Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-378/2011
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«6» октября 2011 года
Шумячский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Шумячского районного суда Смоленской области Петровской М.В.,
при секретаре Любчук Е.С.,
с участием истцов Моржакова Р.В. и Моржаковой А.А., представителя ответчика-Администрации Шумячского городского поселения Фоминой Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моржаковой Анастасии Александровны, Моржакова Романа Владимировича к Администрации Шумячского городского поселения об обязывании поставить их на учёт в качестве нуждающихся в жилом помещении,
У С Т А Н О В И Л :
Моржакова А.А. и Моржаков Р.В. обратились в суд с требованием к Администрации Шумячского городского поселения об обязывании поставить их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, сославшись на то, что они проживают в жилом доме <адрес>. Помимо них в вышеназванном жилом доме проживают: ФИО14., ФИО15 ФИО16. На основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № 5 по 1-му переулку Советской Армии в п. Шумячи принадлежит на праве собственности Киреенковой Вере Васильевне. Учитывая, что они не имеют в собственности жилья, обратились в Администрацию Шумячского городского поселения с заявлением о постановке их на учет, как нуждающихся в улучшении жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ им было ответчиком отказано в постановке на учет. Считают данный отказ незаконным и необоснованным, поскольку они не имеют какого-либо жилья по договору социального найма, вселены они в дом к Киреенковой В.В. временно. Занимают в вышеназванном жилом доме комнату, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Пользуются местами общего пользования, которыми являются кухня, прихожая и холодное помещение, а Киреенкова В.В. единолично пользуется холодным помещением, общей площадью 4,9 кв.м. Считают, что ответчиком при принятии решения об отказе не учтено требование ч.4 ст. 50 ЖК РФ, при этом просят учесть, что доступная для использования общая площадь жилого помещения составляет менее 10 кв.м. на человека, в связи с чем, просят в судебном порядке обязать ответчика поставить их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В судебном заседании истец Моржакова А.А. поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, заявив, что основаниями для признания её нуждающейся в жилом помещении являются п.1,2 ч.1 ст. 51 ЖК РФ. Истица Моржакова А.А. в судебном заседании суду пояснила, что с 1998 года по настоящее время постоянно проживает в жилом доме <адрес>, который принадлежит на праве собственности ее бабушке- Киреенковой В.В. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в данном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с Моржаковым Р.В., с которым стала проживать после регистрации брака в комнате, общей площадью 9,2 кв.м., расположенной в вышеназванном жилом доме, а в феврале 2011 года ее супруг был, с согласия бабушки, зарегистрирован в данном жилом доме. Просит учесть, что членом семьи собственника жилого помещения она не является, поскольку проживает с Моржаковым Р.В. отдельно от бабушки, общее хозяйство с бабушкой не ведёт. Вселена она была в дом к ФИО16 еще в несовершеннолетнем возрасте в связи с тем, что ее родители стали проживать в доме у бабушки, являющейся матерью ее отца. В настоящее время Киреенковой В.В. поставлен перед судом вопрос об их выселении с супругом из вышеназванного жилого дома. Считает, что общая площадь занимаемого ею с супругом жилого помещения меньше 10 кв.м., при этом полагает, что указанные БТИ в поэтажном плане холодные помещения, таковыми не являются, поскольку это веранды.
В судебном заседании истец Моржаков Р.В. поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснил, что вселился в жилой дом <адрес> с согласия собственника жилого дома- Киреенковой В.В., являющейся бабушкой его супруги- Моржаковой А.А. в 2010 году, а затем в 2011 году зарегистрировался в нем с согласия собственника. Проживают они с супругой отдельно от бабушки, своей семьей, при этом общее хозяйство с бабушкой не ведут. Просит удовлетворить заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Фомина Л.А. в судебном заседании иск не признала, суду пояснила, что в соответствии с действующим законодательством истцы не могут являться нуждающимися гражданами в улучшении жилищных условий, поскольку фактически являются членами семьи собственника жилого помещения и проживают в жилом помещении, общая площадь которого более учетной нормы для постановки на жилищный учет, как нуждающихся в жилом помещении. Считает требования истцов не обоснованными и просит отказать в их удовлетворении в судебном порядке.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истцов не обоснованными, в связи с чем, не подлежащими удовлетворению.
