Дело № 2-51
«13» января 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Леоновой Л.А.
при секретаре Двизовой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумиха «13» января 2011 года
гражданское дело по иску Капарулина М.А. к Администрации ****, Администрации **** района, ОАО « ****», Департаменту имущественных и земельных отношений **** области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Капарулин М.А. обратился в суд с иском к Администрации г. ****, Администрации **** района, ОАО « ****» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указано, что ОАО « ****» предоставило истцу квартиру № , расположенную в жилом доме по ул. ****, в которой он зарегистрирован в **** 2006 года. Данная квартира находится на балансе ОАО « ****, хотя она не вошла в состав имущественного комплекса предприятия, подлежащего приватизации в декабре 2007 года и не была передана в муниципальную собственность. Просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
Судом в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных и земельных отношений **** области.
В судебном заседании представитель истца Н. на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представители ответчиков - Администрации г. **** в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Представитель ОАО « ****» К. исковые требования признал, пояснив, что в 2007 году произошло акционирование ФГУП « ****», жилищный фонд должен быть передан в муниципальную собственность, однако это не было сделано.
Представитель ответчика – Департамента имущественных и земельных отношений **** области в судебное заседание не явился. В отзыве на иск просят рассмотреть дело в их отсутствие, указывают, что спорная квартира как объект коммунально-бытового назначения в силу Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 и распоряжения Президента РФ от 18.03.1992г. № 114-рп должна быть отнесена к муниципальной собственности. Однако, по состоянию на ****.2011г. спорный объект недвижимости в собственность муниципального образования г. **** не передан и находится в реестре областной собственности. В соответствии со ст. 11 Закона « О приватизации жилого фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке жилой фонд в государственную или муниципальную собственность.
3 лица – А., Н. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, от приватизации спорной квартиры отказываются.
Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 18 закона устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений ( если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статья 8 Закона предусматривает право гражданина обратиться в суд в случае нарушения его прав при решении вопросов приватизации жилых помещений.
Из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец Капарулин М.А., 3 лицо – А., а также проживает, но не зарегистрирована представитель истца Н., зарегистрирована, но не проживает 3 лицо – Н.
Согласно выписки из решения администрации и профсоюзного комитета ОАО « ****» от ****.2010 года, Капарулину предоставлена квартира № .
****2010 года между ОАО « ****» и Капарулиным М.А. заключен договор найма спорной квартиры. В качестве члена семьи нанимателя указан **** ( брат).
Из пояснений представителя ОАО « ****» .К. следует, что данное решение и договор найма составлены позднее, чем спорная квартира была предоставлена истцу.
3 лицо – А., представитель истца Н. отказались от приватизации квартиры.
Согласно справке Шумихинского филиала ГУП «****» № трехкомнатная квартира № находится в четырех квартирном жилом доме по адресу: **** имеет общую площадь 68,9 кв.метров, жилую площадь 46,2 кв. метров, имеет кадастровый номер ****, правоустанавливающие документы не предоставлены.
По сообщению **** отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, отсутствуют.
Из материалов дела следует, что спорная квартира не является собственностью МО « ****», МО « ****».
Из материалов дела следует, что ****.1997 года **** ДРСУ переименовано в **** дорожное управление № 1 ( ДУ-1) Курганского областного управления автодора; ****.2001 года **** ДУ -1 реорганизовано в областное государственное унитарное предприятие « ****
Согласно распоряжению Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от ****2007г. № , областное государственное унитарное предприятие « ****», в хозяйственном ведении которого находился спорный объект, было приватизировано путем преобразования в ОАО « ****».
В состав имущества, не подлежащего приватизации в составе имущественного комплекса ОГУП « ****» вошел жилой дом по ул. ****.
****.2009г. ОАО « ****» реорганизовано в форме присоединения к ОАО « ****».
Суд считает, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение должно было возникнуть в силу прямого указания закона (ст.18 Закона), поэтому у истца сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона, при которых жилое помещение не подлежит приватизации, в судебном заседании не установлено.
Из пояснений истца следует, что право на бесплатную приватизацию жилья он ранее не использовал. Этот факт подтвержден справкой Администрации ****.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Капарулина М.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Капарулина к Администрации **** района, Администрации **** ОАО « ****», Департаменту имущественных и земельных отношений **** области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Капарулиным право собственности на трехкомнатную квартиру № , расположенную в четырех квартирном жилом доме по адресу: ****, общей площадью 68,9 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м., кадастровый номер ****
Право собственности на объекты недвижимости подлежат регистрации в Шумихинском отделе Управления Росреестра по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия с подачей жалобы через Шумихинский районный суд.
Судья:
Л.А. Леонова