28 апреля 2010 года
дело № 2-196
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(мотивированное)
Шумихинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Душечкиной И.С
при секретаре Шерстобитовой Е.Г..
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха Курганском области 28 апреля 2010 года гражданское дело по иску Трофимова А.В. к ООО «Шумихинский кирпич» о расторжении договора безвозмездного пользования.
УСТАНОВИЛ:
Трофимов А.В. обратился в суд с иском к ООО «Шумихинский кирпич» о расторжении договора безвозмездного пользования здания, в обоснование исковых требований указал, что он является собственником здания главного корпуса . На основании свидетельства о государственной регистрации права. 01 июня 2008 года он заключил с ООО «Шумихинский кирпич» договор безвозмездно пользования указанных зданий сроком до июля 2011 года. В связи с прекращением работы ООО «Шумихинский кирпич» он направил соглашение о расторжении договора безвозмездного пользования по месту регистрации данного юридическою лица. Однако, согласно почтовому уведомлению ООО «Шумихинский кирпич» по данному адресу отсутствует. В декабре 2000 года комиссия в составе судебного пристава произвели проверку состояния нежилого здания главного корпуса . В результате осмотра установлено, что здание главного корпуса подвергнуто разрушению. Вырезано отопление 1 и 2 этажей, вырезана лестница главного входа, выломаны двери в кабинетах второго этажа, вырезаны металлические двери сварочного цеха и электросклада. Уничтожена система освещения здания и силовой подводки от подстанции к зданию и внутри здания, снят питающий кабель. В соответствии со ст. 698 Г К РФ ссудодатель вправе потребован, досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случае, когда ссудодатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи, не выполняет обязанности по поддержанию вещи в исправном состоянии, существенно ухудшает состояние вещи. Просит расторгнуть договор безвозмездного пользования заключенного между ним и ООО «Шумихиский кирпич».
Истец Трофимов А.В. не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, ранее в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, изложенных в исковом заявлении.
Представитель истца по доверенности поддержал исковые требования, заявленные Трофимовым А.В.. пояснил, что ООО «Шумихинский кирпич» прекратило свою деятельность с мая 2009 года. Осенью 2009 года по указанию руководителя ответчика здание стали разрушать. В здании были вырезаны кран-балки, кабель высокого напряжения, лестничный марш на второй этаж главного корпуса. Истец неоднократно обращался в ООО «Шумихинский кирпич» о расторжении договора безвозмездного пользования, кроме того неоднократно обращался в милицию с заявлениями о хищении у него имущества, но в возбуждении уголовного дела ему было отказано.
Представитель ответчика ООО «Шумихинский кирпич» не явился, по юридическому адресу предприятие не работает.
Свидетель Г. пояснила, что является дочерью истца. Она работала в ООО «Шумихинский кирпич» с марта 2008 года по июнь 2009 года. 'Здание завода было реконструировано, произведем его ремонт, завезено оборудование. На заводе производили кирпич. Завод прекратил работу, лето 2009 года он находился под охраной ЧОП «Стрелец». В
октябре 2009 года приехал директор ООО «Шумихинский кирпич», нанял бригаду, которая вырезала все железо, были вырваны железные двери с косяками, печи были разобраны.
Свидетель Ч. пояснила, что работает судебным приставом-исполнителем Шумихинского РО УФССП но Курганской области. В здании завода она была зимой 2008 года, осенью и в декабре 2009 года. В 2008 года здание завода было целым, работали электрощиты. Осенью 2009 года при разрушении присутствовал руководителя ООО «Шумихинский кирпич» , который пояснял, что они забирают свое имущество. В декабре 2009 года она была в здании завода по просьбе истца. В здании были выломаны двери, отсутствовали лестницы, уничтожена электропроводка, электрощиты находились на месте, но в нерабочем состоянии. Она участвовала в составлении акта о состоянии здания.
Свидетель М. пояснила, что она работала главным бухгалтером в ООО «Шумихинский кирпич». В мае 2009 года было заморожено производство кирпича. Осенью 2009 года приехали руководители. просили вызвать работников предприятия, чтобы вырезать оборудование.
Свидетель З. пояснил, что он работал в ООО «Шумихинский кирпич», затем он был уволен. Так как он живет недалеко от завода, он видел, что сносили сушилки.
Суд. заслушав истца, его представителя, свидетеле, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Трофимова А.В. по следующим основаниям.
Нежилое здание основного (главного) корпуса обще является собственностью Трофимова А.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права . Раньше здание принадлежало истцу на основании договора аренды .
С июня 2008 года Трофимов А.В. заключил договор безвозмездного пользования (далее Договор) вышеуказанного здания с ООО «Шумихинский кирпич». Факт передачи подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи имущества.
Согласно п. 1.1 Договора Трофимов А.В. передал ООО «Шумихинский кирпич» во временное безвозмездное пользование здание, а ответчик обязуется вернуть здание в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
Как установлено в судебном заседании, здание главного корпуса было разрушено, что подтверждается показаниями допрошенным в ходе судебного разбирательства свидетелей, актом , составленным судебным приставом-исполнителем Шумихинского РО УФССП по Курганской области с участием истца и И., из которого следует, что здание подвергнуто разрушению, в частности вырезано отопление первого и второго этажей, вырезана лестница с главного корпуса на второй этаж бытовых помещений, вырезана лестница главного входа, выломаны двери в кабинетах второго этажа, вырезаны металлические двери сварочного цеха электросклада, полностью уничтожена система освещения здания и силовой подводки от подстанции к зданию и внутри здания, демонтирована подстанция питающая здание, снят питающий кабель.
25 января 2010 года Трофимов А.В. направил в адрес ООО «Шумихинский кирпич соглашение и уведомление о расторжении Договора в связи с прекращение ответчиком деятельности и произведенными разрушениями завода. О принятом решении просил сообщить в срок до 15.02.2010 года. Ответчиком претензия была оставлена без внимания.
В п.п. 4.2.1. 4.2.2. Договор может быть досрочно расторгнут, если ссудополучатель использует вещь не в соответствии с Договором и назначением вещи, не выполняет обязанности по поддержанию вещи в исправном состоянии или се содержанию, существенно ухудшает состояние вещи, без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
Суд приходит к выводу, что ответчиком не выполняется обязанность по поддержания"' вещи в исправном состоянии или ее содержанию.
Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный ь предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В силу ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи, не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию, существенно ухудшает состояние вещи, без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.
Ответчик нарушил условия Договора (п. 1.1, 2.2.). ООО «Шумихинский кирпич» допустил существенные нарушения условий договора, истец направил уведомление о досрочном расторжении договора в соответствии с требованиями гражданского законодательства, следовательно, требования Трофимова А.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трофимова А.В. к ООО «Шумихинский кирпич» о расторжении договора безвозмездного пользования удовлетворить.
Расторгнуть заключенный в июне 2008 года между' Трофимовым Александром Владимировичем и ООО «Шумихинский кирпич» договор безвозмездного пользования нежилого здания основного (главного) корпуса .
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через канцелярию Шумихинского районного суда.
Председательствующий: Н.С.Душечкина