Дело №2-50/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2012 года
Шумячский районный суд Смоленской области
В составе:
председательствующего судьи Шумячского районного суда Смоленской области Кадацкого А.А.,
с участием:
истцов: Астапенкова И.Н., Астапенковой В.Е.,
при секретаре Ивановой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астапенкова Ивана Николаевича, Астапенковой Валентины Евгеньевны, Астапенкова Александра Ивановича к Администрации МО «Шумячский район» Смоленской области о внесении изменений в договор о бесплатной передаче в совместную собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, включении в число собственников квартиры, об определении долей собственников в квартире,
У С Т А Н О В И Л :
Астапенков И.Н., Астапенкова В.Е.., Астапенков А.И. обратились в суд с требованием к Администрации МО «Шумячский район» Смоленской области о внесении изменений в договор о бесплатной передаче в совместную собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, включении в число собственников квартиры, об определении долей собственников в квартире, указав, что 21.08.1992 года между Ремонтно-техническим предприятием и Астапенковым И.Н. был заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно указанному договору Астапенкову Ивану Николаевичу и Астапенковой Валентине Евгеньевне в совместную собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, П. Шумячи, <адрес>. Совместно с ФИО3 и ФИО4 в спорной квартире зарегистрирован и фактически проживает Астапенков Александр Иванович, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать вышеупомянутый договор приватизации в Регистрационной службе. Однако при оформлении документов выяснилось, что в договоре о бесплатной передаче квартиры в собственность, от 21.08.1992 г., Астапенков Александр Иванович, будучи на тот момент несовершеннолетним, в числе собственников указан не был. Истцы считают, что заключение данного договора только на Астапенкова И.Н. и Астапенкову В.Е. существенно нарушило права несовершеннолетнего ребенка, затрагивает интересы Астапенкова А.И. и не соответствует требованиям закона по следующим основаниям: согласно ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент совершения сделки, несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения. Таким образом, Астапенков А.И. имел право стать участником общей долевой собственности на квартиру. Учитывая, что в соответствии со ст. 133 КоБС РСФСР опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних только при наличии разрешения вышеуказанных органов.
Однако приватизация спорной квартиры была осуществлена без разрешения органов опеки и попечительства. О том, что Астапенков А.И. не был включен в договор приватизации квартиры, он узнал в декабре 2011 года. После чего он обратился в Администрацию МО «Шумячский район» с просьбой о внесении дополнений в данный договор, где в устной форме получил отказ, который ответчик мотивировал тем, что не имеет права вносить изменения в уже исполненный договор, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Астапенков И.Н., Астапенкова В.Е. воспользовались своим правом на приватизацию занимаемого ими жилого помещения. Договор приватизации квартиры был заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке. Однако наличие в указанном договоре нарушений препятствует зарегистрировать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Просят суд внести изменения в договор о приватизации, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ремонтно-техническим предприятием и Астапенковым Иваном Николаевичем, Астапенковой Валентиной Евгеньевной о бесплатной передаче в совместную собственность данных граждан квартиры №, расположенной в доме № по <адрес> в <адрес>, утвержденный постановлением Главы администрации Шумячского района от 24.08.1992 года № 165, включив в него в число собственников Астапенкова Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Определить долю собственников в квартире №, расположенной в доме № по <адрес> в <адрес>- Астапенкову Ивану Николаевичу- 1/3 долю, Астапенкову Александру Ивановичу- 1/3 долю. Признать за Астапенковым Иваном Николаевичем, Астапенковой Валентиной Евгеньевной, Астапенковым Александром Ивановичем право общей долевой собственности в приватизированной квартире <адрес> <адрес> в <адрес> на 1/3 долю каждому.
Истец Астапенков И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Истец Астапенкова В.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства.
Истец Астапенков А.И. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела. В представленном в суд письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает полностью.
Представитель ответчика Администрации МО «Шумячский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В представленном в суд письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает полностью, последствия признания иска ответчику известны и понятны.
Представитель третьего лица- Органа опеки и попечительства Администрации МО «Шумячский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В представленном в суд заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.
Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился. В представленном в суд письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие. Решение вопроса по существу заявленных требований оставляет на усмотрение суда.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и удовлетворяет требование истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.3 ГПК РФ, ст.39 ГПК РФ, ст.173 ГПК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Астапенкова Ивана Николаевича, Астапенкова Александра Ивановича, Астапенковой Валентины Евгеньевны удовлетворить.
Внести изменения в договор о приватизации, заключенный 21.08.1992 года между Ремонтно-техническим предприятием и Астапенковым Иваном Николаевичем, Астапенковой Валентиной Евгеньевной о бесплатной передаче в совместную собственность данных граждан квартиры № <адрес> в <адрес>, утвержденный постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 165, включив в него в число собственников Астапенкова Александра Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>.
Определить долю собственников в приватизированной квартире <адрес> в <адрес>- Астапенкову Ивану Николаевичу- 1/3 долю, Астапенкову Александру Ивановичу- 1/3 долю, Астапенковой Валентине Евгеньевне- 1/3 долю.
Признать в порядке приватизации за Астапенковым Иваном Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем де<адрес>, Астапенковой Валентиной Евгеньевной,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой де<адрес>, Астапенковым Александром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности в квартире <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Смоленский областной суд через Шумячский районный суд Смоленской области путём подачи апелляционной жалобы.
Судья А.А. Кадацкий