Р Е Ш Е Н И Е Дело №
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» ноября 2010 года
Шумячский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Шумячского районного суда Смоленской области Петровской М.В.,
при секретаре Екименкове Н.В.,
с участием истца Журкович Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журкович Надежды Васильевны к Мигачевой Зинаиде Ивановне, Березко Ольге Ивановне, Березко Раисе Ивановне, Березко Василию Ивановичу, Березко Алексею Ивановичу, Березко Федору Ивановичу о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Журкович Н.В. обратилась в суд с требованием к Мигачевой З. И., Березко О.И., Березко Р.И., Березко В.И., Березко А.И., Березко Ф.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, сославшись на то, что 18 октября 2010 года между нею и собственником спорного имущества-Березко Н.С., в интересах которой по доверенности действовала Мигачева З.И., были заключены договора купли-продажи жилого <адрес>, в п. Шумячи, Шумячского района, Смоленской области и земельного участка, расположенного по вышеназванному адресу, общей площадью 1170 кв.м. В соответствии с данными договорами купли-продажи она заплатила 400000 рублей и приняла купленное ею спорное имущество, о чем были составлены акты приема-передачи, однако зарегистрировать переход права собственности по сделкам купли-продажи в регистрационной службе она не может, поскольку собственник спорного имущества-Березко Н.С. умерла 21 октября 2010 года. Просит в судебном порядке признать за нею право собственности, на основании договоров купли-продажи, заключенных 18 октября 2010 года между нею и Березко Н.С., в лице Мигачевой З.И., на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п. Шумячи, <адрес> общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п. Шумячи, <адрес>
В судебном заседании истица Журкович Н.В. поддержала заявленные ею требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просит их удовлетворить.
В судебное заседание ответчики Мигачева З.И., Березко О.И., Березко Р.И., Березко В.И., Березко А.И., Березко Ф.И. не явились, хотя надлежащим образом уведомлены судом о дате, времени и месте слушания дела.
Третьи лица ОАО « Сбербанк России» Рославльское отделение № 1562 и Управление Федеральной Регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены судом о дате, времени и месте слушания дела. Из Управления Федеральной Регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области поступило заявление, в котором третье лицо просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГКРФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Судом установлено, что между истцом и собственником спорного имущества Березко Н.С., в лице ее доверенного лица Мигачевой З.И., 18 октября 2010 года были заключены в письменном виде сделки купли-продажи спорного имущества, при
этом истцом были выполнены все существенные условия сделок, произведена оплата спорного имущества, однако зарегистрировать переход права собственности по сделкам истец в настоящее время не может в связи с тем, что участник сделок купли-продажи- Березко Н.С., 21 октября 2010 года умерла.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является способом защиты гражданских прав.
Таким образом, суд считает, что у истца имеются законные основания для признания за нею права собственности на спорное имущества на основании заключенных ею с собственником спорного имущества 18 октября 2010 года сделок купли-продажи.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Журкович Надеждой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ею 18 октября 2010 года с Березко Н.С., в интересах которой действовала по доверенности Мигачева З.И., право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу : Смоленская область, Шумячский район, п. Шумячи, <адрес>
Признать за Журкович Надеждой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности, на основании договора купли-продажи, заключенного ею 18 октября 2010 года с Березко Н.С., в интересах которой действовала по доверенности Мигачева З.И., на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером <данные изъяты>,категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п. Шумячи, <адрес>
Мотивированное решение изготавливается в течение 5 дней со дня вынесения резолютивной части решения.
Мотивированное решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Шумячский районный суд путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения по делу.
Судья