В соответствии с долгосрочной областной целевой программой « Обеспечение жильем молодых семей» на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Администрации Смоленской области от 4.10.2010 года № 588, под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, признанные органами местного самоуправления муниципальных районов по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года по основаниям, которые указаны ст. 51 ЖК РФ.
Из показаний свидетеля ФИО18., данных ею в судебном заседании, видно, что на основании заказа ею составлялся поэтажный план дома <адрес>, а также составлялась справка об общей и жилой площади вышеуказанного жилого дома. При этом в поэтажном плане под № указаны холодные помещения, поскольку при производстве измерений техником жилого помещения было установлено, что данные помещения являются холодными. Согласно инвентаризационному делу изначально данные помещения являлись холодными, однако не учитывались при определении общей площади жилого дома, так как в ранее действовавшем Жилищном кодексе было предусмотрено, что холодные помещения при определении общей площади жилого дома не учитываются, а в настоящее время, в соответствии с ЖК РФ, данные помещения необходимо учитывать в общую площадь жилого дома.
Из показаний свидетеля ФИО19 данных ею в судебном заседании, видно, что она с мужем дружит с семьей Моржаковых, иногда бывает дома у Моржаковых и ей известно, что Моржаковы проживают в одной из спален в жилом доме <адрес>. Вторую спальню занимает бабушка, а родители Моржаковой А.А. живут в зале. Моржаковым никто в их присутствие не препятствовал в пользовании всем домом, замков на комнатах она не видела. Про отношения Моржаковых с другими проживающими в вышеназванном доме ей ничего не известно.
Из показаний свидетеля ФИО20., данных им в судебном заседании, видно, что он дружит с отцом Моржаковой А.А., бывает у них в доме и знает, что Моржаковы спят в спальне, родители Моржаковой спят в зале, а бабушка спит в одной из спален. Между истцами Моржаковыми, родителями Моржаковой А.А. и бабушкой ФИО16. сложились родственные, хорошие отношения. Как пользуются проживающие жилым домом, ему не известно, так как он бывал только на кухне, однако он не видел, чтобы Моржаковым чинились какие-либо препятствия в пользовании всем жилым домом.
Судом установлено, что истец Моржакова А.А. обратилась 28 марта 2011 года с заявлением к Главе Администрации Шумячского городского поселения с просьбой о постановке ее семьи на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищный условий по программе « Обеспечение жильем молодых семей» на 2011 -2015 годы, при этом представила документы, подтверждающие факт ее постоянного проживания совместно с супругом в жилом доме № 5 по 1-му переулку Советской Армии в п. Шумячи. К документам истица Моржакова А.А. приложила справку БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, из которой видно, что общая площадь вышеназванного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., а также справку о составе семьи, из которой видно, что ее состав семьи составляет 4 человека, в том числе ее родители и бабушка-ФИО22 Согласно копии договора купли-продажи от 6 мая 1998 года Киреенкова В.В. является собственником жилого дома, в котором проживают истцы. 18 мая 2011 года заявление Моржаковой А.А. о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении было рассмотрено на заседании комиссии Шумячского городского поселения, по решению которой истице отказано в удовлетворении заявленных требований. 7 ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации Шумячского городского поселения Моржаковой А.А. дан ответ об отказе в постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. Отказ Администрации Шумячского городского поселения в постановке на жилищный учет истцами в установленном порядке не обжаловался.
