дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2011 года
Шумячский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Шумячского районного суда Смоленской области Кадацкого А.А.,
с участием
истца Воронковой Н.Я.,
истца Воронкова А.В.
истца Воронкова А.А.
ответчика Воронковой Н.Я.
ответчика Воронкова А.В.
при секретаре Ивановой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронковой Надежды Ярославовны, Воронкова Александра Васильевича, Воронкова Алексея Александровича к Воронковой Надежде Ярославовне, Воронкову Александру Васильевичу, Администрации МО «Шумячский район» об изменении договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включении в число собственников квартиры, об определении долей собственников в квартире и признании права собственности на долю в приватизированной квартире,
У С Т А Н О В И Л :
Воронкова Н.Я., Воронков А.В., Воронков А.А. обратились в суд с требованием к Воронковой Надежде Ярославовне, Воронкову Александру Васильевичу, Администрации МО «Шумячский район» об изменении договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, включении в число собственников квартиры, об определении долей собственников в квартире и признании права собственности на долю в приватизированной квартире указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между Ремонтно-техническим предприятием и Воронковым Александром Васильевичем был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. Указанный договор в установленном порядке был зарегистрирован в Рославльском БТИ 30 сентября 1992 г. Согласно данному договору в совместную собственность Воронкова Александра Васильевича, Воронковой Надежды Ярославовны и ФИО14 перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>.Совместно с Воронковой Надеждой Ярославовной, Воронковым Александром Васильевичем в спорной квартире был зарегистрирован и фактически проживал ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ., и Воронков Алексей Александрович, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 умерла, о чем была составлена актовая запись о смерти №. После её смерти Воронков Александр Васильевич, являясь наследником имущества по закону, в установленный законом срок для вступления в права наследования к нотариусу не обращался, поскольку на день смерти ФИО17 проживал совместно с наследодателем, т.е. фактически принял наследство после умершей ФИО15 которое состоит из 1/5 доли в квартире <адрес>
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать вышеупомянутый договор приватизации в Регистрационной службе. Однако при оформлении документов выяснилось, что договор о бесплатной передаче квартиры в собственность от 31.08.1992г., составлен со следующими нарушениями: в качестве члена семьи квартиросъемщика, а также в качестве собственника квартиры указана Воронкова Надежда Ярославна. Вместо отчества Ярославовна ошибочно указано отчество Ярославна.
- в п. 1 вышеупомянутого договора вид собственности вместо долевая указан как совместная;
- в п.п.а п.1 договора общая площадь квартиры <адрес> ошибочно указана 65,1 кв.м., жилая площадь ошибочно указана как 40,5 кв.м., тогда как на самом деле общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты>.м., а жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.;
- Воронков А.А. и ФИО21 будучи на тот момент несовершеннолетними детьми, в числе собственников указаны не были. Считают, что заключение данного договора только на Воронкова А.В., Воронкову Н.Я. и ФИО16. существенно нарушило права несовершеннолетних ФИО8 и Воронкова А.А., затрагивает их интересы и не соответствует требованиям закона по следующим основаниям: согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент совершения сделки, несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Таким образом, ФИО9 и Воронков А.А. имели право стать участниками общей долевой собственности на спорную квартиру. Учитывая, что в соответствии со ст. 133 КоБС РСФСР опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних только при наличии разрешения вышеуказанных органов. Приватизация спорной квартиры была осуществлена без разрешения органов опеки и попечительства. О том, что ФИО1 и Воронков А.А. не были включены в договор приватизации квартиры, они узнали в январе 2009 года. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 умер, о чем была составлена актовая запись о смерти №. При жизни ФИО10 высказывал свое несогласие с вышеупомянутым договором приватизации квартиры, полагая, что имеет право на 1/5 долю в спорной квартире. При этом оспорить указанный договор не успел. Являясь наследницей по закону после смерти ФИО1, Воронкова Н.Я. в установленный законом срок для оформления наследства к нотариусу не обращалась, полагая это необязательным, поскольку на день смерти ФИО1 проживала совместно с наследодателем. Поскольку договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден постановлением главы администрации Шумячского района, они обратились в Администрацию МО «Шумячский район» с просьбой о внесении изменений и дополнений в вышеуказанный договор, где в устной форме получили отказ, который был мотивирован тем, что Администрация МО «Шумячский район» не имеет права вносить изменения в уже исполненный договор, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № l541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Воронков А.