Дело № 2-913
09 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Двизовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 09 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Титовой В.Н., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней Т.. к Администрации **** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Титова В.Н., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней Т. обратилась в суд с иском к Администрации **** о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****, в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований указала, что проживают с дочерью в указанной квартире на основании договора найма жилого помещения. Совместно с ними проживает В., который участвовать в приватизации не желает. Поскольку у квартиры нет собственника, она не может реализовать свое право на приватизацию квартиры. Просит признать за ней и за ее малолетней дочерью право собственности на квартиру, расположенную по адресу: **** в порядке приватизации в равных долях.
В судебном заседании представитель истца по доверенности М. настаивал на удовлетворении исковых требований, указав, что спорная квартира была предоставлена администрацией города **** В. и его членам семьи. Истица является членом его семьи. Ранее истец в приватизации не участвовала. Спорная квартира собственника не имеет.
Представитель ответчика - Администрации **** в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, против признания права собственности не возражает.
Третье лицо – В. в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, от участия в приватизации спорной квартиры отказывается.
Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 18 Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.
Согласно справке Шумихинского филиала ГУП **** двухкомнатная квартира № находится в двухэтажном восьмиквартирном жилом доме по адресу: ****, имеет общую площадь 37,9 кв. метра, жилую площадь 26,4 кв. метров, кадастровый номер ****, правоустанавливающие документы отсутствуют.
Из сообщения отдела Управления Росреестра по Курганской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.
Из справок, выданных МО «****», МО «****» следует, что квартира, в которой проживает истец, не является собственностью данных муниципальных образований.
Из справки, выданной Шумихинским филиалом ГУП «****», следует, что за Титовой В.Н. в г.Шумихе Курганской области недвижимое имущество не зарегистрировано.
В судебном заседании установлено, что в квартире № по адресу: **** зарегистрированы и проживают истец Титова В.Н., несовершеннолетняя Т., . и третье лицо В.
Третье лицо – В. от участия в приватизации спорной квартиры отказался, подав письменное заявление.
Истец Титова В.Н., являясь членом семьи В., занимает спорную квартиру на основании договора найма жилого помещения от ****, заключенного между администрацией города **** и В.
Суд считает, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение должно было возникнуть в силу прямого указания закона (ст.18 Закона), поэтому у истца сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.
В материалах дела имеется справка о том, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Титовой В.Н., действующей от своего имени и от имени Т. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Титовой В.Н., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней Т. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Титовой право собственности на двухкомнатную квартиру № , расположенную в двухэтажном восьмиквартирном жилом доме по адресу: ****, общей площадью 37,9 кв. метров, жилой площадью 26,4 кв. метров, кадастровый номер , в равных долях.
Право собственности на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья
Л.А. Леонова