Дело № 2-343/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Ершичи 3 октября 2011 года
Шумячский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего Любчука С.Т.,
при секретаре Сидоренковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой Елены Александровны о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ермакова Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО-Ершичский район о признании права собственности на жилой дом. В обоснование своих требований указала, что на основании договора приватизации является собственницей жилого дома, жилой площадью 56,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка размером 1800 кв.м., расположенного по тому же адресу.
В целях благоустройства указанного дома она собственными силами за личные средства возвёла пристройку к нему, общей площадью 73,3 кв.м., вследствие чего общая площадь дома увеличилась до 129,6 кв.м., при этом технические и градостроительные нормы и правила нарушены не были.
Для ввода данной пристройки в эксплуатацию она обратилась в Администрацию МО-Ершичский район, но в выдаче акта приёмной комиссии ей было отказано в связи с отсутствием разрешения на перепланировку дома, и ей для решения вопроса о признании права собственности на возведённую пристройку было рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании Ермакова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика Администрации МО-Ершичский район Бугаев М.М., извещённый надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В удовлетворении иска не возражает.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Не может быть признано за указанным лицом право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Основания, на которые может полагаться суд при вынесении решения, базируются на следующих принципах:
- единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов; - невозможность безвозмездного изъятия у собственника его собственности;
- соблюдение прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде за реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в Рославльском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, Ермаковой Елене Александровне, Ермакову Александру Николаевичу, Ермаковой Марине Александровне и Ермаковой Жанне Александровне в совместную собственность бесплатно передан жилой брусчатый дом, общим размером 56,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно Решению Ершичского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, Ермакову Александру Николаевичу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Шумячского нотариального округа, зарегистрированному в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, Ермакова Елена Александровна является наследницей Ермакова Александра Николаевича, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Рославльского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь вводимого в эксплуатацию объекта (индивидуальный жилой дом <адрес>) составляет 129,6 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 62,8 кв.м.
Каких-либо нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо угрозы жизни и здоровью граждан в результате произведённого истцом благоустройства принадлежащей ей части жилого дома на принадлежащем ей земельном участке в ходе судебного разбирательства не установлено.
При данных обстоятельствах право собственности Ермаковой Е.А. на жилой дом по вышеуказанному адресу полностью подтверждается и никем не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ермаковой Елены Александровны удовлетворить.
Признать за Ермаковой Еленой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 129,6 кв.м. (с учётом пристройки площадью 73,3 кв.м.), в том числе жилой площадью 62, 8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней через Шумячский районный суд Смоленской области.
Судья Шумячского
районного суда Любчук С.Т.