Дело № 2- 736
05 августа 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Душечкиной Н.С.
при секретаре Шерстобитовой Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Усольцевой Н.П. к Администрации Рижского сельского Совета Шумихинского района, Администрации Шумихинского района о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Усольцева Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации Рижского сельского Совета Шумихинского района и Администрации Шумихинского района о признании права собственности на квартиру, , указывая, что в 1979 году она купила данную квартиру в колхозе . За половину дома ею было уплачено 2 800 рублей, что подтверждается справкой колхоза от августа 1979г. Все эти годы она проживала в квартире, производила в ней текущие и капитальные ремонты. В настоящее время колхоза не существует. Она хотела бы зарегистрировать право собственности, но для оформления дома в собственность нет необходимых документов. Просит признать за ней право собственности на квартиру .
Истица Усольцева Н.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и дала объяснения в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Рижского сельского Совета в судебное заседание не явился, глава администрации просил рассмотреть дело в его отсутствие, против иска возражений не имеет.
Представитель ответчика Администрации Шумихинского района в судебное заседание не явился, специалист правового отдела просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Усольцевой Н.П. не возражает.
Третье лицо представитель СПК в судебном заседание не явился, председатель СПК просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает, также указал, что СПК правопреемником колхоза не является.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Усольцевой Н.П. подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частями 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 60 Постановления Пленума ВС РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пунктом 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
В материалах дела имеется договор от апреля 1972г. о купле-продаже дома у В., деньги от продажи которого были перечислены за спорную квартиру.
Согласно копии свидетельства о смерти от октября 1975г. В. умер в октябре 1975 года.
Из справки СПК Шумихинского района следует, что Усольцевой Н.П. оплачено стоимость половины дома в сумме 2 800 рублей, что подтверждается в ведомостях по удержанию по заработной плате колхоза «Заветы Ильича» за 1973 по 1980гг.
В материалах дела имеется справка колхоза о том, что Усольцевой Н.П. уплачено за дом, купленный у колхоза, 2 800 рублей с 1971 по 1979гг.
В материалах дела имеются объяснения К., из которых следует, что он работал в колхозе бухгалтером, подтверждает, что Усольцева Н.П. выплачивала колхозу деньги за квартиру 7 лет по ведомости. Когда вся сумма была выплачена, ей вручили договор.
Согласно справке Администрации Рижского сельсовета от апреля 2010г. квартира не является муниципальной собственностью Администрации Рижского сельсовета.
Согласно справке Отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации Шумихинского района от апреля 2010г. квартира в жилом доме , не является собственностью муниципального образования Шумихинский район Курганской области.
Согласно справке СПК квартира не стоит на балансе СПК .
Из сообщения МИФНС России по Курганской области от июля 2009г. следует, что СПК СХА колхоз ликвидирован и снят с налогового учета на основании Определения Арбитражного суда .
По сообщению Шумихинского отдела Росреестра по Курганской области запись о регистрации прав на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствует.
В судебном заседании установлено, что Усольцева Н.П. приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи у колхоза , однако право собственности за собой не зарегистрировала.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования Усольцевой Н.П. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Усольцевой Н.П. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Усольцевой Н.П. право собственности на двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме .
Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд через канцелярию Шумихинского районного суда в течение 10 дней.
Судья: Н.С. Душечкина