Дело № 2 – 943
30 ноября 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Двизовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 30 ноября 2010 года
гражданское дело по иску Сапоговой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Д., С., к Администрации **** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Сапогова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации **** о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указала, что в 2008 году их семье по договору социального найма была предоставлена для проживания квартира по адресу: с. ****. В настоящее время в квартире проживает она с мужем и малолетними детьми, они следят за сохранностью квартиры, делают ремонт, несут все расходы по ее содержанию. Истец решила приватизировать квартиру и зарегистрировать свое право собственности на нее, но не может этого сделать, так как в настоящее время у квартиры нет собственника, не имеется никаких правоустанавливающих документов. Ее муж участвовать в приватизации не желает. Ранее в приватизации жилья истец не участвовала, просит признать за ней и детьми право собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Сапогова Т.В. на иске настаивала, просила признать право собственности на квартиру в порядке приватизации за ней и несовершеннолетними сыном и дочерью в равных долях, пояснила, что квартиру предоставил ей ****, договор социального найма от имени собственника заключил МУП « ****». Дом был построен совхозом «****».
Представитель ответчика - администрации **** в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия, возражений по исковым требованиям не имеет.
Третьи лица по делу - представители ООО «****», ЗАО «****» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.
Третье лицо по делу И. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, против исковых требований Сапоговой Т.В. не возражает.
Заслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 18 закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.
В судебном заседании установлено, что квартира № была предоставлена Сапоговой Т.В. и членам ее семьи в 2008 году МУП «****» от имени собственника - администрации ****.
В спорной квартире проживают и зарегистрированы Сапогова Т.В., И. и их несовершеннолетние дети .
Согласно справке Шумихинского филиала ГУП «**** № двухкомнатная квартира № находится в трехэтажном восемнадцатиквартирном жилом доме по адресу: ****, имеет общую площадь 49,7 кв. метра, жилую площадь 28.0 кв. метров, кадастровый номер , правоустанавливающие документы отсутствуют.
По сообщению Межрайонной ИФНС № совхоз «****» был реорганизован в ОАО «****», которое ликвидировано и снято с налогового учета на основании определения Арбитражного суда .
Согласно справке отдела **** № . спорная квартира не является собственностью муниципального образования «****».
Согласно справке ЗАО «****» жилое помещение по ул. **** не состоит на балансе ЗАО «****». Данное жилое помещение не является также собственностью ООО «****
По сообщению отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в Едином государственном реестре отсутствуют записи о регистрации прав на квартиру по ул. ****.
Суд считает, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение должно было возникнуть в силу прямого указания закона (ст.18 Закона), поэтому у истца сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Оснований, предусмотренных ст. 4 закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено. Доказательств отнесения занимаемого истцами жилого помещения к числу аварийного, наличия у квартиры статуса служебного жилья либо общежития ответчиком не представлено.
Согласно справке администрации Стариковского сельсовета право на бесплатную приватизацию жилья истцами ранее использовано не было.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Сапоговой Т.В., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сапоговой Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних , о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Сапоговой , Д. и С., право собственности на двухкомнатную квартиру № , расположенную в трехэтажном восемнадцатиквартирном жилом доме по адресу: **** общей площадью 49,7 кв. метров, жилой площадью 28,0 кв. метров, кадастровый номер , в равных долях.
Право собственности на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в Шумихинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья
Л.А. Леонова