Дело № 2-817
10 сентября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе судьи МИХАЛЕВОЙ О.Л.
при секретаре ПРЯДКО Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании
гражданское дело по иску Механошиной Л.В. к Дементьеву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Механошина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Дементьеву И.В., в котором указала, что в декабре 2009 года она и ее муж , заключили договор купли-продажи квартиры и приобрели в общую совместную собственность квартиру . На момент заключения договора в указанной квартире никто не проживал, но в ней были зарегистрированы: В., Е., Дементьев Иван Васильевич, которые в соответствии с п.4 вышеуказанного договора должны были снять с регистрационного учета не позднее декабря 2009 года. В нарушение данного условия Дементьев И.В. не выписался из их квартиры до сих пор. В настоящее время место его жительства неизвестно, фактически Дементьев по данному адресу не проживает, вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется. В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в Российской Федерации от 25.06.1993 года» (в редакции от 18.07.2006 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании решения суда. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма. На основании ст.35 ЖК РФ просит признать Дементьева И.В. утратившим право пользования жилым помещением, обязать ОУФМС снять Дементьева И.В. с регистрационного учета .
В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что Дементьев И.В. должен быть выписан, так как квартира теперь принадлежит им с мужем на праве собственности. На основании договора купли-продажи ответчик должен был выписаться в срок до декабря 2009 года. С ответчиком она созванивалась, он обещал выписаться до судебного заседания, но до настоящего времени этого не сделал. Ответчик знает, что рассматривается гражданское дело, приехать не сможет, так как находится в другом городе, просил рассмотреть дело без него. Истец также просит взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей и 800 рублей, уплаченные адвокату за составление искового заявления и консультацию.
Ответчик Дементьев И.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, исковые требования признает в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие.
Заинтересованное лицо М. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.
Представитель ОУФМС в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Выслушав мнение истца, пояснения свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от декабря 2009 года В., О., Дементьев И. В. продали, а Механошина Л. В., А. купили в общую совместную собственность квартиру .
Согласно свидетельства о государственной регистрации от января 2010 года Механошина Л.В. и А. являются собственниками квартиры, общей площадью 36,1 кв.м.
В спорном жилом помещении зарегистрирован Дементьев И.В..
В соответствии с п.4 вышеуказанного договора купли-продажи Дементьев И. В. обязался сняться с регистрационного учета не позднее декабря 2009 года.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
До настоящего времени ответчик не выполнил принятое на себя обязательство, с регистрационного учета в квартире не снят, в квартире не проживает, не несет расходов по содержанию квартиры, вещей его в квартире не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетеля и не оспариваются самим ответчиком.
Свидетель Л. показала, что ей известно, что Дементьев И.В. не проживает в квартире около 4 лет, 2 года квартира сдавалась, сейчас в квартире проживают Механошины, они ее купили в декабре 2009 года.
Показания свидетеля подтверждаются справкой с места жительства истца от 9.08.2010 г. № 227.
На основании установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, суд приходит выводу об удовлетворении исковых требований о признании Дементьева И.В. утратившим право пользования жилым помещением .
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.01.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Поэтому регистрация Дементьева И.В. должна быть прекращена.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма 1000 руб. в счет возмещения судебных расходов на оплату государственной пошлины и оплату услуг адвоката за оказание юридической помощи.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Механошиной Л.В. удовлетворить.
Признать Дементьева И.В., утратившим право пользования жилым помещением .
Прекратить регистрацию Дементьева И.В. .
Взыскать с Дементьева И.В. в пользу Механошиной Л.В. 1000 (одну тысячу) рублей в счет возмещения судебных расходов.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья: О.Л.Михалева