Дело № 2-852
13 сентября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе судьи МИХАЛЕВОЙ О.Л.
при секретаре ПРЯДКО Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Г.П. к Администрации города о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Максимова Г.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города , указывая, что ее муж Максимов С.И., много лет проработал в дистанции пути ЮУЖД. Администрацией дистанцией пути их семье была предоставлена для проживания однокомнатная квартира. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают истица и ее муж. Они владеют и пользуются квартирой как своей собственной, делают в ней ремонт, следят за ее сохранностью, платят налоги. Истец намерена приватизировать квартиру и оформить на нее право собственности, но не может этого сделать, так как у квартиры нет собственника. Ранее в приватизации жилья не участвовала, муж участвовать в приватизации не желает, не возражает о признании права собственности на квартиру за ней. Просит признать право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру с надворными постройками в двухквартирном жилом доме , общей площадью 27,6 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м.
В судебном заседании истец настаивает на исковых требованиях, пояснила, что ее муж работал на железной дороге, там ему дали квартиру, так как он состоял на очереди как нуждающийся в жилье. Начальник ПЧ дал им ключи от квартиры и сказал, куда заселяться. Квартира была предоставлена на состав семьи из 4 человек: их с мужем и двоих детей. Дети уехали от них, имеют свое жилье. Сейчас в квартире зарегистрированы и проживают она и муж, который от участия в приватизации квартиры отказывается. В квартире они проживают 30 лет, благоустройством занимаются сами, производят текущий и капитальные ремонты, ни служебным жильем, ни общежитием квартира не является.
Представитель ответчика Администрации города , не возражая против удовлетворения исковых требований, пояснила, что данное жилое помещение в числе другого жилья было передано Администрацией района в собственность муниципального образования «****». Затем по протесту прокурора решение городской Думы о принятии жилья в муниципальную собственность было отменено. Таким образом, спорное жилое помещение собственностью муниципального образования не является.
Максимов С.И., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований Максимовой Г. П. не возражает.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане в Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира в двухквартирном жилом доме была предоставлена Максимову С.И. по решению администрации и профсоюзного комитета дистанции пути.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей:
Свидетель И. показала, что мужу Максимовой Г.П. Максимову С.И. была предоставлена квартира от дистанции пути, в связи с тем, что он там работал. Ей также предоставляли квартиру. Данные вопросы решались на собрании месткома, потом начальник ПЧ вызывал, выдавал ключи, и говорил, куда заселяться, документов на квартиру не выдавали. Квартира Максимовым выделялась на 4-х человек: на Максимову Г.П., мужа и двоих детей, сейчас они проживают вдвоем с мужем. Квартира не благоустроенная, ремонт производят за свой счет.
Свидетель Г. показала, что мужу Максимовой Г.П. Максимову С.И. была предоставлена квартира от ПЧ , в связи с тем, что он там работал. В то время квартиры предоставлялись без документов всем нуждающимся в жилье. Сейчас истица проживает в квартире вдвоем с мужем.
Согласно справке дистанции пути Южно-Уральской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» занимаемая Максимовым С.И. квартира на балансе дистанции пути не состоит, жилые дома в 1999 году переданы на баланс дистанции водоснабжения.
Согласно справке отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений администрации от июня 2010 года спорная квартира не является собственностью муниципального образования «****», на учет как бесхозяйный объект поставлена не была.
По решению городской Думы от января 2006 года 3-х квартирный жилой дом в числе другого имущества, предназначенного для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения, был принят безвозмездно из собственности муниципального образования «****» в собственность муниципального образования «****». Решением городской Думы от апреля 2009 г. вышеуказанное решение отменено.
Согласно справке администрации города от июня 2010 года спорная квартира не является собственностью муниципального образования города .
В силу положений п. 6 ст.14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
Полномочия по предоставлению гражданам жилых помещений не отнесены законом к ведению органов местного самоуправления муниципального района, поэтому надлежащим ответчиком по делу является Администрация города .
Согласно справки ГУ «Кургантехинвентаризация» от августа 2010 года общая площадь спорной квартиры в трехквартирном жилом доме составляет 27,6 кв.м., жилая площадь 19,0 кв.м.
По сообщению отдела Управления Федеральной регистрационной службы от сентября 2010 года записи о регистрации прав на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав отсутствует.
Оснований, предусмотренных ст.4 закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения занимаемого истцом жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья либо общежития ответчиком не представлено.
Как установлено судом, ранее Максимова Г.П. не участвовала в приватизации жилых помещений.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Максимовой Г.П. право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования Максимовой Г.П. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности за Максимовой Г.П. на однокомнатную квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме .
Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: О.Л.Михалева