 2-215/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Ершичи 6 июня 2011 года
Шумячский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего Любчука С.Т.,
при секретаре Сидоренковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Якубаевой Зинаиды Васильевны о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Якубаева З.В. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая в обоснование своих требований, что в 2007 году согласно договору купли-продажи она приобрела у ФИО2 жилой дом и земельный участок, площадью 5000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. С указанного времени она владеет и пользуется данной недвижимостью, произвела капитальный ремонт дома, но зарегистрировать своё право собственности в настоящее время возможности не имеет, поскольку сделка купли-продажи не прошла государственную регистрацию, а бывший владелец умер, и поэтому вынуждена для установления права собственности обратиться в суд.
В судебном заседании Якубаева З.В. исковые требования поддержала в полном объёме по вышеизложенным обстоятельствам.
Представители ответчиков: Администрации Кузьмичского сельского поселения Рыкова Н.В., Администрации МО-Ершичский район Смоленской области Бугаев М.М., третье лицо Фролова Н.Д. представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица имеющимися письменными материалами дела.
Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи этого имущества.
В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре и возникают с момента такой регистрации.
Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
Согласно решению Кузьмичского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 в частную собственность, бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно расписке ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, заверенной свидетелями ФИО7 и ФИО8, он получил от Якубаевой З.В. деньги за проданный ей дом и земельный участок – 50 соток, расположенные в <адрес>.
Согласно справке № Р от ДД.ММ.ГГГГ Рославльского БТИ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 63,8 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-МП №, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
При данных обстоятельствах право собственности Якубаевой З.В. на указанные жилой дом и земельный участок полностью подтверждается и никем не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Якубаевой Зинаиды Васильевны удовлетворить.
Признать за Якубаевой Зинаидой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 63,8 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5000 кв.м., с разрешённым использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Шумячский районный суд.
Судья Шумячского
районного суда Любчук С.Т.