Дело № 2-814
27 сентября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе судьи МИХАЛЕВОЙ О.Л.
при секретаре ПРЯДКО Е.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадаловой В.С. к Администрации города о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Бадалова В.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города , указывая, что в июне 2008 года Администрацией города ее семье была предоставлена для проживания двухкомнатная квартира общей площадью 37 кв.м. , о чем в июне 2008 года между ней и Администрацией города был заключен договор найма жилого помещения. В течение двух лет они проживают в данной квартире, производили в ней текущие ремонты, несли все расходы по ее содержанию, пользовались ею как своей собственной. В настоящее время они с дочерью хотели бы приватизировать данную квартиру и зарегистрировать на нее право собственности, но как выяснилось, в настоящее время нет собственника квартиры, а также правоустанавливающих документов на данную квартиру. Ее муж Бадалов М. от приватизации квартиры отказывается. Просит признать право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 37 кв.м., расположенную в жилом многоквартирном доме , за ней и дочерью в равных долях.
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца настаивает на исковых требованиях, пояснила, что Бадаловой В.С. Администрацией города была предоставлена квартира как лицу из числа детей-сирот, так как она состояла на учете в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Истица проживает в квартире и зарегистрирована вдвоем с дочерью, муж в квартире не зарегистрирован, участвовать в приватизации не желает. Текущий ремонт квартиры производят сами. Квартира полублагоустроенная, имеется вода и отопление, оплату за коммунальные услуги оплачивают регулярно. Ранее в приватизации жилья Бадалова В. С. не участвовала, так как своего жилья не имела.
Представитель ответчика Администрации города исковые требования признала, пояснила, что договор с Бадаловой В.С. был заключен на основании того, что квартира была передана из собственности муниципального образования района в собственность муниципального образования города , но право собственности города не зарегистрировано. Квартира была предоставлена Бадаловой как лицу из числа детей-сирот.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебно заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.
Бадалов М.Б., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому не возражает против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за его женой Бадаловой В.С. и ее дочерью , заявлять свои права на спорную квартиру не намерен.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане в Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира общей площадью 37 кв.м., расположенная в жилом многоквартирном доме , была предоставлена Бадаловой В.С. по договору найма жилого помещения Администрацией города в июне 2008 года.
Согласно справке отдела строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства, имущественных и земельных отношений Администрации района от февраля 2010 года спорная квартира не является собственностью муниципального образования района .
Согласно справке Администрации города от февраля 2010 года спорная квартира не является собственностью муниципального образования города .
По сообщению отдела Управления Росреестра от августа 2010 года раздел о регистрации прав на спорную квартиру, в Едином государственном реестре прав отсутствует.
Оснований, предусмотренных ст.4 закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения занимаемого истцом жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья либо общежития ответчиком не представлено.
Как установлено судом, ранее Бадалова В.С. не участвовала в приватизации жилых помещений.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Бадаловой В.С. и ее несовершеннолетней дочерью право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации в равных долях.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
РЕШИЛ:
Исковые требования Бадаловой В.С. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать право собственности в равных долях за Бадаловой В.С. , на двухкомнатную квартиру в двадцатидвухквартирном жилом доме .
Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья: О.Л.Михалева