«09» апреля 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Душечкиной Н.С., при секретаре Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации сельского совета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
К. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную в селе в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований указала, что в 1990 году администрацией сельского совета ей была предоставлена для проживания квартира в селе. С того времени она в ней проживает, зарегистрирована в указанной квартире. В течение всего времени проживания истец за квартиру платила, производила текущий ремонт, пользовалась этой квартирой как своей собственной. Поскольку у квартиры нет собственника, она не может реализовать свое право на ее приватизацию. Просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец К. настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что в 1999 году она переехала в село, ей предоставили квартиру от администрации сельского совета. Она проживает в этой квартире с того времени, зарегистрирована в ней. Все это время она производила текущие ремонты в квартире, пользовалась ей как своей собственностью. Решив зарегистрировать право собственности на квартиру, истец взяла выписку из похозяйственной книги в администрации сельского совета и обратилась в Управление Росреестра. Но в регистрации права собственности ей отказали, т.к. у квартиры нет собственника.
Представитель ответчика - администрации сельского совета в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, против признания права собственности не возражает.
Представитель ответчика - администрации района, привлеченный в качестве соответчика по инициативе суда, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, свое отношение по иску не представил.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, свое отношение по иску не представил. Судом принято определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков, третьего лица.
Свидетель А., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истцу предоставили от сельского совета квартиру в селе. В ней она проживает уже 10 лет, производит текущие ремонты квартиры, содержит ее. Живет истец одна. Свидетель В. дал аналогичные показания.
Выслушав доводы истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 18 Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.
Согласно справке «Техинвентаризации» от января 2010 г. трехкомнатная квартира находится в двухквартирном жилом доме, имеет общую площадь 59.2 кв. метра, жилую площадь 38,1 кв. метра, правоустанавливающие документы отсутствуют.
Из сообщения Управления Росреестра следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.
Из справок, выданных ****, администрацией сельского совета, администрацией района, следует, что квартира, в которой проживает истец, не является собственностью данных организаций.
Из справки, выданной администрацией М. района, следует, что К. на территории М. района с 04.07.1991 г. по 10.07.2002 г. участия в приватизации не принимала, приватизированного жилья не имеет.
Согласно справки, выданной администрацией сельского совета, К. не участвовала в приватизации на территории сельского совета.
В судебном заседании установлено, что в квартире зарегистрирована и проживает истец К. Она занимает спорную квартиру, предоставленную ей администрацией сельского совета. Суд считает, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение должно было возникнуть в силу прямого указания закона (ст.18 Закона), поэтому у истца сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.
В материалах дела имеются справки о том, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования К. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования К. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за К. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме.
Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра.
Решение может быть обжаловано в областной суд в течение 10 дней со дня его принятия с подачей жалобы через районный суд.
Судья: Н.С. Душечкина
Решение вступило в законную силу 20.04.2010 г.