Дело № 2 – 818
3 сентября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.
при секретаре ПРЯДКО Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 3 сентября 2010 года
гражданское дело по иску Созыкиной Н. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего М., к Администрации **** сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Созыкина Н. В. обратились в суд к Администрации **** сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что ее муж Созыкин Ю. В. работал в совхозе , затем в ОАО . В период работы в 2000 году их семье была предоставлена для проживания квартира в селе. В настоящее время в квартире проживает она с мужем и малолетним сыном, они следят за сохранностью квартиры, делают ремонт, несут все расходы по ее содержанию. Истец решила приватизировать квартиру и зарегистрировать свое право собственности на нее, но не может этого сделать, так как в настоящее время у квартиры нет собственника, не имеется никаких правоустанавливающих документов. Созыкин Ю. В. участвовать в приватизации не желает. Ранее в приватизации жилья истец не участвовала, просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец уточнила исковые требования: просит признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за ней и несовершеннолетним сыном в равных долях, пояснила, что квартиру предоставил мужу совхоз , так как муж работал в совхозе, никаких документов о предоставлении квартиры им не выдавали, заселились они по устному распоряжению руководителя совхоза. В июне 2010 г. Администрация **** сельсовета заключила с ней договор найма жилого помещения, коммунальные услуги она оплачивает в муниципальное предприятие.
Представитель администрации **** сельсовета в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, возражений по исковым требованиям не имеет.
Третье лицо по делу Созыкин Ю. В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия, против исковых требований Созыкиной Н. В. не возражает.
Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что квартира в селе Шумихинского района была предоставлена Созыкину Ю. В. и членам его семьи в 2000 году совхозом .
Так свидетель Н. показала, что ей известно, что Созыкиным квартиру в селе предоставлял совхоз как молодой семье, так как Созыкин Ю. В. работал в совхозе . Никаких документов на квартиру при этом не выдавали, дом стоял на балансе совхоза, в нем жили все работники совхоза. Созыкины проживают в квартире с сыном.
Свидетель Г. показала, что ей известно, что Созыкиным квартиру предоставляли в 2000 году. Квартиры строил совхоз , ОАО было его правопреемником, а ЗАО является самостоятельным юридическим лицом. Квартиры в ЗАО не перешли, после ликвидации ОАО они должны были быть переданы в муниципальную собственность, но документы по передаче не были оформлены. Квартира была предоставлена Созыкиным по их заявлению, документов о предоставлении квартиры никаких не было, заселялись они на основании резолюции директора на их заявлении. В квартире Созыкины проживают с несовершеннолетним ребенком, ранее они не участвовали в приватизации жилья.
По сообщению Межрайонной ИФНС по Курганской области совхоз был реорганизован в ОАО , которое ликвидировано и снято с налогового учета на основании определения Арбитражного суда Курганской области .
Согласно справке отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации Шумихинского района от июня 2010 г. спорная квартира не является собственностью МО.
Согласно справке ЗАО жилое помещение в селе не состоит на балансе ЗАО . Данное жилое помещение не является также собственностью ООО .
По сообщению Шумихинского отдела Управления Федеральной регистрационной службы от августа 2010 г. в Едином государственном реестре отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру в селе.
Из материалов дела следует, что в квартире в селе проживают Созыкина Н. В., Созыкин Ю. В. и М. .
Оснований, предусмотренных ст. 4 закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения занимаемого истцами жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья либо общежития ответчиком не представлено.
Согласно справке администрации **** сельсовета право на бесплатную приватизацию жилья истцами ранее использовано не было.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за истцом и ее несовершеннолетним ребенком право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования Созыкиной Н. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего М., о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности Созыкиной Н.В., М., на однокомнатную квартиру расположенную в селе Шумихинского района , в равных долях.
Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней.
Судья: О. Л. Михалева