Р Е Ш Е Н И Е Дело №
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2011 года
Шумячский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Шумячского районного суда Смоленской области Кадацкого А.А.,
с участием:
прокурора по делу - заместителя прокурора Шумячского района Гаврилова О.Ю.,
истца Прудникова С.С.
при секретаре Ивановой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прудникова Сергея Самуиловича к Волкову Александру Никандровичу о выселении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Прудников С.С. обратился в суд с требованием о выселении Волкова А.Н., указывая, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному в г.Рославле Смоленской области, он является собственником квартиры № <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул<адрес>, д. <адрес> Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области. В спорной квартире он не зарегистрирован, однако фактически проживает в указанном жилом помещении с февраля 2010 года. Совместно с ним в данной квартире зарегистрированы и фактически проживают: Петрова Ирина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ, Жуков Роман Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ. При заключении вышеуказанного договора купли-продажи спорной квартиры, ее бывший собственник -Жукова Елизавета Вячеславовна не сообщила ему о том, что в квартире с 03.06.2009 года зарегистрирован Волков Александр Никандрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который никогда не проживал в спорном жилом помещении, своих прав на проживание в квартире не предъявлял и вообще в этой квартире не появлялся. Ответчик никогда не оплачивал коммунальные услуги
( газ, электроэнергию, водоснабжение, отопление). Личных вещей Волкова А.Н. в квартире не имеется. В настоящее время местонахождение ответчика не известно. Поскольку Волков А.Н. без уважительных причин длительное время в спорной квартире не проживает, фактически не вселяется, а факт регистрации, по мнению истца, не порождает каких-либо прав ответчика на проживание в его квартире, просит выселить Волкова Александра Никандровича из квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, Шумячский район, ул.Высокая, д. <адрес> и обязать Территориальный пункт в п.г.т. Шумячи Межрайонного отдела УФМС России по Смоленской области в г.Рославле снять Волкова Александра Никандровича с регистрационного учета по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, Шумячский район, ул.<адрес> д. <адрес>
Истец Прудников С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства. Дополнительно пояснил, что после покупки вышеуказанной квартиры, при получении квитанции об оплате за коммунальные услуги он узнал, что впринадлежащей ему на праве собственности квартире прописан Волков А.Н.. Ответчика не знает. Волков А.Н. с момента приобретения им квартиры никогда в ней не проживал, права на проживание не заявлял, в содержании квартиры, ее ремонте, уплате коммунальных платежей ответчик Волков А.Н. участия не принимал. Считает, что Волков А.Н. утратил право проживания в принадлежащей ему квартире. Просит суд выселить Волкова А.Н. из квартиры <адрес> расположенной в доме <адрес> по улице Высокая в п.Шумячи Смоленской области, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик Волков А.Н. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства. В суд вернулось письмо с повесткой, направленное по последнему известному месту жительства ответчика. В силу ст.119 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Волкова А.Н.
Третье лицо Петрова И.С. исковые требования поддержала и суду пояснила, что с 2010 года проживает и зарегистрирована в квартире <адрес>, расположенной в доме №<адрес> по улице Высокая в п.Шумячи. От Прудникова С.С. узнала, что в этой же квартире прописан Волков А.Н.. Знает бывшую владелицу квартиры- Жукову Екатерину Вячеславовну, которая сожительствовала с Волковым А.Н. Сама никогда не видела Волкова А.Н.. О том, что он прописан в данной квартире Жукова Е.В. ей не говорила. Личных вещей Волкова А.Н. в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Считает, что Волков А.Н. утратил право проживания в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу и просит его выселить.
Третье лицо Жуков Р.В. в судебном заседании суду пояснил, что он с 2010 года проживает и зарегистрирован в квартире <адрес>, расположенной по адресу: ул.Высокая, <адрес>, п.Шумячи, Смоленской области. От Прудникова С.С. узнал, что в этой же квартире прописан Волков А.Н.. Бывшая владелица квартиры- Жукова Екатерина Вячеславовна- его тетя. Волков А.Н.- бывший сожитель Жуковой Е.В., которого он никогда не видел. Жукова Е.В. никогда не говорила о том, что Волков А.Н. прописан в спорной квартире. В настоящее время его тетя живет в г.Рославле и давно не поддерживает отношений с Волковым А.Н. Где он находится в настоящее время, он не знает. Личных вещей Волкова А.Н. в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Считает, что Волков А.Н. утратил право проживания в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу и просит его выселить.
