Дело № 2-579
16 июня 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Душечкиной Н.С.
при секретаре Беляевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шестаковой Л.И. к Администрации **** сельсовета, Администрации района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Шестакова Л.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что в 2001 году она со своим супругом Шестаковым М.И. переехали на постоянное место жительства в село Шумихинского района. С разрешения администрации сельсовета стали проживать в квартире в селе. В 2003 году супруг умер, в настоящее время она зарегистрирована и проживает в квартире одна, следит за ее сохранностью, делает необходимый ремонт, оплачивает налоги. В настоящее время она хотела бы приватизировать данную квартиру и зарегистрировать на нее право собственности, но как выяснилось, у квартиры нет собственника и правоустанавливающих документов на эту квартиру. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру .
В судебном заседании истица Шестакова Л.И. на исковых требованиях настаивала, дала пояснения в соответствии обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что она с супругом переехала в село, в квартиру, где сейчас проживает, ранее в квартире проживала ее внучка К. с мужем. Данная квартира была предоставлена колхозом внучке и ее мужу в связи с трудовым отношениями. Колхоз был ликвидирован, К. уехали в город и снялись с регистрационного учета по данному адресу. Квартиру предоставила администрация **** сельсовета в 2001 году. За время проживания она производит в квартире ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Просит удовлетворить ее исковые требования, и признать за ней право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру .
Представитель ответчика Администрации **** сельсовета признал исковые требования, пояснив, что квартира пустовала, ранее она принадлежала колхозу, который впоследствии был реорганизован в ООО при реорганизации жилой фонд в общество с ограниченной ответственность не передавался, также не был передан на баланс Администрации.
Представитель ответчика Администрации района не явился, был уведомлен надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 18 Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.
Согласно справке ГУП «Кургантехинвентаризация» от апреля 2010г. двухкомнатная квартира находится в 2-квартирном жилом доме, правоустанавливающие документы не предоставлены.
Согласно справке Отдела строительства, транспорта, ЖКХ, имущественных и земельных отношений Администрации района от апреля 2010г. квартира в жилом доме не является собственностью муниципального образования .
Согласно справке Администрации **** сельсовета жилое помещение на балансе Администрации **** сельсовета не стоит.
Согласно справке Администрации **** сельсовета от мая 2010г. Шестакова Л.И. проживает по вышеуказанному адресу одна.
Согласно справки ООО жилой фонд колхозом реорганизованному ООО не передавался.
По сообщению отдела Управления Росреестра от мая 2010 г. запись о регистрации прав на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствует.
Суд считает, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение должно было возникнуть в силу прямого указания закона (ст.18 Закона), поэтому у истца сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.
Из пояснений истца Шестаковой Л.И. следует, что право на бесплатную приватизацию жилья она ранее не использовала. Этот факт подтвержден справкой Администрации **** сельсовета и Администрацией города.
Свидетель М., дочь истца, пояснила, что глава администрации **** сельсовета разрешил въехать в квартиру ее матери и отцу. Ранее данная квартира предоставлялась ее племяннице и ее супругу К. колхозом в связи с трудовыми отношениями. В 2001 году К., не приватизировав квартиру, выехали на другое место жительства, снявшись с регистрационного учета. Ее родители с 2001 года проживали в спорной квартире, никуда не переезжали, содержали квартиру, другого жилья не имеют. В последствии ее отец умер, мать проживает и зарегистрирована в квартире одна.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Шестаковой Л.И. к Администрации **** сельсовета, Администрации района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования Шестаковой Л.И. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Шестаковой Л.И. право собственности на двухкомнатную квартиру .
Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течении 10 дней через канцелярию Шумихинского районного суда.
Судья: Н.С. Душечкина