Довод истцов о том, что они не являются членами семьи собственника жилого помещения, суд во внимание не принимает, поскольку данный довод опровергается копией справки о составе семьи, представленной Моржаковой А.А. в комиссию Шумячского городского поселения, из которой видно, что среди членов семьи Моржаковой А.А. указаны ее родители и бабушка, являющаяся собственником жилого помещения, в котором истица постоянно проживают, при этом суд также учитывает, что Моржакова А.А. была вселена собственником жилого помещения, как член семьи собственника, поскольку являлась дочерью сына собственника жилого помещения, при этом проживала в доме у бабушки длительное время, с 1998 года, а затем, как член семьи собственника в 2006 году была зарегистрирована по месту своего жительства, что подтверждено заявлением о регистрации по месту жительства, подписанного собственником жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ После регистрации брака истицы Моржаковой А.А. с Моржаковым Р.В. собственник жилья дает также свое согласие на вселение и мужа истицы с учетом возникновения родственной связи в 2010 году, затем регистрирует его в своем жилом доме также, как члена семьи собственника, с ДД.ММ.ГГГГ. При этом суд учитывает, что из показаний свидетеля ФИО23., данных им в судебном заседании, видно, что между собственником жилья и истцами сложились родственные взаимоотношения, никаких препятствий в пользовании жилым домом истцам со стороны собственника не чинилось. Таким образом, суд считает, что истцы были вселены по месту своего постоянного жительства собственником жилого помещения, как члены семьи собственника и проживают в жилом доме также как члены семьи собственника жилого помещения. Соглашений о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и истцами не заключалось, а в соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, в связи с чем, суд не принимает во внимание довод истцов о том, что они пользуются не всем жилым домом, а лишь его частью. При этом договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который был представлен истицей в жилищную комиссию Администрации Шумячского городского поселения, судом во внимание не принимается, поскольку он не подписан истцами.
Размер общей площади жилого помещения, в котором истцы постоянно проживают, определяется в соответствии с ч.5 ст. 15 ЖК РФ. Справка БТИ, которая была представлена истицей в обоснование заявленных требований в жилищную комиссию, истцами в установленном порядке не оспорена, в связи с чем, у суда не имеется оснований сомневаться в достоверности вышеназванной копии справки БТИ от 15 марта 2011 года, составленной компетентными лицами, не заинтересованными в исходе настоящего гражданского дела, и из которой видно, что общая площадь жилого помещения, занимаемого истцами с другими проживающими членами семьи, составляет 68,4 кв.м.
В соответствии с решением Совета депутатов Шумячского городского поселения от 26 января 2011 года учетная норма жилой площади в муниципальном образовании Шумячское городское поселение для постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях составляет не более 10,5 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.
Учитывая, что общая площадь жилого помещения на одного члена семьи истцов более учетной нормы ( 68,4 : 5 = 13,68), суд считает довод истцов о том, что у них имеется основание для постановки на учет в соответствии с п.2 ч.1 ст. 51 ЖК РФ – не нашедшим свое подтверждение в судебном заседании.
Довод истцов о том, что они временно вселены в занимаемое ими жилое помещение, судом во внимание не принимается, поскольку данный довод опровергается справками о регистрации по месту жительства истцов, выданными Шумячским МО УФМС России по Смоленской области, из которых видно, что истцы зарегистрированы постоянно по месту своего жительства.
Довод истцов о том, что часть жилого дома, указанная холодными помещениями, является верандой, суд во внимание не принимает, поскольку данный довод истцов опровергается показаниями свидетеля ФИО18., а также копией поэтажного плана жилого дома, составленного специалистом Рославльского отделения Ростехинвентаризации Федерального БТИ, копией техпаспорта жилого дома, из которого видно, что изначально часть жилого дома, указываемая истцами как веранда, была занята под холодные помещения.
Таким образом, оснований, предусмотренных п.1,2 ч.1 ст. 51 ЖК РФ, для постановки истцов на жилищный учет в качестве нуждающихся в жилом помещении в соответствии с долгосрочной областной целевой программой « Обеспечение жильем молодых семей» на 2011-2015 годы, на момент обращения истцов к ответчику и в настоящее время, не имеется, поскольку истцы являются членами семьи собственника жилого помещения и обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи более учетной нормы, в связи с чем, в удовлетворении заявленных истцами требований суд считает необходимым отказать в связи с их необоснованностью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Отказать Моржаковой Анастасии Александровне и Моржакову Роману Владимировичу в удовлетворении заявленных ими требований к Администрации Шумячского городского поселения об обязывании поставить их на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении.
Мотивированное решение изготавливается в течение 5 суток со дня вынесения резолютивной части решения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения по делу путем подачи кассационной жалобы в Смоленский областной суд через Шумячский районный суд.
Судья