В., Воронкова Н.Я. и ФИО3 воспользовались своим правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Договор приватизации квартиры был заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке. Однако наличие в указанном договоре нарушений препятствует зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Кроме того, принимая во внимание, что Воронков А.В. является единственным наследником по закону после смерти ФИО3, а Воронкова Н.Я. является единственной наследницей по закону после смерти ФИО1, то за ними должно быть признано право общей долевой собственности по 2/5 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а за Воронковым А.А. - на 1/5 долю указанной квартиры. Просят суд внести изменения в договор приватизации, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ремонтно-техническим предприятием и Воронковым Александром Васильевичем, Воронковой Надеждой Ярославовной, ФИО3 о бесплатной передаче в совместную собственность данных граждан <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, включив в число собственников - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Воронкова Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать за Воронковым Александром Васильевичем право общей долевой собственности в приватизированной <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> на 1/5 долю в порядке приватизации. Признать за Воронковым Александром Васильевичем право общей долевой собственности в приватизированной <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> на 1/5 долю в порядке наследования после смерти ФИО3. Признать за Воронковой Надеждой Ярославовной право общей долевой собственности в приватизированной <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> на 1/5 долю в порядке приватизации. Признать за Воронковой Надеждой Ярославовной право общей долевой собственности в приватизированной <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> на 1/5 долю в порядке наследования после смерти ФИО1. Признать за Воронковым Алексеем Александровичем право общей долевой собственности в приватизированной <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> на 1/5 долю в порядке приватизации.
В судебном заседании истица-соответчик Воронкова Н.Я., исковые требования поддержала и признала ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
В судебном заседании истец-соответчик Воронков А.В. исковые требования поддержал и признал полностью, просит удовлетворить их в полном объеме, указав доводы, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании истец Воронков А.А. исковые требования поддержал полностью, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства. Просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Шумячский район» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «Шумячский район» в судебное заседание не явился, однако представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном в суд письменном отзыве решение вопроса по заявленным исковым требованиям оставляет на усмотрение суда.
Заслушав истцов, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Из копии договора приватизации, заключенного 31 августа 1992 года между Ремонтно-техническим предприятием и Воронковым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, видно, что <адрес>, расположенная в <адрес> в <адрес> передана в совместную собственность Воронкову Александру Васильевичу, Воронковой Надежде Ярославне, ФИО22.
Согласно выписки № Ш из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Воронковой Надежде Ярославовне, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь- <данные изъяты> кв.м., дата инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки № Ш из технического паспорта объекта капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Воронковой Надежде Ярославовне, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь- <данные изъяты>
Из свидетельства о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе родители указаны: ФИО11 Ярославна.
Согласно свидетельству о смерти серии №, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ году.
Согласно свидетельству о смерти серии №, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ году.
Согласно свидетельства о рождении серии № №, видно, что ФИО3 являлась матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.
Из ответов нотариуса ФИО5, ФИО4 видно, что из-за ненадлежащего оформления права собственности на имущество, в совершении нотариальных действий отказано, рекомендовано обратиться в суд.
Из адресных справок, выданных территориальным пунктом в п.г.т. Шумячи МО УФМС России по <адрес> в <адрес> видно, что в 1992 году на момент заключения договора приватизации спорной квартиры, в ней были зарегистрированы следующие граждане: Воронкова Надежда Ярославовна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Воронков Александр Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Воронков Алексей Александрович, ДД.ММ.ГГГГг.р.
