Дело № 2- 903
1 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Двизовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 1 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Дядюхиной Н.П. к Администрации **** о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Дядюхина Н.П. обратилась в суд с иском к Администрации **** о признании права собственности на квартиру, указывая, что **** приобрела по договору купли-продажи в бывшем колхозе « ****» Шумихинского района квартиру, расположенную по адресу: ****. Колхоз ликвидирован, правопреемников нет, право собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировала.
В судебном заседании представитель истца . на исковых требованиях настаивал.
Представитель ответчика - Администрации **** в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не имеет.
3 лицо- представитель СПК **** в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частями 2 и 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Из материалов дела следует, что между колхозом « ****» Шумихинского района и Дядюхиной заключен договор, согласно которому колхоз продает Дядюхиной Н.П. ? дома стоимостью на льготных условиях 6200 рублей. Покупатель обязуется отработать на льготных условиях в колхозе в течении пяти лет, если покупатель не отработает пять лет в колхозе он обязуется вернуть колхозу дом с возвратом уплаченной суммы или уплатить полную стоимость дома в размере 8200 рублей.
Из справки правления СПК «****» следует, что в кассовых документах архива колхоза «****» имеется запись об оплате Дядюхиной Н.П. за ? часть жилого дома, находящегося в **** в сумме 6200рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером ****.
Таким образом, оплата за дом в размере 6.200 рублей поступила в кассу колхоза « ****».
Из сообщения Межрайонной ИФНС России ****, СПК СХА колхоз « ****» ликвидирован и снят с налогового учета на основании определения Арбитражного суда Курганской области .
Доказательств того, что колхозом предъявлялись претензии по поводу полной оплаты за дом или не отработке в колхозе истцом пяти лет, в материалах дела не представлено.
Согласно справки ГУ «**** двухкомнатная квартира № расположена в двухквартирном жилом доме ****, имеет общую площадь 43,5 кв.м., жилую площадь 30,3 кв.м., кадастровый номер: . Собственник дома отсутствует.
Из сообщения Управления Росреестра следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.
В деле имеются сведения о том, что квартира, в которой проживает истец, не является собственностью МО « ****, СПК « ****».
Поскольку в судебном заседании установлено, что спорная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи у колхоза « ****» , колхоз ликвидирован и истец не может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру ввиду ликвидации стороны продавца, суд считает необходимым исковые требования Дядюхиной Н.П. о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дядюхиной удовлетворить.
Признать за Дядюхиной право собственности на двухкомнатную квартиру № , расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: ****, общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 30,3 кв.м., кадастровый номер: .
Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня егоь принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья
Л.А.Леонова