Представитель третьего лица- Территориального пункта в п.г.т. Шумячи Межрайонного отдела УФМС по Смоленской области в г.Рославль в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В представленном в суд письменном отзыве на исковое заявление просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя Территориального пункта в п.г.т. Шумячи Межрайонного отдела УФМС по Смоленской области в г.Рославль, против удовлетворения требований истца Прудникова С.С. возражений не имеет.
Заслушав истца, третьих лиц, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, суд находит исковые требования Прудникова С.С. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Прудников Сергей Самуилович приобрел у Жуковой Елизаветы Вячеславовны квартиру № <адрес>, расположенную по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.<адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> за Прудниковым Сергеем Самуиловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировано право собственности на квартиру №<адрес> общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п.Шумячи, ул<адрес>, д.<адрес>
Согласно акта проверки от 8 февраля 2011 года по факту проживания Волкова А.Н. в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул<адрес>, д.<адрес>, Волков А.Н. в вышеуказанной квартире не находился, его личных вещей и предметов пользования в квартире не обнаружено.
Из адресной справки видно, что Жуков Роман Вячеславович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г.Екатеринбург, зарегистрирован с 03.06.2009 года по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул<адрес>, д.<адрес>
Из адресной справки видно, что Петрова Ирина Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка г.Свердловска, зарегистрирована с 26.09.2008 года по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, <адрес> д.<адрес>
Из адресной справки видно, что Волков Александр Никандрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г.Свердловска, зарегистрирован с 03.06.2009 года по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул.<адрес>, д.<адрес>
Свидетель ФИО13 суду пояснил, что проживает по соседству с Прудниковым С.С., Петровой И.С., Жуковым Р.В. От Прудникова С.С. знает, что в его квартире прописан еще и Волков А.Н.. Раньше эта квартира принадлежала Жуковой Елизавете. Она жила в этой квартире с Волковым Александром. Знает, что Волков А.Н. ушел от нее. Последний раз он его видел примерно полтора года назад. Где он сейчас находится, не знает. Есть ли в квартире личные вещи Волкова А.Н. он не знает.
Свидетель ФИО14 суду пояснил, что Прудникова С.С. он знает хорошо. Живут по соседству. Раньше в квартире № <адрес> жила Жукова Елизавета с Волковым Александром. Последний раз видел Волкова Александра больше года назад. Бывает в гостях у Прудникова С.С., личных вещей Волкова А. там не видел. Где находится Волков А.Н. в настоящее время, он не знает.
Таким образом, судом установлено, что истец Прудников Сергей Самуилович на законных основаниях проживает и зарегистрирован в квартире №<адрес> расположенной в доме <адрес> по улице <адрес> в п.Шумячи Смоленской области, которая принадлежит ему на праве собственности. По этому же адресу зарегистрирован ответчик Волков А.Н., который, как следует из объяснений истца и третьих лиц, а также свидетелей, по вышеуказанному адресу никогда не проживал и не появлялся. В каких-либо договорных отношениях с истцом по поводу регистрации и проживания ответчика в спорном жилом помещении Волков А.Н. не состоит. Поскольку Волков А.Н. был зарегистрирован в спорной квартире с существенным нарушением порядка регистрации, установленного законом, без согласия собственников жилого помещения, не вселился и не проживал в спорном жилом помещении, суд считает, что он не приобрел права пользования данным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.35 ЖК РФ.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае их выселения из занимаемого жилого помещения.
Таким образом, ответчик Волков А.Н. подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения в связи с выселением из него в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Удовлетворить требования Прудникова Сергея Самуиловича.
Выселить Волкова Александра Никандровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, из квартиры <адрес>, расположенной по адресу: Смоленская область, п.Шумячи, ул<адрес> дом <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Обязать Территориальный пункт в п.г.т. Шумячи Межрайонного отдела УФМС России по Смоленской области в г.Рославле снять Волкова Александра Никандровича с регистрационного учета по адресу: Смоленская область, Шумячский район, п.Шумячи, <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Шумячский районный суд.
Судья А.А. Кадацкий