Дело № 2 – 938
13 декабря 2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Двизовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха 13 декабря 2010 года
гражданское дело по иску Чижиковой Л.А. к Митрофанову И.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства
У С Т А Н О В И Л :
Чижикова Л.А. обратилась в суд с иском к Митрофанову И.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обосновании исковых требований указано, что истец является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: ****. Данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора № на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан.
Ответчик зарегистрирован и постоянно проживал в указанном жилом помещении с 1994 года до **** 2010 года. В настоящее время ответчик проживает у своего сына И. в ****, поскольку И. нужна пенсия его отца. Однако ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказался. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: **** и снять Митрофанова И.Ф. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Чижикова Л.А. на иске настаивала, пояснив, что в 1991 году от совхоза «****» получила квартиру в ****. На тот момент она с ответчиком не проживала. В 1993 году она приватизировала данную квартиру, заключив с совхозом « ****» договор № . на передачу и продажу квартир ( домов) в собственность граждан С 1994 года она стала проживать в гражданском браке по указанному адресу с Митрофановым И.Ф. В 2001 году ответчик зарегистрировался по месту жительства в принадлежащей ей квартире. В этом же году она уехала в ****, поскольку с ответчиком отношения были прекращены. Ответчик остался проживать с принадлежащей ей квартире. В сентябре 2009 года она вернулась в ****, ответчик был болен, был парализован. Они договорились с сыном ответчика И., что она будет ухаживать за ответчиком и пользоваться его пенсией. Но ****.2010 года И. увез ответчика из ее дома со всеми его вещами, забрал к себе. За все время ответчик не нес расходы по содержанию жилья, не платил налоги, дом не ремонтировал. Все делала она сама. В настоящее время ей необходимо продать квартиру, но регистрация ответчика мешает ей осуществить свои права по распоряжению принадлежащим ей имуществом.
Ответчик в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. Согласно справке **** Митрофанову И.Ф. установлена группа инвалидности бессрочно.
Третье лицо - И. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что его отец Митрофанов И.Ф. проживал с истцом с 1991 года, квартиру № они с истцом получали вместе, но приватизировала истец квартиру одна. Зарегистрирован отец в данной квартире в 2001 году. В этом же году истец уехала проживать в **** область, затем в **** 2010 года вернулась, сказала, что будет ухаживать за отцом, поэтому он отвез отца в ****. Потом истец захотела дом продать, сказала, что уедет в **** область, за отцом некому будет ухаживать. **** 2010 года он перевез отца и его вещи к себе в дом по ****. Однако отец зарегистрирован в ****. В настоящее время истец сдала квартиру квартиросъемщикам. Намерен оспаривать право собственности истца на дом, договор приватизации, считает, что его отец не утратил право пользования указанным жилым помещение. В настоящее время отец болен, не трудоспособен, не разговаривает, самостоятельно не передвигается, участвовать в судебном заседании и выразить свое мнение по поводу исковых требований, не может. Митрофанов И.Ф. будет проживать с ним, с истцом отец проживать уже не будет.
Заслушав мнение участников процесса, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан № , заключенного между совхозом «****» и Чижиковой ., истец является собственником квартиры № .
Согласно домовой книге, по адресу: **** зарегистрирован Митрофанов И.Ф.
В судебном заседании установлено, что ответчик Митрофанов И.Ф. утратил право пользования квартирой № , расположенной по адресу: ****, принадлежащей Чижиковой ., поскольку выехал из данного дома на постоянное место жительства к своему сыну Митрофанову В.И., вещей принадлежащих ему в доме не имеется, со слов третьего лица, намерений вселяться в спорную квартиру не имеет.
Кроме того, ответчиком не представлено доказательств, что он вносил какие-либо денежные средства на содержание принадлежащей истца квартиры.
Довод третьего лица о том, что ответчик не утратил право пользования спорной квартирой, поскольку он имел право на приватизацию данной квартиры, в судебном заседании не нашел своего подтверждения.
Согласно информации, предоставленной Межрайонной ИФНС России № ТОО «****» на основании Постановления Администрации **** было реорганизовано в СПК «****». СПК «****» ликвидировано и снято с налогового учета на основании Определения Арбитражного суда Курганской области от ****.2006 года.
3 лицом представлена справка, выданная председателем уличного комитета ****2001 года, согласно которой совместно с Митрофановым И.Ф. в **** с 1991 по 2001 год проживала Чижикова Л.П.
Однако, допрошенная в качестве свидетеля .Л. в судебном заседании пояснила, что работала в уличном комитете, выдавала Митрофанову И.Ф. справку о том, что он с Чижиковой Л.П. проживал с 1991 года, однако данные сведения она занесла в справку со слов Митрофанова И.Ф. Кроме того, знает, что Митрофанов И.Ф. жил с Чижиковой Л.П. в спорной квартире, но квартиру совхоз предоставлял ей одной.
Свидетель И. в судебном заседании пояснила, что она знакома с истцом и ответчиком, жила с ними по соседству в ****. Ответчик приходился истцу гражданским мужем.. Знает, что истцу предоставили двухкомнатную квартиру № , так как до этого она проживала с сыном в однокомнатной квартире по адресу: **** После предоставления квартиры, истец стала встречаться с ответчиком, он переехал к ней, стали вести общее хозяйство. Приватизация квартир была в 1993 году, поэтому она не помнит, до приватизации или после приватизации ответчик стал проживать с истцом. Истец заполнила заявление, с ней совхоз заключил договор приватизации. Знает, что истец и ответчик вместе проживали до 2001 года, потом истец уехала. Вернулась в **** в 2009 году, стали с ответчиком вместе жить, на тот момент, ответчик уже болел. В настоящее время знает, что квартиру истец продала.
Свидетель М. в судебном заседании пояснила, что спорную квартиру истцу предоставили еще до того, как она стала проживать с Митрофановым И.Ф.
Таким образом, в судебном заседании ответчиком и третьим лицом не представлено доказательств того, что на момент приватизации квартиры, принадлежащей истцу, ответчик был вселен в квартиру как член семьи истца и имел право на приватизацию спорной квартиры.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» от 25.06.1993г. (в редакции от 18.07.2006г.) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п. 3, п. 31 Правил регистрационного учета и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г. местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Митрофанов И.Ф. с **** 2010 года не проживает в квартире по адресу: ****, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, суд считает, что Митрофанов И.Ф. утратил право пользования жилым помещением по адресу: ****. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Таким образом, исковые требования Чижиковой Л.П. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чижиковой удовлетворить.
Признать Митрофанова , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****
Снять Митрофанова с регистрационного учета по адресу: ****.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья
Леонова Л.А.