Из справки, выданной главой Администрации Шумячского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на день смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ совместно с ней проживали: сын-Воронков Александр Васильевич ДД.ММ.ГГГГр.; внук-Воронков Алексей Александрович ДД.ММ.ГГГГ.; внук-ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., невесткаФИО13 ДД.ММ.ГГГГ
Из справки, выданной главой Администрации Шумячского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на день смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с ним проживали: мать- Воронкова Надежда Ярославовна ДД.ММ.ГГГГ г.р., отец- Воронков А.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат-Воронков Алексей Александрович ДД.ММ.ГГГГ.
Из копии паспорта серии №, видно, что отчество Воронковой Надежды - Ярославовна.
Суд считает установленным, что именно Воронкова Надежда Ярославовна является сособственницей квартиры, расположенной в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., а указание в договоре приватизации отчества Воронковой Н.Я.- Ярославна, и общей площади спорной квартиры- <данные изъяты>.м., суд признает технической ошибкой. Воронкова Надежда Ярославовна является матерью, умершего ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1, неверное указание отчества матери в свидетельстве о рождении суд также признает технической ошибкой при заполнении документа.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Мать истца- Воронкова А.В. (единственного наследника по закону) - ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, сын истицы- Воронковой Н.Я.-(единственной наследницы по закону) - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ - о чем суду представлены копии свидетельства о смерти.
После смерти ФИО3 истец Воронков А.В. фактически принял наследство, которое состоит из 1/5 доли в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
После смерти ФИО1 истица Воронкова Н.Я. фактически приняла наследство, которое состоит из доли в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., однако из договора приватизации не видно, какая конкретно доля в спорной квартире принадлежала умершему ФИО1, поскольку в вышеуказанном договоре приватизации изначально указано пять граждан, в том числе и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, а затем указано о передаче в собственность спорного жилья трем гражданам, без указания ФИО1
Судом также установлено, что несовершеннолетние, будучи зарегистрированными и проживавшими на момент заключения договора приватизации-31.08.1992 года в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> ФИО1 и Воронков А.А. имели право стать участниками общей долевой собственности на спорную квартиру, однако не были включены в число сособственников вышеуказанной квартиры при оформлении договора приватизации, заключенного между Ремонтно-техническим предприятием и Воронковым А.В., хотя в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имели право на участие в приватизации квартиры. Не включение Воронкова А.А., ФИО1 в число сособственников спорной квартиры существенно нарушило их законные права на участие в приватизации, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что спорная квартира должна была быть передана ФИО1 в долевую собственность, а доля каждого сособственника должна была составлять 1/5.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Внести изменения в договор приватизации, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ремонтно-техническим предприятием и Воронковым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Воронковой Надеждой Ярославовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес> о бесплатной передаче в совместную собственность данных граждан <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, включив в число сособственников - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, и Воронкова Алексея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>.
Признать за Воронковой Надеждой Ярославовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> <адрес>, Воронковым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Воронковым Алексеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> на основании договора приватизации, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
Определить долю собственников в вышеуказанной квартире- Воронковой Надежде Ярославовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> -1/5 долю, Воронкову Александру Васильевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> - 1/5 долю, Воронкову Алексею Александровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> <адрес> -1/5 долю, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> <адрес> -1/5 долю, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> -1/5 долю.
Признать за Воронковым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности в приватизированной <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> 1/5 долю в порядке приватизации.
Признать за Воронковым Александром Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности в приватизированной <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., на 1/5 долю в порядке наследования после смерти матери- ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Воронковой Надеждой Ярославовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право общей долевой собственности в приватизированной <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., на 1/5 долю в порядке приватизации.
Признать за Воронковой Надеждой Ярославовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право общей долевой собственности в приватизированной <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> на 1/5 долю в порядке наследования после смерти сына- ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Воронковым Алексеем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право общей долевой собственности в приватизированной <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., на 1/5 долю в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 суток со дня его вынесения в Смоленский областной суд через Шумячский районный суд <адрес> путём подачи кассационной жалобы.
Судья А.А. Кадацкий