Дело № 2-618 05 июля 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Душечкиной Н.С.
при секретаре Двизовой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 05 июля 2010 года года в г. Шумиха
гражданское дело по исковому заявлению Зариповой М.А., действующая от своего имени и имени несовершеннолетних детей Е., В. к Администрации Рижского сельсовета, Администрации Шумихинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Зарипова М.А., действующая от своего имени и имени несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что в 2001 году ей и ее семье была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме в селе Шумихинского района , ранее принадлежавшая колхозу «Заветы Ильича», с этого времени ее семья проживает в данной квартире. За годы проживания в квартире производили текущие ремонты, платили за квартиру, пользовались как своей собственной. Колхоз был преобразован в СПК , который не является правопреемником колхоза . Должным образом передачу жилья не оформили. Собственника у квартиры не имеется, в связи с чем приватизировать во внесудебном порядке не может. Зарипов С.Ш. в приватизации участвовать не желает. Просит признать за ней и ее несовершеннолетними детьми Е. и В. право собственности на квартиру , расположенную в селе.
Истица Зарипова М.А. на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в 2001 году СПК СХА (колхозом) ее супругу и ей была предоставлена квартира, т.к. муж работал в колхозе, они проживали в аварийном доме. В данном доме они проживают постоянно, оплачивают коммунальные услуги, производят ремонты.
Представитель ответчика Администрации Рижского сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Шумихинского района не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против заявленных требований не возражает.
Третье лицо С. с заявленными требованиями Зариповой М.А. согласился, дав показания, аналогичные показаниям истца.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 18 Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.
Согласно справке Шумихинского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» двухкомнатная квартира находится в 2-квартирном жилом доме , правоустанавливающие документы не предоставлены.
Согласно справке Отдела строительства, транспорта, ЖКХ, имущественных и земельных отношений Администрации Шумихинского района квартира в жилом доме не является собственностью муниципального образования Шумихинский район Курганской области.
Согласно справке Администрации сельсовета квартира, в которой проживают Зариповы не является собственностью муниципального образования.
По сообщению Шумихинского отдела Управления Росреестра по Курганской области запись о регистрации прав на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствует.
Согласно Постановлению от февраля 2006 года от конкурсного управляющего СПК СХА (колхоза) в собственность МО «Рижский сельсовет» принята безвозмездно в то числе ? доли жилого дома, в котором проживает С.
Суд считает, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение должно было возникнуть в силу прямого указания закона (ст.18 Закона), поэтому у истца и ее несовершеннолетних детей сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.
Право на бесплатную приватизацию жилья истица и несовершеннолетние дети ранее не использовали. Этот факт подтвержден справкой Администрации Рижского сельсовета .
Свидетель А. пояснил, что является двоюродным братом С. О предоставлении колхозом жилья семье истицы ему известно, в связи с тем, что он ранее входил в правление СПК СХА (колхоз) , на заседании комиссии по распределению жилья в колхозе был решен вопрос о предоставлении жилья С., т.к. он работал в СПК, имел несовершеннолетних детей, жилой дом находился в аварийном состоянии. С 2001 года семья Зариповых проживает в доме, содержит его, производит в нем ремонты.
Свидетель Ж. пояснил, что является соседом семьи Зариповых. Квартира была предоставлена им, т.к. З. работал в колхозе . Семья истицы проживает в доме постоянно, ремонтируют его, оплачивают коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Зариповой М.А., действующей от своего имени и имени несовершеннолетних детей к Администрации Рижского сельсовета, Администрации Шумихинского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зариповой М.А., действующая от своего имени и имени несовершеннолетних детей Е., В., о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Зариповой М.А., Е., В. право собственности на двухкомнатную квартиру , расположенную в двухквартирном жилом доме по 1/3 доли за каждым.
Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течении 10 дней через канцелярию Шумихинского районного суда.
Судья: Н.С. Душечкина