Дело № 2-575 «23» июня 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Двизовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе «23» июня 2010 года
гражданское дело по иску Жгилевой Н.М., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Малетиной Ю.А., Жгилевой Е.А., Жгилевой А.А. к Администрации Рижского сельсовета Шумихинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л :
Жгилева Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Рижского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что в мае 2008 года администрацией Рижского сельсовета ее семье была предоставлена для проживания трехкомнатная квартира . Истец не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, поскольку у квартиры нет собственника и правоустанавливающих документов. отказывается, а также двое несовершеннолетних детей. Просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми Малетиной Ю.А., Жгилевой Е.А., Жгилевой А.А., право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, в равных долях.
В судебном заседании истец Жгилева Н.М. на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснив, что квартира ранее принадлежала колхозу , в ней жила семья, которая выехала в Удмуртию. После них в доме около 10 лет жил С., в 2008 году он выехал и квартиру предоставили нашей семье.
Ответчик - представитель Администрации Рижского сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против исковых требований не имеет.
Жгилев А.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, котором он от приватизации спорной квартиры отказывается в пользу истца и несовершеннолетних детей.
Представитель Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы участников процесса, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 18 закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.
Из материалов дела следует, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы истец Жгилева Н.М., ее муж – Жгилев А.П., несовершеннолетние дети .
Жгилев А.П. отказался от приватизации квартиры, написав заявление.
Согласно справке Шумихинского филиала ГП «Кургантехинвентаризация» трехкомнатная квартира находится в двухквартирном жилом доме , общей площадью 43,3 кв.метров, жилой площадью 30,4 кв. метров, , правоустанавливающие документы не предоставлены.
Из сообщения Межрайонной ИФНС России № 6 по Курганской области следует, что СПК СХА колхоз ликвидирован и снят с налогового учета на основании определения Арбитражного суда Курганской области 12.10.2006г..
По сообщению Шумихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от 07.05.2010 г., сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, отсутствуют.
Из материалов дела следует, что спорная квартира не является собственностью МО « Шумихинский район», МО « Рижский сельсовет», СПК « Рига».
Согласно справке, выданной СПК « Рига» следует, что в правлении СПК « Рига» находится архив колхоза Квартира, числящаяся за Жгилевой Н.М. не выкупалась за имущественный пай.
Однако, в материалах дела имеется Постановление Администрации Рижского сельсовета и акт приема-передачи жилищного фонда, согласно которым СПК СХА колхоз передал в муниципальную собственность Рижского сельсовета жилищный фонд.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В.. подтвердил показания истца.
Суд считает, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение должно было возникнуть в силу прямого указания закона (ст.18 Закона), поэтому у истца сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.
Из пояснений истца следует, что право на бесплатную приватизацию жилья она ранее не использовала. Этот факт подтвержден справкой Администрации Рижского сельсовета, Администрации Травянского сельсовета.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Жгилевой Н.М. к Администрации Рижского сельсовета Шумихинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Жгилевой Н.М., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей: Малетиной Ю.А., Жгилевой Е.А., Жгилевой А.А. к Администрации Рижского сельсовета Шумихинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Жгилевой Н.М., Малетиной Ю.А., Жгилевой Е.А., Жгилевой А.А.. право собственности на трехкомнатную квартиру , расположенную в двухквартирном жилом доме , общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,4 кв.м., , в равных долях.
Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья: Л.А. Леонова