Дело № 2-986
24 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе судьи Душечкиной Н.С.
при секретаре Двизовой Е.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Шумихе 24 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Агеевой Е.В. к Администрации **** сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
У С Т А Н О В И Л:
Агеева Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации **** сельсовета, указывая, что много лет она проработала в бывшем совхозе «****» Шумихинского района. В 1992 году администрацией совхоза «****» ей была предоставлена для проживания квартира по вышеуказанному адресу. В настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает она одна. Она владеет и пользуется квартирой как своей собственной, делает в ней ремонт, следит за ее сохранностью, платит налоги и коммунальные услуги. Она решила приватизировать квартиру и оформить на нее право собственности, но выяснилось, что не может этого сделать, так как у квартиры нет собственника и не имеется никаких правоустанавливающих документов. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру с надворными постройками в двухквартирном жилом доме по адресу ****, общей площадью 38,1 кв. метров, жилой площадью 28,4 кв. метров, стоимостью 96.955 рублей.
В судебном заседании истец Агеева Е.В. настаивала на удовлетворении исковых требований, указав, что квартира, в которой она проживает, была предоставлена ей колхозом в связи с трудовыми отношениями. В данной квартире она прописана и проживает одна, она содержит и производит в квартире ремонт.
Представитель ответчика - администрации **** сельского совета в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению просит дело рассмотреть в отсутствии их представителя, возражений по иску не имеет.
Представитель ответчика - администрации **** района, привлеченный в качестве соответчика по инициативе суда, в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Представитель третьего лица – **** отдела Управления Росреестра в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, свое отношение по иску не представил
Свидетели М., А. пояснили, что квартира, в котолрой проживает истица, была ей предоставлена, в связи с ее работой в колхозе, в данной квартире Агеева проживает с 1992 года, никуда не переезжала, иного жилья не имеет, содержит и следит за квартирой как своей собствевенной
Выслушав доводы истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 18 Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.
Согласно справке отдела **** администрации **** спорная квартира не является собственностью муниципального образования ****.
Согласно справке администрации **** сельсовета от ****.2010 года № спорная квартира не является собственностью муниципального образования **** сельсовет , на учет как бесхозный объект поставлена не была.
Согласно справке **** филиала ГУП «**** трехкомнатная квартира находится в двухквартирном жилом доме по адресу: ****, имеет общую площадь 38,1 кв. метра, жилую площадь 28,4 кв. метра, кадастровый номер ****, правоустанавливающие документы не представлены.
Из сообщения Управления Росреестра по Курганской области следует, что в Едином Государственном реестре прав сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.
Из постановления № администрации **** сельского совета, следует, что квартира, в которой проживает истец, принята безвозмездно от ОАО «****».
Согласно справки, выданной администрацией **** сельского совета, Агеева Е.В.. не участвовала в приватизации на территории **** сельского совета.
В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: **** зарегистрирована и проживает истец Агеева Е.В. Она занимает спорную квартиру, предоставленную ей администрацией **** сельского совета. Суд считает, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение должно было возникнуть в силу прямого указания закона (ст.18 Закона), поэтому у истца сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.
В материалах дела имеются справки о том, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовала.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Агеевой Е.В.о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Агеевой о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Агеевой право собственности на трехкомнатную квартиру № , расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: ****, общей площадью 38,1 кв. метра, жилой площадью 28,4 кв. метра, кадастровый номер ****.
Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья
Н.С. Душечкина