Дело № 2-993
24 декабря 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Душечкиной Н.С.
при секретаре Прядко Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 24 декабря 2010 года в г. Шумиха
гражданское дело по исковому заявлению Стариковой к Администрации **** сельсовета, Администрации **** района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Старикова Л.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, в обоснование которого указала, что ее супруг длительное время работал в совхозе «****», затем ЗАО «****». В 2004 году их семье администрацией ЗАО «****» была предоставлена квартира. В настоящее время в ней прописаны и проживают она, ее супруг и двое сыновей.. Она владеет и пользуется квартирой как своей собственной, производят ремонт, следят за ее сохранностью. Оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации она не может, т.к. у квартиры нет собственника, супруг и дети отказались от участия в приватизации. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ****.
В судебном заседании истица Старикова Л.В. на исковых требованиях настаивала, дала пояснения в соответствии обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что данная квартира была предоставлена ЗАО «****» ее супругу. Ранее они проживали в другой квартире, в приватизации предыдущей квартиры не участвовали. За время проживания она с семьей производит в квартире ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Просит удовлетворить ее исковые требования, и признать за ней право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ****
Представитель ответчика Администрации **** сельсовета не явился, был уведомлен надлежащим образом, возражений против иска не представил.
Представитель ответчика Администрации **** района просил дело рассмотреть в их отсутствие, против заявленных требований не возражал.
Заинтересованные лица не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований Стариковой Л.В. не возражали.
Выслушав доводы истца, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд находит, исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 18 Закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.
Согласно справке ГУП «****» № трехкомнатная квартира № находится по адресу: ****, общей площадью 43, 5 кв.метров, жилой площадью 33, 5 кв.метров, имеет инвентарный номер , правоустанавливающие документы не предоставлены.
Согласно справке Отдела **** Администрации **** района № квартира № в жилом доме № по адресу: ****, не является собственностью муниципального образования .
Согласно справке Администрации **** сельсовета жилое помещение по адресу: **** не является собственностью **** сельсовета.
Согласно справки ЗАО «****» жилое помещение, в котором проживает Старикова Л.В. не стоит на балансе ЗАО «****».
По сообщению отдела Управления Росреестра по Курганской области от ****2010 г. запись о регистрации прав на спорную квартиру по адресу: ****, в Едином государственном реестре прав отсутствует.
Суд считает, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение должно было возникнуть в силу прямого указания закона (ст.18 Закона), поэтому у истца сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.
Из пояснений истца Стариковой Л.В. следует, что право на бесплатную приватизацию жилья она ранее не использовала. Этот факт подтвержден справкой Администрации **** сельсовета.
Свидетели Я., .Н. пояснили, что квартира, в которой проживает истица со своей семьей, была им предоставлена ЗАО «****», в данной квартире они проживают более 5 лет, они проживают в спорной квартире, никуда не переезжали, содержат квартиру, другого жилья не имеют.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Стариковой Л.В. к Администрации **** сельсовета, Администрации **** района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Стариковой о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Стариковой право собственности на трехкомнатную квартиру № расположенную по адресу: ****, общей площадью 43, 5 кв. метров, жилой площадью 33, 5 кв. метров, кадастровый номер ****
Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течении 10 дней через канцелярию Шумихинского районного суда.
Судья:
Н.С. Душечкина